дело № 2-3884/2024 (УИД: 50RS0036-01-2024-003887-55) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 сентября 2024 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный проект» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по уплате госпошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный проект» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по уплате госпошлины.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный проект» (далее – ООО «Проект») является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании заключенного с собственниками помещений договора управления многоквартирным домом № от 01.07.2017. 01 июня 2018 года между ООО «Проект» и ООО УК «Жилищный проект» заключен договор уступки прав требования на исполнение дебиторами (физическими лицами), указанными в договоре, обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Согласно договору истцу была передана, в том числе задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчику ФИО1 в размере 471 591 рубль 52 копейки по состоянию на 01.06.2018. Судебным приказом мирового судьи 205-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 04.02.2019 с ФИО1, ФИО2 солидарно взысканы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.07.2016 по 31.07.2018 в размере 496 454 рубля 24 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины 4 082 рубля, всего взыскано 500 536 рублей 24 копейки. Определением мирового судьи 205-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 14.01.2020 судебный приказ от 04.02.2019 отменен. Определением мирового судьи 205-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 12.12.2022 осуществлен поворот исполнения судебного приказа от 04.02.2019. На дату подачи искового заявления в суд ответчик имеет перед истцом задолженность в размере 1 240 900 рублей 50 копеек, из них: 496 454 рубля 24 копейки – сумма основного долга по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.07.2018; 744 446 рублей 26 копеек – пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 14.06.2018 по 31.03.2024. Просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 496 454 рубля 24 копейки, пени за период с 14.06.2018 по 31.03.2024 в размере 744 446 рублей 26 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины 14 405 рублей, а также пени, начисленные в порядке ст. 155 ч.14 ЖК РФ в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки на сумму долга, начиная с 01.04.2024 по дату фактической оплаты (л.д. 4-8).

В ходе рассмотрения настоящего дела, истец ООО «Проект» в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 496 454 рубля 24 копейки, пени за период с 14.06.2018 по 24.07.2024 в размере 786 167 рублей 52 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины 14 405 рублей, а также пени, начисленные в порядке ст. 155 ч.14 ЖК РФ в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки на сумму долга, начиная с 25.07.2024 по дату фактической оплаты (л.д. 71-72).

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный проект» (ООО «Проект») на основании доверенности ФИО3 (л.д. 9) в судебном заседании уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 23-26).

Как следует из выписки из домовой книги ФИО1 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 28.11.2009 года (л.д. 48).

01.06.2018 между ООО УК «Жилищный проект» (Цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищный проект» (ООО «Проект») (Цессионарий) заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг уступлено ООО «Проект» (л.д. 35-42).

Судебным приказом мирового судьи 205-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 04.02.2019 с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Проект» взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.07.2016 по 31.07.2018 в размере 496 454 рубля 24 копейки, расходы по оплате госпошлины 4 082 рубля, всего взыскано 500 536 рублей 24 копейки (л.д. 28-29).

Определением мирового судьи 205-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 14.01.2020 судебный приказ от 04.02.2019 отменен (л.д. 31-32). 

Определением мирового судьи 205-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 12.12.2022 осуществлен поворот исполнения судебного приказа от 04.02.2019 (л.д. 33-34).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖКРФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалы дела представлены расчеты ООО «Проект», из которых следует, что ответчик имеет задолженность по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.07.2018 в размере 496 454 рубля 24 копейки, пени за период с 14.06.2018 по 24.07.2024 в размере 786 167 рублей 52 копейки (л.д. 43-47, 72).

Каких-либо возражений со стороны ответчика по взыскиваемой сумме и расчетам задолженности суду, в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, не представлено, каких-либо ходатайств со стороны ответчика о снижении пени, не поступало.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, требования истца по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, начисленных в порядке ст. 155 ч.14 ЖК РФ, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, от не выплаченной в срок суммы основного долга (задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги) 496 454 рубля 24 копейки, начиная с 25.07.2024 года по дату фактической оплаты.

Из ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 14 405 рублей (л.д. 10), которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный проект» (ООО «Проект») в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный проект» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный проект» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 года по 31.07.2018 года в размере 496 454 рубля 24 копейки, пени за период с 14.06.2018 года по 24.07.2024 года в размере 744 446 рублей 26 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины 14 405 рублей, всего взыскать 1 255 305 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный проект» (ИНН 

<

***>) пени, начисленные в порядке ст. 155 ч.14 ЖК РФ в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, от не выплаченной в срок суммы 496 454 рубля 24 копейки, начиная с 25.07.2024 года по дату фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 02 октября 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: