Дело № 2-139/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 13 февраля 2017 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности №

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика адвоката Пожарова С.С., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику ФИО3 с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета с требованиями признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийску снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 совместно со своим мужем ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гражданки ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес>. На основании указанного договора, после государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю ей получено Свидетельство о государственной регистрации права от 13.1 1.2013 года 23-AM №. Обратившись в Городскую Управляющую Компанию она получила выписку, в которой, кроме ФИО2 и членов ее семьи, зарегистрирован гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанный гражданин ФИО3 истцу незнаком, место его проживания ей неизвестно. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ФИО3 расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членом семьи истца он никогда не являлся и не является в настоящее время.

Предложить ответчику добровольно выписаться истец не может, так как место жительства ответчика неизвестно. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ФИО2 в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по вышеуказанным основаниям. 

Адвокат Пожаров С.С., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, просил принять решение по усмотрению суда. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск в суд также не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истцов, материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО8 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23-АМ №, 23-АМ № (л.д. 6, 7, 8).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика ООО «Городская Управляющая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО3, не являющийся членом семьи, либо иным родственником истца (л.д. 12).

Судом установлено, что ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение попыток вселиться не предпринимал. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на нее дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 17.02.2017 г.