Дело № 2-490/2020

УИД 26RS0010-01-2020-000250-76

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С., 

при секретаре Ломакиной А.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Ага оглы о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 А.о. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании заявитель ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске. В обоснование иска ФИО1 указала, что она состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 А.о. с 31 июля 1989 года и по настоящее время. Ей на праве собственности по наследству принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 19 октября 1988 года ответчик зарегистрирован в ее жилом доме, однако с 02 февраля 1999 года там не проживает, его место жительство с этого времени ей не известно. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо ей для снятия его с регистрационного учета, поскольку считает, что ответчиком нарушены ее права и законные интересы как собственника недвижимого имущества. Просит суд удовлетворить её требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 А.о в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу, письменных ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела не заявлял, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом мнения истца в порядке заочного производства. 

Третье лицо представитель ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил, ходатайств о рассмотрении дела либо об отложении суду не заявлял. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. 

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12 апреля 2012 года ФИО1 на праве собственности в порядке наследования принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме на регистрационном учете с 19 октября 1988 года состоит ответчик ФИО2 А.о., что подтверждается записью в домовой книге. 

Согласно ст.31 ЖК РФ ответчик не может быть признан членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). 

Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО1, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает её интересы. 

Регистрация ответчика в жилом доме создает собственнику препятствия в осуществлении его права пользования жильем, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающего в жилом доме лица, что существенно сказывается на его материальном положении. Регистрация ответчика создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

Согласно п.1 с. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащее согласно п.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Поскольку ответчик в жилом доме, принадлежащим ФИО1 на праве собственности не проживает, то его право пользования жилым домом подлежит прекращению с тех пор, как он выехал из жилого помещения и стал проживать по иному месту жительства. 

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 2 Закона от 25июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Таким образом, ответчик ФИО2 А.о зарегистрирован в жилом доме, в котором фактически не проживает, нарушает жилищные права собственника, в связи, с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ним права проживания в данном жилом помещении, поэтому он обязан зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Ага оглы о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Ага оглы, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Настоящее решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия ФИО2 Ага оглы, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

( Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья Л.С. Ивахненко