Дело № 2-4947/2025

50RS0031-01-2025-000176-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Комерзан К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об определении доли ФИО2 и ФИО3 в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресуАДРЕС соответствии с долями в праве собственности: в № соответственно; об обязании ООО МосОблЕИРЦ и ООО «Рузский региональный оператор» производить начисления и предъявлять требования об оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, отдельно на ФИО2, отдельно на ФИО3, с выставлением отдельных платежных документов. 

В обоснование требований указал, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: АДРЕС. Доли в праве: ФИО2 принадлежит № долей; ФИО3 - № доля в праве на жилое помещение (квартиру). Ответчик ФИО3 отказывается производить оплату жилищно- коммунальных услуг. На предложение обратиться в управляющую компанию для раздельного начисления коммунальных платежей ответчик так же ответил отказом.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. 

Третьи лица:

Представители АО "Одинцовская теплосеть", ООО «Рузский региональный оператор» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ООО МосОблЕИРЦ направил в адрес суда письменные пояснения, в которых просил отказать в удовлетворении требований к ООО МосОблЕИРЦ, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте слушания дела. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

По правилам п. 6 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п.п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т. ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

У собственников возникает обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг в долях, соответствующих долям в праве собственности на квартиру.

Функциональная обязанность по начислению коммунальных платежей возложена на Управляющая организация АО «Одинцовская теплосеть». 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС являются ФИО2 № доле и ФИО3 - № доле, согласно Сведений из ЕГРН. 

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части и надлежит определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: АДРЕС установив истцу ФИО2 № долю в оплате, ответчику ФИО3 № долю в оплате.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату по указанной квартире согласно установленным долям, до состоявшегося решения у ответчика АО "Одинцовская теплосеть" отсутствовала возможность заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы истцу. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить частично. 

Определить ФИО2 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС в размере № доли. 

Определить ФИО3 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, в размере № доли.

Исковые требования об обязании ООО МосОблЕИРЦ и ООО «Рузский региональный оператор» производить начисления и предъявлять требования об оплате коммунальных платежей за жилое помещение, отдельно на ФИО2, отдельно на ФИО3, с выставлением отдельных платежных документов - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины № руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года