УИД 16RS0043-01-2025-005332-95 

Дело №2-4986/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре судебного заседания Хайруллиной В.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец - ООО УК «Жилье» - обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 466935,68 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 14173 рублей. 

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... на основании контрольного талона на помещение ... от .... ООО УК «Жилье» оказывает услуги по содержанию и ремонту названного жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем ответчики уклоняются от исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, их задолженность за период с 01 августа 2018 года по 31 мая 2025 года составила 466935,68 рублей. Истец обращался к мировому судье с заявлением о взыскании судебного приказа о взыскании указанной задолженности. Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... отменен судебный приказ от 30 апреля 2025 о взыскании задолженности с должников ФИО1, ФИО3, ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 года по 31 мая 2025 года в размере 384407 рублей 35 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО3 солидарно задолженность по оплате за содержания, ремонта жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 года по 31 мая 2025 года в размере 466935,68 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 14173 рублей.

Представитель ООО УК «Жилье» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту жительства. Возражений на иск не представили.

На основании ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив доводы истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ);

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

Исходя из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности: лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от ... ... (далее – Правила ...).

Пунктом 2 Правил ... предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

Согласно пункту 40 указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Судом установлено, что ООО УК «Жилье» является организацией, осуществляющей содержание и обслуживание общедомового имущества многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: РТ, ...

Истец осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, имеет лицензию ... от ..., согласно списку домов, в числе которых на обслуживании имеется указанный многоквартирный дом (действие лицензии продлено уполномоченным органом до ...).

ФИО1 является нанимателями жилого помещения по адресу: РТ, ... на основании контрольного талона к ордеру на жилое помещение ....

ФИО3, ... рождения, ФИО2, ... года рождения, являются членами семьи нанимателя. 

Законным представителем ФИО3, ФИО2 которые в период возникновения задолженности являлись несовершеннолетними, была ФИО1

Согласно начислениям по лицевому счету ..., задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению составляет за период ... по ... в размере 466935,68 рублей. 

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не оспорен, суд считает его верным, подтвержденный представленной суду справкой по начислениям по лицевому счету и принимается за основу решения. 

В силу положений ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей, в том числе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, причины временного отсутствия жильцов в жилом помещении правового значения не имеют.

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В отношении несовершеннолетних такую обязанность осуществляют их законные представители (родители, опекуны). 

Согласно части 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о взыскании судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от 23.06.2025 года отменен судебный приказ от 30 апреля 2025 года о взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по жилищно-коммунальным платежам по заявлению должников.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств погашения задолженности, обращения ответчика с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию «Жильё», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорциональной удовлетворенной части исковых требований, что составляет 14173 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ... года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ... ... выдан МВД по ... ...), действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ... ... выдан ОУФМС РФ по РТ в ... ...), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ... ... выдан ОУФМС РФ по РТ в ... ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН: ...) с ... по ... в размере ... рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 14173 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Адгамова 

Мотивированное решение суда составлено ....