Дело 2-5011/17 г.Всеволожск

24 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе 

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Полозовой Д.А.,

с участием представителя истца по ордеру от 29 мая 2017 года и по доверенности от 18 апреля 2017 года адвоката Ивановского Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Город Всеволожск» Всеволожского района Ленинградской области, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение во вновь построенном жилом доме,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд, указывая, что на основании ордера от 10 августа 1994 года была вселена в качестве члена семьи нанимателя (супруга) в общежитие по адресу: 

<

адрес>, где совместно с семьей, супругом ФИО6 и двумя дочерьми ФИО5 и ФИО6 занимала две комнаты №№ и №. После признания здания общежития непригодным для постоянного проживания и его сноса, на основании решения Всеволожского городского суда Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ее дочери ФИО6 на семью из трех человек (она, дети) предоставлено жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец указала, что в указанном деле она выступала в качестве истца, однако, в ходе его рассмотрения отказалась от иска, производство по делу было прекращено.

Истец указала также, что ее супруг ФИО6 приобрел по договору купли-продажи с ГП «Русский дизель» квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>», решением Всеволожского городского суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на указанную квартиру.

Ссылаясь на то, что после сноса дома, в котором находилось предоставленное ей жилое помещение, она благоустроенным жильем до настоящего времени не обеспечена, истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит обязать администрацию МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области предоставить ей благоустроенное жилое помещение во вновь выстроенном доме на месте снесенного в связи с непригодностью для проживания дома по 

<

адрес>, где она до настоящего времени имеет регистрацию.

В судебном заседании от 14 сентября 2017 года с учетом принятого Советом депутатов МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области Решения № 73 от 30 ноября 2916 года «О передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области», в котором в качестве исполнителя полномочий в сфере жилищного законодательства определена администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, последняя привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, подтвердил изложенные обстоятельства.

Представители ответчиков в суд не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены, что подтверждается расписками, представителем администрации МО «Город Всеволожск» представлены письменные возражения, которые приобщены к делу.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Установлено что на основании ордера, выданного супругу истца ФИО6 на семью из четырех человек (он, супруга – истец по делу, две дочери), в связи с трудовыми отношениями предоставлены две комнаты №№, № площадью 16 кв.м в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Из обстоятельств, установленных решением суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанное здание общежития, переданное распоряжением территориального управления Росимущества по Ленинградской области № 401 от 20 июля 2007 года в собственность администрации МО «Всеволожское городское поселение» (в настоящее время администрация МО «Город Всеволожск») в связи с аварийностью признано непригодным для проживания.

Заключением МВК при администрации МО «Всеволожское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 34 от 22 ноября 2007 года здание по 

<

адрес> признано аварийным, подлежащим разборке и утилизации.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску Всеволожского городского прокурора на администрацию МО «

<

адрес>» возложена обязанность по переселению граждан из указанного здания общежития в маневренный фонд.

ДД.ММ.ГГГГ истец по настоящему делу ФИО2, а также ее дочь ФИО6, действующая в своих интересах, а также в интересах дочери ФИО7, обратились во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании за ними права на переселение в маневренный фонд, включении в льготную очередь на получение благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с непригодностью дома, в котором они проживают и обязании предоставить благоустроенное жилое помещение в связи с выселением из аварийного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 представила суду заявление об отказе от иска в полном объеме, мотивировав тем, что намерена вселиться и проживать к супругу ФИО6 в приобретенное им по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Производство по делу в части требований, заявленных ФИО2, прекращено судом определением от 28 июля 2010 года. В части требований, заявленных ФИО6, суд постановил решение, которым обязал администрацию МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области предоставить ФИО6 на семью из трех человек, включая детей, жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, а также с учетом установленной в муниципальном образовании нормы предоставления. 

Данное решение суда вступило в законную силу.

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что во исполнение вышеуказанного решения суда по делу №, администрацией МО «Город Всеволожск» в пользование ФИО6 с детьми по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> виде двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире площадью 18,2 кв.м и 14,7 кв.м.

Учитывая, что при рассмотрении гражданского дела № судом установлено то обстоятельство, что ФИО6 с детьми на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений не состояла, предоставление ей другого благоустроенного жилого помещения в доме, признанном на основании вышеуказанного заключения МВК аварийным и подлежащим разборке и утилизации, осуществлено по основаниям, предусмотренным ст.89 Жилищного кодекса РФ на основе принципа равнозначности, то есть ФИО6 с детьми получили жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При таких обстоятельствах истец, взамен снесенного аварийного жилья, имела право быть обеспеченной равнозначным жилым помещением по договору социального найма на основании ст.86 Жилищного кодекса РФ одновременно с ФИО6 и ее детьми,

Положения ст.ст.85-86, 89 Жилищного кодекса РФ не устанавливают обязанности органа местного самоуправления взамен аварийного жилья предоставлять гражданам, проживающим в одном жилом помещении, отдельные квартиры. Положения п.2 ст.89 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что администрацией МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области соблюдены предусмотренные ст.ст.85-86, 89 Жилищного кодекса РФ нормы при предоставлении взамен аварийного жилья – двух комнат в общежитии по 

<

адрес> другого благоустроенного жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире по 

<

адрес>, при этом, жилая площадь комнат в коммунальной квартире превышает площадь комнат в общежитии, таким образом, жилищные права ФИО1, не могут считаться нарушенными со стороны органа муниципальной власти.

Суд приходит к выводу о том, что у администрации МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области отсутствует обязанность по обеспечению истца ФИО2 жилым помещением. 

Иск ФИО2 при избранном ею способе защиты права, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО2 к администрации МО «Город Всеволожск» Всеволожского района Ленинградской области, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение во вновь построенном жилом доме отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья