Дело №2-267/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Зилаир 30 мая 2018 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

при секретаре Мамыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что она является собственником квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25.03.2016 №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 01.04.2016. Ответчики были поставлены на регистрационный учет в данной квартире в то время, когда они являлись собственниками с 15.08.2013г. Решением Зилаирского районного суда от 27.10.2014г. и апелляционным определением Верховного Суда РБ от 18.06.2015г. договор купли-продажи квартиры от 15.08.2013г., согласно которого ФИО2 купила данную квартиру, был признан недействительным и все последующие действия признаны недействительными, права собственности К-вых прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия при осуществлении ее права как собственника. Истец просит удовлетворить иск полностью.

В судебное заседание надлежаще извещенные истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, представитель администрации СП Матраевский сельсовет не явились, ходатайств о рассмотрении дела с их участием или об отложении дела, не заявляли.

Начальник ОВМ ОМВД России по Зилаирскому району ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.288 ч.1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2016 на основании договора купли-продажи от 25.03.2016.

По адресу: РБ, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что истец ФИО1 как собственник спорной квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, и на основании ст. ст. 235, 237 Гражданского кодекса РФ у К-вых утрачено право собственности на спорное имущество, и ответчики, в силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, с момента возникновения права собственности на квартиру у истца утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 утратили право на дальнейшее пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 по указанному адресу нарушает права собственника жилой квартиры ФИО1 на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, нарушенное право собственника ФИО1 подлежит восстановлению путем признания ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования данной квартирой и снятия их с регистрационного учета, поскольку ответчики не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья: подпись Туленков С.Н.