Дело № 2-1603/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Шакировой А.Н.. 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ОАО «Башторг», ООО «Ода» - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к Закрытому акционерному обществу «Башторгодежда», Обществу с ограниченной ответственностью «Ода», Открытому акционерному обществу «Башторг», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Центральный коммерческий банк (ООО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ЗАО «Башторгодежда», ООО «Ода», ОАО «Башторг», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что 15 октября 2014 года между Центркомбанк (ООО) (Кредитор - далее) и ЗАО «Башторгодежда» (Заемщик - далее) был заключен кредитный договор № (Договор - далее). В соответствии с п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 4.1., 4.2., 5.1., 5.2 Договора, кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 164 200 000,00 руб. на пополнение оборотных средств, в том числе на покупку акций ОАО «Башторг» (49 процентов от УК), находящихся в собственности Республики Башкортостан, со сроком возврата не позднее 07 октября 2019 года, под 16,5 % годовых, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору основной долг и выплатить начисленные проценты за пользование кредитом и неустойку в виде пени и штрафов не позднее 07 октября 2019 года. Кредитор исполнил принятые в Договоре обязательства, и в соответствии с п.п. 3.2. Договора перечислил Кредит на счет Заемщика. В соответствии с п.п. 7.1. Договора, надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату Кредита, уплате процентов за пользование Кредитом, уплате неустойки (пени и штрафов), начисленной Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств, обеспечивается: поручительством ФИО3, согласно договору поручительства; поручительством ФИО4, залогом акций ОАО «Башторг» (51 % от Уставного капитала), принадлежащих ЗАО «Башторгодежда»; залогом недвижимого имущества, общей площадью 10 892,3 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего ОАО «Башторг»; залогом недвижимого имущества, общей площадью 6 327,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего ЗАО «Башторгодежда». Заемщик с января 2016 года допускает ненадлежащее исполнение условий договора. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по Кредитному договору № от 15.10.2014 года по состоянию на 21.07.2017 года в размере 190 711 041,77 руб., из которых: текущая задолженность по основному долгу - 152 087 937,50 руб., просроченные проценты (за период с 01.09.2016 года по 30.06.2017 года) - 20 808 963,28 руб., пени по просроченным процентам (за период с 30.04.2016 года по 21.07.2017 года) - 16 370 347,28 руб., начисленные проценты (за период с 01.07.2017 года по 21.07.2017 года) - 1 443 793,71 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: 

- склад, нежилое 4-х этажный (подземных этажей -1), общей площадью 4636,1 кв.м., инв. №, литер А1, расположенный по адресу: 

<

адрес> условный номер №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года;

- гараж-склад, нежилое, 2- этажный, общей площадью 544,40 кв.м., инв. №, литер Е, расположенный по адресу: 

<

адрес>, условный номер №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года;

- магазин, нежилое, 1-этажный, общей площадью 34,10 кв.м., инв. №, литер З, расположенный по адресу: 

<

адрес>, условный номер №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года, 

принадлежащие на праве собственности ЗАО «Башторгодежда», залоговой стоимостью 210 888 300 руб., путем продажи с публичных торгов. 

- проходную, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 48,1 кв.м., инв. номер №, литер Ж, по адресу: 

<

адрес>, условный номер № запись о регистрации № свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ. 

- бытовое, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 105,6 кв.м., инв. №, литер В2, по адресу: 

<

адрес>, условный №--129, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-365, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ. 

-склад, назначение нежилое, 3-этажный, общей площадью 658,3 кв.м., инв. №, литер В, г. 

<

адрес>, условный номер №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ. 

- административное, назначение: нежилое, цоколь, 5-этажный, общей площадью 3 299 кв.м., инв. №, Литер А, по адресу: 

<

адрес> условный №, запись о регистрации № свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ. 

- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 159,2 кв.м., инв. №, литер В1, по адресу: 

<

адрес>, условный №--117, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ. 

- гараж, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 695,1 кв.м., инв. №, литер Д, по адресу: 

<

адрес>, условный №--130, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ. 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проходную, общей площадью 113 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, условный №--130, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ. 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проходную, общей площадью 568 кв.м., адрес 

<

адрес>, кадастровый номер №, условный номер №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, принадлежащих на праве собственности ОАО «Башторг», залоговой 116 214 000 руб., путем продажи с публичных торгов.

- квартиру: назначение жилое, общей площадью 132,7 кв.м., 2 этаж, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный номер ) №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 21 октября 2009 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, запись о регистрации № принадлежащую на праве собственности ФИО5, залоговой стоимостью 7 962 000 руб., путем продажи с публичных торгов. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ООО «Ода», ОАО «Башторг» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части основного долга и процентов признала, просила исключить из суммы задолженности сумму в размере 40 790,07 руб., поскольку согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 25.06.2018 г. задолженность Центрокомбанк (ООО) в пользу ООО «Ода» составляет 40 790,07 руб., представила контррасчет в части взыскания пеней по просроченным процентам. Также просила не обращать взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ЗАО «Башторгодежда», ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при указанной явке. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков ООО «Ода», ОАО «Башторг», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик - возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 15 октября 2014 года между Центркомбанк (ООО) и ЗАО «Башторгодежда» заключили кредитный договор №

В соответствии с п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 4.1., 4.2., 5.1., 5.2. Договора, Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 164 200 000,00 руб. на пополнение оборотных средств, в том числе на покупку акций ОАО «Башторг» (49 процентов от УК), находящихся в собственности Республики Башкортостан, со сроком возврата не позднее 07 октября 2019 года, под 16,5 % годовых, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору основной долг, выплатить начисленные проценты за пользование кредитом и неустойку в виде пени и штрафов не позднее 07 октября 2019 года. 

Кредитор исполнил принятые в Договоре обязательства, и в соответствии с п.п. 3.2. перечислил Кредит на счет Заемщика № в Уфимском филиале Центркомбанка (ООО), к /с №. 

С января 2016 года ответчик ЗАО «Башторгодежда» допускает ненадлежащее исполнение условий договора. 

В соответствии с п.п. 7.1 Договора, надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату Кредита, уплате процентов за пользование Кредитом, уплате неустойки (пени и штрафов), начисленной Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств, обеспечивается: 

- поручительством ФИО3; 

- поручительством ФИО4; 

- залогом акций ОАО «Башторг» (51 процентов от Уставного капитала), принадлежащих ЗАО «Башторгодежда»;

- залогом недвижимого имущества общей площадью 10 892,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ОАО «Башторг»;

- залогом недвижимого имущества общей площадью 6 327,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ЗАО «Башторгодежда».

15 октября 2014 года между Кредитором и ЗАО «Башторгодежда» был заключен договор ипотеки №, по условиям которого в обеспечение обязательств Заемщика перед Кредитором, Заемщик передает в залог Предмет ипотеки с учетом дополнительного соглашения № от 30 декабря 2015 года (п.п. 2.1):

- склад, нежилое 4-х этажный (подземных этажей -1), общей площадью 4 636,1 кв.м., инв. № 393, литер А1, расположенный по адресу: 

<

адрес> условный номер №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании Плана приватизации утв. Постановлением ГК РБ по управлению государственной собственностью № от 30.12.1994 г., зарегистрированным УФРС по РБ, о чем имеется запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года;

- гараж-склад, нежилое, 2- этажный, общей площадью 544,40 кв.м., инв. №, литер Е, расположенный по адресу: 

<

адрес>, условный номер №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании Плана приватизации, утв. Постановлением ГК РБ по управлению государственной собственностью № от 30.12.1994 г., зарегистрированным УФРС по РБ, о чем имеется запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года;

- магазин, нежилое, 1-этажный, общей площадью 34,10 кв.м., инв. №, литер З, расположенный по адресу: 

<

адрес> условный номер №, принадлежащий Заемщику на праве собственности на основании Плана приватизации утв. Постановлением ГК РБ по управлению государственной собственностью № от 30.12.1994 г., зарегистрированным УФРС по РБ, о чем имеется запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года, по соглашению сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет 210 888 300,00 руб. (п.п. 2).

В соответствии с п.п. 2.3 Договора ипотеки №, Кредитор вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, указанных в разделе 3 Договора ипотеки №, получить удовлетворение из стоимости Предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами Заемщика. 

15 октября 2014 года, во исполнение п.п. 7.1 Договора, между Кредитором и ОАО «Башторг» был заключен договор ипотеки № по условиям которого, в обеспечение обязательств Заемщика перед Кредитором, ОАО «Башторг» передает в залог Предмет ипотеки (п.п. 2.1):

- проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 48,1 кв.м., инв. номер 

<

адрес>, литер Ж, 

<

адрес>, условный номер №, принадлежащая Залогодателю на праве собственности на основании Передаточного акта государственного имущества, вносимого в качестве вклада РБ в уставной капитал ОАО «Башторг» от 10.02.2010 года, зарегистрированным УФРС по РБ, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ;

- бытовое, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 105,6 кв.м. инв. №, литер В2, 

<

адрес>, условный №, принадлежащая Залогодателю на праве собственности на основании Передаточного акта государственного имущества, вносимого в качестве вклада РБ в уставной капитал ОАО «Башторг» от 10.02.2010 года, зарегистрированным УФРС по РБ, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ; 

- склад, назначение нежилое, 3-этажный, общей площадью 658,3 кв.м., инв. №, литер В, г. Уфа, 

<

адрес>, 37, условный №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Передаточного акта государственного имущества, вносимого в качестве вклада РБ в уставной капитал ОАО «Башторг» от 10.02.2010 года, зарегистрированным УФРС по РБ, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ;. 

- административное, назначение: нежилое, цоколь, 5-этажный, общей площадью 3 299 кв.м., инв. №, Литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, условный №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Передаточного акта государственного имущества, вносимого в качестве вклада РБ в уставной капитал ОАО «Башторг» от 10.02.2010 года, зарегистрированным УФРС по РБ, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ; 

- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 159,2 кв.м., инв. №, литер В1, расположенный по адресу: г

<

адрес> условный №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Передаточного акта государственного имущества, вносимого в качестве вклада РБ в уставной капитал ОАО «Башторг» от 10.02.2010 года, зарегистрированным УФРС по РБ, запись о регистрации № свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ;

- гараж, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 695,1 кв.м., инв. №, литер Д, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, 37, условный №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Передаточного акта государственного имущества, вносимого в качестве вклада РБ в уставной капитал ОАО «Башторг» от 10.02.2010 года, зарегистрированным УФРС по РБ, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии 04 АВ № 604565 от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проходную, общей площадью 113 кв.м., адрес г. Уфа, ул. 

<

адрес>, кадастровый №, условный №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Передаточного акта государственного имущества, вносимого в качестве вклада РБ в уставной капитал ОАО «Башторг» от 10.02.2010 года, зарегистрированным УФРС по РБ, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-360, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проходную, площадь 568 кв.м., расположенный по адресу: г

<

адрес>, кадастровый №, условный №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Передаточного акта государственного имущества, вносимого в качестве вклада РБ в уставной капитал ОАО «Башторг» от 10.02.2010 года, зарегистрированным УФРС по РБ, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-361, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ; 

По соглашению сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет 116 214 000 руб.

В соответствии с п.п. 2.3. Договора ипотеки №, Кредитор вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, указанных в разделе 3 Договора ипотеки №, получить удовлетворение из стоимости Предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами Заемщика. 

04 апреля 2016 года, во исполнение п.п. 7.1 Договора, между Кредитором и ФИО5 был заключен договор ипотеки № по условиям которого, в обеспечение обязательств Заемщика перед Кредитором, ФИО5 передает в залог Предмет ипотеки (п.п. 2.1):

- квартира: назначение жилое, общей площадью 132,7 кв.м., 2 этаж, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный номер) № принадлежащая на праве собственности ФИО5 на основании договора дарения от 28.09.2009 года, зарегистрированного УФРС по РБ 21 октября 2009 года, запись о регистрации № свидетельство о ЕГРП серии № от 21 октября 2009 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, запись о регистрации № по соглашению сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет 7 962 000 руб. (п.п. 2.2).

В соответствии с п.п. 2.3. Договора ипотеки №, Кредитор вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, указанных в п.п. 3.1-3.2 Договора ипотеки №, получить удовлетворение из стоимости Предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами Заемщика. 

20 июня 2017 года письмом № исх. № истец направил претензию в адрес ФИО5, с требованием досрочного возврата задолженности с уплатой процентов и иных платежей, предусмотренных условиями Договора. 

15 октября 2014 года, во исполнение п.п. 7.1. Договора, между Кредитором и ФИО3, был заключен Договор поручительства №-П, в соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 3.3., которого, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Договору, Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от Поручителя или Заемщика, имеет право требовать недополученного от любого из них.

15 октября 2014 года, во исполнение п.п. 7.1. Договора, между Кредитором и ФИО4 (далее Поручитель 1) заключен Договор поручительства №-П, в соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 3.3, которого, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Договору, Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от Поручителя или Заемщика, имеет право требовать недополученного от любого из них.

30 октября 2014 года, во исполнение п.п. 7.1. Договора, между Кредитором и ОАО «Башторг» (далее Поручитель 2) был заключен Договор поручительства №-П, в соответствии с п.п. 3.1.,3.2.,3.3., которого, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Договору, Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от Поручителя или Заемщика, имеет право требовать недополученного от любого из них.

30 октября 2014 года, во исполнение п.п. 7.1. Договора, между Кредитором и ООО «Ода» (далее Поручитель 3) был заключен Договор поручительства №-П, в соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 3.3, которого, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Договору, Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от Поручителя или Заемщика, имеет право требовать недополученного от любого из них.

В соответствии с п.п. 3.6. договоров поручительства №-П, №-П, №-П, №-П, Кредитор направил:

- 20 июня 2017 г. письмом № исх. № претензию ФИО3, с требованием досрочного возврата остатка задолженности с уплатой процентов и иных платежей, предусмотренных условиями Договора;

- 20 июня 2017 года, письмом № исх. № претензию ФИО4, с требованием досрочного возврата остатка задолженности с уплатой процентов и иных платежей, предусмотренных условиями Договора;

- 20 июня 2017 года, письмом № исх. № претензию ОАО «Башторг», с требованием досрочного возврата остатка задолженности с уплатой процентов и иных платежей, предусмотренных условиями Договора;

- 20 июня 2017 года, письмом № исх. № претензию ООО «Ода», с требованием досрочного возврата остатка задолженности с уплатой процентов и иных платежей, предусмотренных условиями Договора.

В соответствии с п.п. 11.3. Договора, в случае невыполнения Заемщиком любого из условий Договора, Кредитор вправе требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита и погашения всей задолженности, направив Заемщику соответствующее требование. 

20 июня 2017 года, Кредитор направил Заемщику письмо № исх. 134432 претензию, с требованием досрочного возврата остатка задолженности с уплатой процентов и иных платежей, предусмотренных условиями Договора.

В соответствии с п.п. 9.1. Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование Кредитом Кредитор вправе требовать от Заемщика, а Заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,5 процентов от суммы просроченной задолженности по уплате процентов за каждый день просрочки по день погашения указанной задолженности. 

В соответствии с п.п. 9.2. Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату Кредита, Кредитор вправе требовать от Заемщика, а Заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,2 процента от суммы просроченного основного долга по возврату Кредита за каждый день просрочки по день погашения указанной просроченной задолженности включительно. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Заемщиком погашение основного долга не производилось, процентов за пользование кредитом происходило с систематическими нарушениями, в дату возврата кредита обязательства Заемщиком не исполнены. 

По состоянию на 21.07.2017 г. задолженность по Кредитному договору 

<

***> от 15.10.2014 года, согласно представленному истцом расчету, составляет 190 711 041,77 руб. из которых:

- текущая задолженность по основному долгу 152 087 937,50 руб. 

- просроченные проценты (период с 01.09.2016 года по 30.06.2017 года) -20 808 963,28 руб. 

- пени по просроченным процентам (период с 30.04. 2016 года по 21. 07.2017 года - 16 370 347,28 руб.

- начисленные проценты (период с 01.07.2017 года по 21.07.2017 года ) - 1 443 793,71 руб. 

Таким образом, свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов Должник не исполнил, чем нарушил требования ст. 819 ГК РФ, условия п. 1.2., 5.1., 5.3. Кредитного договора.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования в части солидарного взыскания с ответчиков ЗАО «Башторгодежда», ООО «Ода», ОАО «Башторг», ФИО3, ФИО4, ФИО5 основного долга в размере 152 087 937,50 руб., просроченных процентов (период с 01.09.2016 года по 30.06.2017 года) в размере 20 808 963,28 руб., являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени по просроченным процентам (период с 30.04.2016 года по 21.07.2017 года) в размере 16 370 347,28 руб., начисленных процентов (период с 01.07.2017 года по 21.07.2017 года) в размере 1 443 793,71 руб. 

Представителем ответчиков ООО «Ода» и ОАО «Башторг» представлен контррасчет по начисленным пени по просроченным процентам, который составляет за период с 30.09.2016 г. по 30.06.2017 г. 3 215 993,19 руб.

Судом указанный расчет проверен и признан арифметически верным.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании начисленных процентов за период с 01.07.2017 г. по 21.07.2017 г. в размере 144 379,71 руб.

Между тем, как следует из акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 г. по 25.06.2018 г. между ООО «Ода» и Центркомбанк (ООО), по состоянию на 25.06.2018 г. задолженность Центркомбанк (ООО) в пользу ООО «Ода» составляет 40 790,07 руб., в связи с чем суд считает необходимым уменьшить сумму начисленных процентов до 1 403 003,64 руб., из расчета: 1 443 793,71 руб. - 40 790,07 руб. 

Таким образом, суд считает возможным снизить заявленные пени по просроченным процентам до 3 215 993,19 руб., начисленные проценты до 1 403 003,64 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: 

- склад, нежилое 4-х этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 4 636,1 кв.м., инв. №, литер А1, расположенный по адресу

<

адрес> условный номер № запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года;

- гараж-склад, нежилое, 2-этажный, общей площадью 544,40 кв.м., инв. №, литер Е, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, 37, условный №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года;

- магазин, нежилое, 1-этажный, общей площадью 34,10 кв.м., инв. №, литер 3, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, 37, условный №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Башторгодежда», залоговой стоимостью 210 888 300 руб., путем продажи с публичных торгов. 

- проходную, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 48,1 кв.м., инв. №, литер Ж, по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, 37, условный №--131 запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ. 

- бытовое, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 105,6 кв.м. инв. № № литер В2, по адресу: 

<

адрес>, условный номер № запись о регистрации № о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ. 

- склад, назначение нежилое, 3-этажный, общей площадью 658,3 кв.м., инв. №, литер В, 

<

адрес>, условный номер № запись о регистрации № свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ. 

- административное, назначение: нежилое, цоколь, 5-этажный, общей площадью 3 299 кв.м., инв. №, Литер А, по адресу: 

<

адрес> условный номер №, запись о регистрации № свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ; 

- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 159,2 кв.м., инв. №, литер В1, по адресу: 

<

адрес> условный номер 

<

адрес>, запись о регистрации №,свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ. 

- гараж, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 695,1 кв.м., инв. №, литер Д, по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, 37, условный №, запись о регистрации №,свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проходную, общей площадью 113 кв.м., по адресу: г. Уфа, ул. 

<

адрес>, кадастровый №, условный №, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-360, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проходную, общей площадью 568 кв.м., адрес г. Уфа, ул. 

<

адрес>, кадастровый №, условный №, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-361, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, принадлежащих на праве собственности ОАО «Башторг»;

- квартиру: назначение жилое, общей площадью 132,7 кв.м., 2 этаж, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный номер ) №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ГУ ФРГ по РБ, запись о регистрации 02-04-01/289/2009-366, принадлежащую на праве собственности ФИО5, и определении способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 339 ГК РФ, в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Согласно ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, сумма неисполненных обязательств ответчика составляет 177 515 897,61 руб., период просрочки существенно превышает трехмесячный срок, установленный законом. 

Обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Таких доказательств ответчики суду не представили. 

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» (Залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 54 Закона РФ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика

Определением суда от 28.03.2018 г. была назначена судебная оценочная экспертиза заложенного недвижимого имущества. Проведение экспертизы было поручено ООО «КК «Платинум».

Согласно заключению эксперта № от 01.06.2018 г., произведенного ООО «КК «Платинум», текущая рыночная стоимость объектов недвижимости:

- склад, нежилое 4-х этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 4 636,1 кв.м., инв. №, литер А1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, условный номер № запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года, и 

- магазин, нежилое, 1-этажный, общей площадью 34,10 кв.м., инв. №, литер З, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, 37, условный №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Башторгодежда», 

составляет, согласно выводу эксперта, 105 900 000 руб.

- проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 48,1 кв.м., инв. номер №, литер Ж, по адресу: 

<

адрес>, условный №, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-367, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном № 

- бытовое, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 105,6 кв.м. инв. № литер В2, по адресу: 

<

адрес> условный номер 02-04-01/055/2008-129, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-365, свидетельство о ЕГРП № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, 

- склад, назначение нежилое, 3-этажный, общей площадью 658,3 кв.м., инв. №, литер В, 

<

адрес> условный №, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-363, свидетельство о ЕГРП № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, 

- административное, назначение: нежилое, цоколь, 5-этажный, общей площадью 3 299 кв.м., инв. №, Литер А, по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, 37, условный №, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-362, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, 

- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 159,2 кв.м., инв. №, литер В1, по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, 37, условный №, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-364, свидетельство о ЕГРП серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ГУ ФРГ по РБ, 

- гараж, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 695,1 кв.м., инв. №, литер Д, по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, 37, условный №, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-366, свидетельство о ЕГРП серии 

<

адрес> от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проходную, общей площадью 113 кв.м., по адресу: г. Уфа, ул. 

<

адрес>, кадастровый №, условный №, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-360, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проходную, общей площадью 568 кв.м., адрес г. Уфа, ул. 

<

адрес>, кадастровый №, условный №, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-361, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, принадлежащих на праве собственности ОАО «Башторг», 

составляет, согласно заключению эксперта, 159 100 000 руб. 

- квартира: назначение жилое, общей площадью 132,7 кв.м., 2 этаж, по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый (или условный номер ) №, запись о регистрации 02-04-01/289/2009-365, свидетельство о ЕГРП серии № от 21 октября 2009 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, запись о регистрации 02-04-01/289/2009-366, составляет, согласно заключению эксперта, 10 600 000 руб.

Как пояснил в судебном заседании эксперт ФИО7, оценка объекта недвижимости гараж - склад, нежилое, 2-этажный, общей площадью 544,40 кв.м., инв. №, литер Е, расположенный по адресу: 

<

адрес>, условный №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года, экспертом не производилась, поскольку указанный объект продан 31.03.2016 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Приведенное экспертное заключение представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, эксперт об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупреждался. 

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению в части обращения взыскания на нежилые помещения и земельные участки, с установлением начальной продажной стоимости, с учетом требований подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в размере 80 % от суммы указанной в заключении эксперта.

Таким образом, 105 900 000 руб. * 80 % = 84 720 000 руб. (начальная продажная стоимость склада и магазина), и 159 100 000 руб. * 80 % = 127 280 000 руб. (начальная продажная стоимость проходной, бытовой, склада, административного здания, склада, гаража и земельных участков). 

Требование об обращении взыскания на квартиру, назначение жилое, общей площадью 132,7 кв.м., 2 этаж, по адресу: 

<

адрес> кадастровый (или условный номер) 02-0401/289/2009-364, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 21 октября 2009 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, запись о регистрации № удовлетворению не подлежит, поскольку стоимость нежилых помещений и земельных участков, принадлежащих ответчикам, в случае их реализации достаточна для погашения задолженности по кредитному договору. 

Также не подлежит удовлетворению иск в части обращения взыскания на гараж- склад, нежилое, 2-этажный, общей площадью 544,40 кв.м., инв. №, литер Е, расположенный по адресу: 

<

адрес> условный №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года, поскольку судом установлено, что данный объект, как указано выше, был продан 31.03.2016 г. и не принадлежит в настоящее время ответчику.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от 06.12.2017 г., истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 11 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» к Закрытому акционерному обществу «Башторгодежда», Обществу с ограниченной ответственностью «Ода», Открытому акционерному обществу «Башторг», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Закрытого акционерного общества «Башторгодежда», Общества с ограниченной ответственностью «Ода», Открытого акционерного общества «Башторг», ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» (ОРГН 1027739019527, ИНН 

<

***>, КПП 775001001) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 15.10.2014 г. в размере 177 515 897,61 руб., из которых: просроченный основной долг в размере 152 087 937,50 руб., просроченные проценты (период с 01.09.2016 года по 30.06.2017 года) в размере 20 808 963,28 руб., начисленные проценты (период с 01.07.2017 года по 21.07.2017 года) в размере 1 403 003,64 руб., пени по просроченным процентам (период с 30.04.2016 года по 21.07.2017 года) в размере 3 215 993,19 руб. 

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Башторгодежда» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» (ОРГН 1027739019527, ИНН 

<

***>, КПП 775001001), расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ода» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» (ОРГН 1027739019527, ИНН 

<

***>, КПП 775001001), расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 000 руб.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Башторг» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» (ОРГН 1027739019527, ИНН 

<

***>, КПП 775001001), расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» (ОРГН 1027739019527, ИНН 

<

***>, КПП 775001001), расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 000 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» (ОРГН 1027739019527, ИНН 

<

***>, КПП 775001001), расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 000 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» (ОРГН 1027739019527, ИНН 

<

***>, КПП 775001001), расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- склад, нежилое, 4-х этажный (подземных этажей -1), общей площадью 4 636,1 кв.м., инв. №, литер А1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, условный номер № запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года;

- магазин, нежилое, 1-этажный, общей площадью 34,10 кв.м., инв. №, литер 3, расположенный по адресу: 

<

адрес> условный №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 19 сентября 2006 года, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Башторгодежда», 

определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 84 720 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- проходную, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 48,1 кв.м., инв. №, литер Ж, по адресу: 

<

адрес>, условный №--131 запись о регистрации 02-04-01/201/2010-367, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, 

- бытовое, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 105,6 кв.м. инв. №, литер В2, по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, 37, условный №, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-365, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ,

- склад, назначение нежилое, 3-этажный, общей площадью 658,3 кв.м., инв. №, литер В, г. Уфа, 

<

адрес>, 37, условный №, запись о регистрации 02-04-01/201/2010-363, свидетельство о ЕГРП серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ГУ ФРГ по РБ, 

- административное, назначение: нежилое, цоколь, 5-этажный, общей площадью 3299 кв.м., инв. №, Литер А, по адресу: г

<

адрес>, условный №, запись о регистрации №,свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, 

- склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 159,2 кв.м., инв. №, литер В1, по адресу: г. 

<

адрес> условный №, запись о регистрации № свидетельство о ЕГРП № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, 

- гараж, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 695,1 кв.м., инв. №, литер Д, по адресу: г. 

<

адрес> условный №, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проходную, общей площадью 113 кв.м., по адресу: № шоссе, кадастровый №, условный №--130, запись о регистрации №, свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проходную, общей площадью 568 кв.м., адрес г. 

<

адрес>, кадастровый №, условный №, запись о регистрации № свидетельство о ЕГРП серии № от 22 апреля 2010 года, выданном ГУ ФРГ по РБ, принадлежащих на праве собственности ОАО «Башторг», 

определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 127 280 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Т.А. Мухина