УИД 39RS0022-01-2021-000227-73

Дело № 2-217/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе 

Председательствующего судьи Ефременковой В.В., 

при секретаре судебного заседания Скок К.И.,

с участием помощника прокурора города Черняховска Григорьевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> отменить регистрацию ответчика по указанному адресу. 

Требования иска мотивированы тем, что она приобрела вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи 04.12.2020 г., согласно которому в срок до 20 декабря 2020 года продавцы и их члены семьи обязались сняться с регистрационного учета. Однако ответчик в установленный срок не снялся с регистрационного учета. В настоящий момент ответчик не проживает в квартире. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассматривать дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО3 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. В письменном заявлении указал, что находится за пределами РФ, на снятие его с регистрационного учета согласен. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица - отделения миграции МО МВД России «Черняховский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие. 

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истицы, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно исследованным материалам, собственником квартиры, распложенной по адресу: 

<

адрес> является истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.12.2020 г.

В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который согласно договору купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20 декабря 2020 года. 

В связи с тем, что ответчик ФИО2 находится за пределами РФ, самостоятельно сняться с регистрационного учета возможности не имеет. 

Суд полагает установленными обстоятельства добровольного отказа ответчика ФИО2 от пользования жилым помещением, добровольного волеизъявления данного лица, направленного на прекращение пользования жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Доказательств в опровержение вышеуказанных обстоятельств суду не представлено.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Данных о том, что ФИО2 имеет намерение сохранить за собой право пользования квартирой, в связи с чем, несет бремя расходов по ее содержанию, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о порядке пользования ответчиком спорной квартирой, судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что он право пользования квартирой утратил. 

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете. 

Согласно подп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы об утрате ответчика права пользования спорным жилым помещением, а также, учитывая, что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, учитывая, что наличие регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета. 

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцовой ФИО9 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО11 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Ефременкова

Решение изготовлено в окончательной форме 17.03.2021 года.

Судья В.В. Ефременкова