Дело № 2-1218/2025 УИД 53RS0022-01-2024-014457-52 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Румянцевой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обеспечении доступа в муниципальное жилое помещение,

установил:

МКУ «Городское хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обеспечении доступа в муниципальное жилое помещение – 

<

адрес>, указав, что вышеуказанное жилое помещение является собственностью муниципального образования –городского округа Великий Новгород. Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции УМВД России г. Великий Новгород, в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ часть полномочий по работе с муниципальным жилищным фондом передана МКУ «Городское хозяйство» В адрес Администрации Великого Новгорода направлено обращение с жалобой на незаконную перепланировку путем снесения стены. Специалистами контроля был организован выезд по данному адресу. Однако доступ в жилое помещен предоставлен не был. На основании вышеизложенного, просит иск удовлетворить.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Великого Новгорода.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» к ФИО5 об обеспечении доступа в муниципальное жилое помещение, прекращено.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требование поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

Суд, руководствуясь статьей 167, статьями 233 - 235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Пунктами 1, 2, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Из письменных материалов дела следует, что жилое помещение – 

<

адрес> является собственностью муниципального образования –городского округа Великий Новгород.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» и ФИО8 заключен договор социального найма №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 (сестра), ФИО4 (племянник), ФИО3 (племянник), ФИО6 (племянница).

Как установлено в судебном заседании, в адрес Администрации Великого Новгорода поступило обращение на незаконную перепланировку путем снесения стены. 

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела контроля по эксплуатации и управлению жилищным фондом Учреждения был организован выезд по вышеуказанному адресу. Однако доступ в жилое помещение предоставлен не был. В связи с отказом предоставить доступ Учреждением в адрес ответчиков направлена досудебная претензия.

Из объяснений представителя истца следует, что обследовать санитарно-техническое состояние квартиры и общедомового имущества не представляется возможным. 

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, суд находит иск Учреждения подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Принимая во внимание доводы представителя истца, суд считает необходимым установить десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого ответчики обязаны совершить указанные выше действия.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Таким образом, с каждого из ответчиков следует взыскать в местный бюджет государственную пошлину по 1 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обеспечении доступа в муниципальное жилое помещение, об обязании предоставить доступ в муниципальное жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить представителям МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» доступ в муниципальное жилое помещение 

<

адрес> для обследования муниципального жилого помещения и составления соответствующего акта.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в местный бюджет государственную пошлину в сумме по 1 000 рублей с каждого

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 30.01.2025 года.