40RS0011-03-2025-000419-19

Дело №2-3-323/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 29 августа 2025 года

Козельский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего - судьи Свиридовой Ю.Н. 

при секретаре судебного заседания Иванковой Л.Д.

с участием представителя истца ФИО3 – адвоката Бурмышевой Н.П., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МР «Перемышльский район» Калужской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области поступило исковое заявление ФИО3, в котором истец просит признать за собой право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В обоснование своего требования истец указал на то, что он с 2004 года пользуется спорным земельным участком, который был ему предоставлен администрацией сельского поселения «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция». На основании первичного списка физических лиц-налогоплательщиков сведения о земельном участке внесены в ГКН, истец указан в качестве правообладателя. Обратившись в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, истец получил отказ в государственной регистрации прав, поскольку земельный участок ему был предоставлен органом местного самоуправления после 2001 года. Истец на протяжении всего этого времени несет бремя содержания имущества, добросовестно, открыто и непрерывно им владеет, как своим собственным, с целью защиты свои прав истец вынужден обращаться в суд.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, направил в суд представителя Бурмышеву Н.П., которая заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен главой администрации ФИО1 территориально в близлежащем населенном пункте в 

<

адрес>, как и многим жителям в 

<

адрес>, с 2005 года истец ФИО3 является налогоплательщиком земельного налога по данному земельному участку, оплачивает налог на земельный участок с 2006 года по настоящее время.

Ответчик администрация МР «Перемышльский район» Калужской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо администрация СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция», извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилось, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Бурмышеву Н.П., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путём признания права. 

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как было установлено и подтверждается письменными материалами дела, ФИО3 получил статус вынужденного переселенца – ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет миграционной службой 

<

адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей семьей переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена № квартира, по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к главе администрации 

<

адрес> сельского Совета с заявлением о выделении ему земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

По данному заявлению ему был выделен земельный участок площадью 600 кв.м в 

<

адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В кадастровом паспорте указан правообладатель – ФИО3, вид права – индивидуальная собственность, документ – первичный список физических лиц-налогоплательщиков в границах земель 

<

адрес> сельсовета №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 главой администрации сельского поселения ФИО2 была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, на основании записей в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ, вид права – пользование.

Обратившись ДД.ММ.ГГГГ за регистрацией права собственности на ранее учтенный земельный участок, регистрирующим органом принято решение о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №, а затем об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учете с характеристиками, отраженными в кадастровом паспорте от 2011 года. Сведения о зарегистрированных в ЕГРН правах отсутствуют.

Как видно из представленных налоговых уведомлений и квитанций-чеков, ФИО3 с 2005 года значится налогоплательщиком по земельному налогу на земельный участок с кадастровым номером №, земельный налог им оплачен до 2024 года включительно.

Из письменного отзыва администрации СП «Село Калужская опытная сельскохозяйственная станция» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по учетным данным администрации правообладателем данного земельного участка является ФИО3, на данном земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют, сведений о правопритязаниях не имеется.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Под добросовестным, открытым и беспрерывным владением следует понимать следующее: фактический владелец должен первоначально завладеть вещью, не нарушая при этом норм закона, и не действуя помимо воли собственника; владение должно быть открытым и очевидным для окружающих, фактический владелец должен принимать необходимые меры для сохранения и надлежащей эксплуатации имущества.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Добросовестность владения имуществом как своим означает, что в момент приобретения приобретатель не знал и не мог знать действительного собственника. При завладении имуществом в результате неправомерных действий отсутствует добросовестность владельца, что делает невозможным приобретение права собственности по давности.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

С момента фактического предоставления ФИО3 земельного участка (2004 год) истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным, на момент предоставления земельного участка главой администрации сельского Совета предоставленный земельный участок был свободен от прав третьих лиц, с момента владения и пользования земельным участком прошло более 20 лет, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, является ранее учтенным, записи о нем содержатся в похозяйственных книгах 

<

адрес> сельского Совета и сельской администрации Калужской опытной сельскохозяйственной станции с момента фактического предоставления.

Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие возражений по иску у ответчика и третьего лица, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации МР «Перемышльский район» Калужской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, СНИЛС №, ИНН №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия через Козельский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области. 

Председательствующий: Ю.Н.Свиридова