Дело №2-876/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г.Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Л.С.Авсейковой 

при секретаре Инюшиной Е.В., Руф Е.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к К., Ж. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

С. является собственником жилого помещения в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном в 

<

адрес> по праву собственности принадлежит 

<

адрес> площадью 61.4 кв.м. 

С. обратился в суд с иском к К., Ж. с требованием признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания форме заочного голосования собственников 

<

адрес>, проведенного по инициативе К. и Ж. в период с 28 декабря 20| года по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку не согласен с решением собрания. 

В последствии истец уточнил исковые требования и просил суд признать недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 121 по 

<

адрес>, оформленные протокол: № от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указал, что считает решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным по следующим основаниям: в нарушение требований ч. 1 ст. 47 ЖК РФ собрание в форме заочного голосования было проведено по вопросам, которые ранее не были поставлены на голосование на общем собрании собственников в многоквартирном доме, проведенном путем совместного присутствия. Соответственно был нарушен порядок проведения заочного голосования. Принятые решения, и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Об этом также свидетельствует отсутствие в протоколе вопроса о способе доведения до сведения собственников помещений о результатах голосования. В нарушение требований п. 4 ст. 46 Жилищного кодекса в повестке дня общего собрания отсутствует вопрос об определении места и адреса хранения копий протокола Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование. Согласно п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещении многоквартирных домах, на момент проведения вышеуказанного общего собрания собственников помещений, были утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/

<

адрес> приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа. В нарушение данных требований отсутствуют следующие обязательные приложения к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, список собственников помещений, принявших участие в голосовании. Таким образом, считал допущено существенное нарушение правил составления протокола. Из вышеизложенного следует, что при проведении общего собрания инициаторами К. и Ж. были нарушены порядок его проведения и оформления итогов голосования, что привело к нарушению его прав и законных интересов, как собственника жилого помещения 

<

адрес>, равно, как и права многих других собственников дома, а именно: право на получение информации об общем собрании, право на участие в самом собрании путем совместного присутствия, как того предусматривает жилищный кодекс, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня, право на волеизъявление по выбору управляющей организации. Он проголосовал против расторжения договора управления с ООО УК «Престиж», и против выбора в качестве управляющей организации ООО «Климат», возможно и другие собственники помещений, лишенные права на участие в голосовании путем совместного присутствия проголосовали бы, так же как и он. Оспариваемые решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, неправомерно порождают гражданско-правовые последствия, в результате которых на него и других собственников помещений возложены обязанности перед управляющей организацией ООО «Климат», против его воли, и других собственников лишенных права на участие в голосовании.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель истца на иске настаивал, просил его удовлетворить, поскольку оспариваемое собрание произошло с нарушением требование закона, который предписывает наличие реестра собственников помещений многоквартирного дома при созыве общего собрания. Он настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик К. и ее представитель возражали против удовлетворения иска, просили в иске отказать. 

Представитель ответчика возражал против иска, пояснив, что собрание было проведено в соответствии с требованием закона. При оформлении документов на смену управляющей компании по решению собрания были предоставлены все необходимые документы, в том числе и реестр собственников жилых помещений.

Ответчик Ж. также возражал против удовлетворения иска и пояснил, что он является председателем совета дома и инициатором собрания. Он самостоятельно составил реестр собственников. Поскольку у него имелись все необходимые документы со сведениями относительно собственников жилых помещений дома, т.к. ранее он являлся инициатором общих собраний и проводил их.

Ответчики и представитель ответчика поддержали доводы, изложенные в письменном отзыве, в котором указано, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования, расположенного по адресу 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (копия протокола приложена к отзыву, собственники приняли решение о выборе в качестве способа уведомления о проведении общих собраний - размещение такого сообщения в помещении данного дома и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Во исполнение указанной нормы законодательства, а также решения общего собрания собственников помещений, ДД.ММ.ГГГГ инициаторами собрания были размещены сообщения о проведении собрания на досках объявлений в каждом подъезде многоквартирного дома. Также в качестве приложения № к спорному протоколу значится сообщение о проведении общего собрания. Данное сообщение составлено инициаторами собрания в соответствии с нормами жилищного законодательства, а именно п. 5 ст. 45 ЖК. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, а также итоги голосования в виде копий спорного протокола были размещены инициаторами собрания на досках объявлений в подъездах указанного дома ДД.ММ.ГГГГ тем самым довел сведения собственников. Собственниками многоквартирного 

<

адрес> принято решение об утверждении места хранения протоколов и др. документов общих собраний у председателя МКД, что отражено в спорном протоколе. Такое приложение, как список собственников помещений, принявших участие в голосовании, не значится, что в свою очередь подтверждает несостоятельность довода истца об отсутствии данного списка как приложения к протоколу. В качестве приложения реестр собственников помещений в многоквартирном доме, не был отражен в спорном протоколе, но был приобщен отдельно на бумажном носителе к заявлению о включении многоквартирного дома в лицензию, направленного в Инспекцию строительного и жилищного надзора 

<

адрес>. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что было размещено сообщение о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> «28» декабря 2018 г. по «15» января 2019 г. состоится внеочередное общее собрание форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома. Инициаторы созыва общего собрания: Ж. свидетельство о право собственности 

<

адрес>, К. свидетельство о право собственности 

<

адрес>. На повестку собрания вынесены следующее вопросы: Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; С ДД.ММ.ГГГГг досрочно расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО УК «Престиж» ИНН 

<

***>.; Выбрать способ управления - управление управляющей организацией ООО УК «КЛИМАТ»ИНН 

<

***>; Утвердить договор управления МКД между ООО УК «КЛИМАТ» и собственником в предлагаемой редакции который является одинаковым для всех собственников помещений; Утвердить тарифа на текущее содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 9 руб. 37 коп. За 1 КВ.м.в месяц; Утвердить место хранения протоколов и др. Документов общих собраний у председателя совета дом; Утверждение состава счетной комиссии в составе К. 

<

адрес>., А., В., С., Ч., П., К. ; Утверждение состава совета многоквартирного дома К., А., В., С., Ч. 

<

адрес>, П. 

<

адрес>, К.; Выбор председателя совета МКД: Ж.: Установить размер оплаты за использование (аренду) конструкций дома интернет провайдерами 1 000 (одна тысяча) рублей; Установить размер оплаты за размещение рекламных досок в лифте и подъезде, из расчета: 1 доска- 200 руб. В месяц; Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; Утвердить тариф на уборку подъезда МКД в размере 1 руб. 23 коп. С 1 кв.м., жилых помещений; Утверждение способа оповещения о "Проведении общего собрания МКД - собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания путем сообщения в помещении данного дома и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 

Как следует из протокола итогов внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования, расположенного по адресу 

<

адрес>, что «18» января 2019 года указано, что протокол имеет регистрационный № в нем отражено, что форма проведения голосования: заочное голосование. Так же в нем указано: Дата проведения общего собрания: Начало голосования - ДД.ММ.ГГГГ в 8-00 часов; Окончание голосования - ДД.ММ.ГГГГ в 21-00 часов. Место проведения собрания: 

<

адрес>. Инициаторы проведения общего собрания Ж. 113 кв., свидетельство о право собственности 

<

адрес>, К., 

<

адрес>, свидетельство о право собственности 

<

адрес>; Счетная комиссия: К. 

<

адрес>., А. 

<

адрес>, В. 

<

адрес>, С. 

<

адрес>, Ч. 

<

адрес>, П. 

<

адрес>, К. кв. 

<

адрес> помещений дома составляет 7155,6 м.кв. Общее количество квартир – 132. В голосовании приняли участие собственники 101 помещения площадь которых составляет 5552,34 кв.м, количество голосов которых составляет 77,59% от общего числа голосов всех собственников помещений. Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно. 

Судом были рассмотрены вопросы, указанные в уведомлении о проведении собрания: С ДД.ММ.ГГГГг. досрочно расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО УК «Престиж» ИНН 

<

***>. Выбрать способ управления - управление управляющей организацией ООО УК «КЛИМАТ» ИНН 

<

***>. Утвердить договор управления МКД между ООО УК «КЛИМАТ» и собственником в предлагаемой редакции который является одинаковым для всех собственников помещений. Утвердить тариф на текущее содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 9 руб. 37 коп. за 1 кв.м. в месяц. Утвердить место хранения протоколов и др. документов общих собраний у председателя совета дома Утверждение состава счетной комиссии в составе: К., А., В., С. Ч., П., К. Утверждение состава совета многоквартирного дома: К., А., В., С. Ч., П., К. Выбор председателя совета МКД: Ж. Установить размер оплаты за использование (аренду) конструкций дома интернет провайдерами 1 000 (одна тысяча) рублей. Установить размер оплаты за размещение рекламных досок в лифте и подъезде, из расчета: 1 доска- 200руб. в месяц. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжении отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; Утвердить тариф на уборку подъезда МКД в размере 1 руб. 23коп. с 1 кв.м. жилых помещений. Утверждение способа оповещения о проведении общего собрания МКД - Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания путем размещения сообщения в помещении данного дома и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

По всем положениям повестки собрания было принято решение большинством голосов «за». 

Довод истца об отсутствии в повестке дня общего собрания вопроса «об определении места и адреса хранения копий протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование» также является несостоятельным и подтверждается данным протоколом, так как собственниками многоквартирного 

<

адрес> принято решение об утверждении места хранения протоколов и др. документов общих собраний у председателя МКД, что отражено и в сообщении о проведении собрания, и в спорном протоколе (вопрос №).

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.

В ст. 44.1. ЖК РФ указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования. 

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Об этом указано в ст. 45 названного кодекса. В этой статье также указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В силу п.3.1 названной статьи управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Названная статья также предусматривает, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.46. ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 181. 1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статья 181.2 ГК РФ также предусматривает, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В ст. 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр. 

Как указано в ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

При этом с учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 указанного кодекса обязанность доказать наличие обстоятельств, препятствовавших лицу, ссылающемуся на дополнительные (новые) доказательства, представить их в суд первой инстанции, возлагается на это лицо.

Довод со стороны истца о том, что собственники жилых помещений названного многоквартирного дома не были извещены надлежащим образом не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Истец не оспаривал тот факт, что объявление о проведении заочного голосования было размещено на доске объявления в подъезде. 

Как установлено судом, ранее проводилось внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования. 

Согласно протоколу общее собрание собственников путем заочного голосования проводилось с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ адресу: 

<

адрес>. Голосование завершено "18" феврали 2016 г. Инициатор проведения общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме С.. Е.В. Общее собрание собственников помещений приняло решение: выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «УК Престиж» ИНН 

<

***>: заключение договора управления с управляющей организацией ООО «УК Престиж»; утверждено место хранения протоколов и других документов общих собраний в офисе ООО «УК Престиж».; утвержден состав совета многоквартирного дома С., ФИО1. Н.И., Ж..Е.В.; выбран председателя совета МКД. Ж..Е.В.; утвержден способа оповещения о проведении общего собрания МКД - Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания путем размещения сообщения в помещении данного дома и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Названный протокол подтверждает доводы стороны ответчиков, что председатель совета дома Ж. имел необходимые сведения о собственниках жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном в 

<

адрес>. 21. 

Как установлено в судебном заседании реестр собственников жилых помещений им как инициатором собрания был составлен. Стороной истца сведения, содержащиеся в этом названном реестре, составленном ответчикомне оспорены. Не представлены доказательства, свидетельствующих о недостоверности указанных в реестре, также не представлены доказательства, что был неправильно произведен подсчет голосов, а результат голосования истца отразился бы на общем результате решения собрания. 

При этом суд учитывает, тот факт, что составленный председателем совета многоквартирного дома в последствии был направлен в Инспекцию строительного и жилищного надзора 

<

адрес>. По запросу суда Инспекцию строительного и жилищного надзора 

<

адрес> был представлен реестр собственников жилых помещений, который был предоставлен в инспекцию в пакете документов, необходимых для оформления лицензии в связи с изменением способа управления. 

Доказательств не соответствия сведений в названном реестре и протоколе оспариваемого собрания истцом не представлено. 

Доказательств тому, что оспариваемое им решение повлекло для истца существенные неблагоприятные последствия, в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено. Довод стороны истца о том, что возможно против переизбрания управляющей компании проголосовали бы и иные собственники жилых помещений названного многоквартирного дома суд не принимает во внимание, поскольку истец не обладает полномочиями представлять иных собственников помещений названного дома и носит предположительный характер. 

Ссылка стороны истца на то, что в нарушение требований Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 937/пр ответчиками не представлены реестр собственников помещений в многоквартирном доме и список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрания, не может являться основанием к признанию недействительным решений собраний оформленным протоколом № от 18.01.2019г.. Названный Приказ носит рекомендательный характер и утверждает требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченные органы, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Доводы истца о том, что не было проведено очное собрание собственников в связи с чем, неправомерно было проведено собрание в заочной форме голосования основаны на неправильном толковании закона. 

Как указывалось, форма собрания может быть: 1) очного голосования 2) заочного голосования 3) очно-заочного голосования.

Как установлено судом истцы выбрали форму заочного голосования. Действующее законодательство не предусматривает обязательного созыва проведения собрания в очной форме, до того, как будет проведено собрание в заочной форме. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь положениями статей 45 - 48 ЖК РФ, статьи 181.4 ГК РФ, исследовав и проанализировав в совокупности все представленные сторонами доказательства, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о том, что указанный протокол содержит все необходимые сведения, в том числе о дате проведения собрания, инициаторе проведения собрания, об общем количестве собственников помещений дома, в нем отражено о наличии кворума и правомочности собрания, повестка дня, указанная в протоколе собрания, соответствует повестке, содержащейся в сообщении, в протоколе имеются сведения о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В иске С. к К., Ж. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Л.С. Авсейкова