№ 2-1-719/2021 Мотивированное 

решение

 

изготовлено 29.06.2021

66RS0035-01-2021-001053-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием представителя истца – ФИО1, при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3 об обязании совершить действия, 

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3, об обязании совершить действия, 

<

дата> ФИО2 обратилась в администрацию городского округа Красноуфимск с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Свердловской области.

Приложением к заявлению является обязательство о передаче жилого помещения: 

<

адрес>, общей площадью 36,1 кв.м, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, находящуюся в общей долевой собственности, в муниципальную собственность в 2-ух месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

<

дата> ФИО2 получила государственный жилищный сертификат на состав семьи - 5 человек, о предоставлении за счет средств федерального бюджета социальной выплаты в размере 3 999 240 руб. 

<

дата>. постановлением главы городского округа Красноуфимск №1-109/2014 ФИО2, а также 6 членов ее семьи сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с получением от органа государственной власти бюджетных средств на приобретение жилого помещения.

До настоящего времени сторона ответчиков не выполнила обязанности по передаче 

<

адрес>, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014 в муниципальную собственность.

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы " Жилище " на 2011-2015 годы". Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет документы, указанные в пункте 44 Правил, одним из которых является обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Согласно п. 16.3 указанных Правил, в случае, если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

Согласно п.45 указанных Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок осле приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья, законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 209, 292 ГК РФ право собственности предполагает владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

Учитывая изложенное, а также добровольность участия семьи ответчика в указанной программе, с условиями которой они были знакомы, полагаем, что обязательство о передаче квартиры в муниципальную собственность после приобретения жилья с использованием социальной выплаты имеет признаки гражданско-правового договора, является выражением воли собственника и членов его семьи на передачу принадлежащего имущества на условиях обязательства.

Учитывая содержание письменного обязательства, добровольность выражения воли ответчиков на передачу жилого помещения истцу предполагается.

Просит обязать ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3, действующую за себя и от имени своих несовершеннолетних детей - ФИО5, ФИО6, передать жилое помещение: 

<

адрес>, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014 ОМС «УМИ ГО Красноуфимск».

Прекратить право собственности на 1/6 доли в праве ФИО3 на жилое помещение: 

<

адрес>, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014.

Прекратить право собственности на 1/6 доли в праве ФИО3 на жилое помещение: 

<

адрес> по ул.

<

адрес>, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014.

Прекратить право собственности на 1/6 доли в праве ФИО3 на жилое помещение: 

<

адрес> по ул.

<

адрес> площадью 36,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014.

Прекратить право собственности на 1/6 доли в праве ФИО4 на жилое помещение: 

<

адрес>’гоА площадью 36,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014.

Прекратить право собственности на 1/6 доли в праве ФИО5 на жилое помещение: 

<

адрес> по ул.

<

адрес>4, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014.

Прекратить право собственности на 1/6 доли в праве ФИО6 на жилое помещение: 

<

адрес>, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение: 

<

адрес>, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014;

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом и в срок.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

Принимая во внимание положения части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, прихожу к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.Исполнение указанного обязательства осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153, участником подпрограммы может быть гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности. Для получения сертификата участник подпрограммы и (или) члены его семьи в соответствии с подпунктом "ж" пункта 44 Правил обязаны представить обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

Судом установлено, что 

<

дата>, ФИО3, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 приняли на себя обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 36,1 кв.м.

Ответчики обязались освободить со всеми проживающими членами семьи и сдать спорное жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

<

дата> ФИО2 получила государственный жилищный сертификат на состав семьи - 5 человек, о предоставлении за счет средств федерального бюджета социальной выплаты в размере 3 999 240 руб. 

<

дата>. постановлением главы городского округа Красноуфимск №1-109/2014 ФИО2, а также 6 членов ее семьи сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с получением от органа государственной власти бюджетных средств на приобретение жилого помещения.

Из выписки ЕГРН следует, что 

<

дата>, за ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что администрация г. Красноуфимска в полном объеме выполнила обязательства по выделению ответчикам жилищной субсидии для приобретения жилья, ответчики приобрели в собственность другое жилое помещение за счет выделенной субсидии, однако обязанность сдать спорное жилое помещение, в установленный срок не исполнили.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики посредством реализации государственного жилищного сертификата приобрели жилое помещение, у них возникла обязанность по освобождению спорного жилого помещения, так как ни Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №1-109/2014, сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не предусмотрено. 

В связи с чем ответчики обязаны освободить жилое помещение по адресу: по адресу: 

<

адрес>, и безвозмездно передать указанное жилое помещение в муниципальную собственность в порядке, установленном соглашением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3 об обязании совершить действия, удовлетворить. 

Обязать ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3, действующую за себя и от имени своих несовершеннолетних детей - ФИО5, ФИО6, передать жилое помещение: 

<

адрес>, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014 ОМС «УМИ ГО Красноуфимск».

Прекратить право собственности на 1/6 доли в праве ФИО3, 1/6 доли в праве ФИО3, на 1/6 доли в праве ФИО3, на 1/6 доли в праве ФИО4., на 1/6 доли в праве ФИО5., на 1/6 доли в праве ФИО6 на жилое помещение: 

<

адрес>, площадью 36,1 кв.м., кадастровый №1-109/2014.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение: 

<

адрес>, площадью 36,1 кв. м., кадастровый №1-109/2014.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья -

Е.Ю. Хомутинникова