дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидельниковой И.А., 

при секретаре Романцовой В.А.

с участием представителя ответчика администрации 

<

адрес> – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Астэра», кадастровому инженеру ФИО3 , ООО «Амур Геодезия», кадастровому инженеру ФИО4 , администрации 

<

адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по 

<

адрес>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании межевого плана земельного участка недействительным

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточненных требований просит признать недействительным постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предварительном согласовании места ВЛИ-0,4 кВ и об утверждении акта выбора; признать недействительным акт выбора земельного участка утвержденного постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №; признать недействительным схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № утвержденную ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительным и незаконным межевой план земельного участка с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. выполненный кадастровым инженером ФИО4; признать недействительным схему уточнения расположения земельного участка с кадастровым номером № утвержденную ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным и незаконным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, линия электропередачи 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. выполненный кадастровым инженером ФИО3; признать незаконной и недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, линия электропередачи 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> было отказано в учете изменения объекта недвижимости, так как границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № линия электропередачи 

<

данные изъяты> кВ., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес> Сведения о данном земельном участке были внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного кадастровым инженером ООО «Астэра» ФИО3. Считает, что постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, акт выбора земельного участка, схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., схема уточнения расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., постановка на кадастровый учет земельного участка являются недействительными и незаконными, так как с истцом, как с собственником смежного земельного участка, границы земельного участка с кадастровым номером № никто не согласовывал.

В судебном заседании представитель ответчика администрации 

<

адрес> исковые требования не признал по основаниям указанным в отзыве.

Согласно отзыва, органом местного самоуправления были выполнены требования ст.31 ЗК РФ и соблюдена предусмотренная законом процедура выбора земельного участка. Каких-либо препятствий для строительства ВЛИ – 0,4 кВ, при согласовании места размещения объекта комиссией не установлено, что позволило утвердить и выдать акт выбора земельного участка. Просит в иске отказать. 

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В возражения ООО «Астэра» указывает, что на основании договора подряда на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Астэра» по заданию ОАО «ДРСК» выполнила комплекс работ по снижению размером земельных участков, отведенных полосой отвода под строительства ВЛ-10/0,4 кВ филиала «АЭС». В соответствии с условия договора ООО «Астэра» были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка под уже существующими опорами и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. на исправление ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. При подготовке межевого плана использовался кадастровый план территории. Из схемы земельных участков, расположенных в кадастровом плане видно, что земельный участок с кадастровым номером № не граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Данный земельный участок на указанной схеме отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером № на момент подготовки межевого плана стоял на государственном кадастровом чете как ранее учтенный, но его границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с чем, при подготовке межевого плана отсутствовала обязанность согласовывать его с истцом. Просит в иске отказать. 

В письменных возражениях ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> указывает, что по результат рассмотрения заявления ФИО2 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, а именно границы земельного участка о котором представлено заявление пересекают границы другого земельного участка сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ. на основании п.6 ч.2 ст.27 Закона о ГКН в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета, поскольку обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета не устранены, было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был постановлен на кадастровый учете ДД.ММ.ГГГГ. на основании представленного межевого плана. При рассмотрении заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка противоречий и несоответствий действующему законодательству выявлено не было, равно как и какое-либо пересечение с иными земельными участками. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. были уточнены кадастровые сведения в отношении координат характер точек границ данного земельного участка. 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> кв.м. При образовании земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласование, предусмотренное ст.39 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» не требуется. В государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, при проведении учета изменений земельного участка с кадастровым номером № орган кадастрового учет не знал и не мог знать о том что уточняемый земельный участок пересекает границы земельного участка истца. ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> прав истца не нарушало. Просит в иске отказать.

Согласно возражений, АО «ДРСК» ДД.ММ.ГГГГ. между сетевой организацией и ФИО2 был заключен договор на техническое присоединение к электрическим сетям магазина-пекарни по адресу 

<

адрес>. Неотъемлемой частью данного договора являются технические условия на технологическое присоединение №. Согласно технических условий на них была возложена обязанность по реконструкции ВЛ-0,4 кВ в части замены существующего кабеля на кабель расчетного сечения. Для проведения землеустроительных работ ООО «Амур-Геодезия» был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ в администрацию 

<

адрес> была предоставлена схема расположения земельного участка. Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № выбранный земельный участок был согласован и утвержден акт выбора земельного участка, так как данный участок предоставлялся за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена. При подготовке межевого плана данных о том, что выбранный земельный участок, затрагивает интересы иных собственников выявлено не было, так как границы земельного участка с кадастровым номером № не были внесены в государственный кадастр, в связи с чем отсутствовали основания согласовывать границы земельного участка с ФИО2. По результатам проведения кадастровых работ, был образован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. После строительства на ВЛ-0,4 кВ, расположенную в 

<

адрес> было оформлено и зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ.. С целью снижения размеров земельного участка, были выполнены кадастровые работы ООО «Астэра». В результате проведенных работ был образован многоконтурный земельный участок, состоящий из 3 контуров, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. При уточнении границ земельного участка, данных что земельный участок с кадастровым номером № налагается границами на иной земельный участок не имелось. Просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный. Сведения в отношении него вносились до введения в действие ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственник земельного участка ФИО2, разрешенное использование: под магазин, место положение: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратился в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположении границ и площади данного земельного участка.

На основании рассмотрения представленных документов органом кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение № Ф 28/16-14093 о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ. на основании п.6 ч.2 ст.27 Закона о ГКН в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета, поскольку обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета не устранены, было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. 

Как установлено, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: под строительство ВЛИ – 0,4 кВ, место положение: 

<

адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленный в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности. Межевой план выполнен кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» ФИО4.

Межевой план изготовлен в рамках исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между АО «ДРСК» и ООО «Амур-Геодезия» для проведения землеустроительных работ под строительство ЛЭП-0,4 кВ. Землеустроительные работы необходимы были для исполнения АО «ДРСК» своих обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на технологическое присоединение к электрическим сетям, заключенному между АО «ДРСК» и ФИО2, по условиям которого сетевая организация обязалась оказать услуги по технологическому присоединению электрических установок заявителя, магазина-пекарни, расположенного по адресу 

<

адрес> объектам электрического хозяйства сетевой организации. Согласно технических условий на АО «ДРСК» была возложена обязанность по реконструкции ВЛ-0,4 кВ в части замены существующего кабеля на кабель расчетного сечения.

Данный земельный участок был передан в аренду АО «ДРСК» по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ на линию электропередач ВЛ-0,4 кВ, расположенную в 

<

адрес> было зарегистрировано право собственности за АО «ДРСК».

ДД.ММ.ГГГГ в ГКН (государственный кадастр недвижимости) внесены изменения земельного участка с кадастровым номером № а именно на основании заключения кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка уточнены кадастровые сведения в отношении координат характерных точек границ указанного земельного участка. 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Учет изменений земельного участка был произведен на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного кадастровым инженером ООО «Астэра» ФИО3. Кадастровые работы были проведены на основании договора подряда на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ОАО «ДРСК « и ООО «Астэра», по условиям договора ООО «Астэра» обязалась выполнить комплекс кадастровых работ по снижению размеров земельных участков отведенных полосой отвода под строительство ВЛ-10/0,4 кВ филиала «АЭС».

Согласно п. 3 ст. 1, п. 1 ст. 16, п. 2 ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуального определенной вещи. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращении его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 названного Федерального закона необходимым документом для кадастрового учета является межевой план, который в соответствии с требованиями ст. ст. 37 - 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" является результатом кадастровых работ и представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № образован из земель, находящихся в государственной собственности. 

Подпункт 3 пункта 1 статьи 11.3 ЗК РФ определяет, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

При проведении кадастровых работ ООО «Амур-Геодезия» была предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № утвержденная ДД.ММ.ГГГГ.. Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № выбранный земельный участок был согласован и утвержден акт выбора земельного участка.

При проведении кадастровых работ ООО «Астэра» по уточнению местоположения границ земельного участка была предоставлена схема уточнения расположения земельного участка с кадастровым номером № утвержденная ДД.ММ.ГГГГ

Схемы расположения земельного участка соответствует требованиям, предусмотренным ст.11.10 ЗК РФ, утверждены органом местного самоуправления в установленном законом порядке.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. по форме и содержанию соответствуют требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №

Формирование земельного участка с кадастровым номером № и постановка его на государственный кадастровый учет произведены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Рассматривая довод об отсутствии согласования границ земельного участка с кадастровым номером № с истцом, как с собственником смежного земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 6, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого определены в установленном законом порядке.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального Закона РФ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (ч. 3 ст. 39).

Из содержания ч. 1 ст. 39 Закона N 221-ФЗ следует, что при межевании не подлежат согласованию границы участка со смежными землепользователями, такие требования распространяются лишь при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, которые ранее не были установлены с нормативной точностью и сведения о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

Следовательно, если местоположение границ земельного участка, являющихся общими границами со смежными земельными участками, уже было установлено, согласовано и сведения о местоположении этих границ внесены в государственный кадастр недвижимости, повторное согласование местоположения таких границ не требуется.

Как установлено, границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Учитывая, что в ГКН отсутствуют сведения о месторасположении земельного участка истца с кадастровым номером № ввиду неустановления самих границ, а земельный участок с кадастровым номером № не являлся ранее учтенным, был поставлен на кадастровый учет впервые, образован из земель, находящихся в государственной собственности, то согласование его границ с границами земельного участка истца не требовалось, истец не относится к тем лицам, с которыми закон связывает необходимость согласовывать местоположение границ. 

П.5 ст.39 Закона N 221-ФЗ предусмотрено право заинтересованного лица потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности.

Как установлено, ФИО2 знал, что проводятся кадастровые работы с целью строительства ВЛ-0,4 кВ, так как данные работы осуществлялись по его заявлению о техническом присоединении электрических установок заявителя, магазина-пекарни, расположенного по адресу 

<

адрес> объектам электрического хозяйства сетевой организации, но не потребовал согласования местоположения границ.

Из чего следует, что ФИО2 выразил согласие о строительстве ВЛ-0,4 кВ на земельном участке ему принадлежащем.

Одна из построенных опор ВЛ-0,4 кВ располагается за забором, однако при строительстве данной опоры ФИО2 не выражал своего несогласия, строительство ВЛ-0,4 кВ осуществлялась в рамках отведенного коридора, кадастровым инженером ФИО3 уточнялись границы уже построенной опоры, новый земельный участок при этом не образовывался.

При постановки на кадастровый учет орган кадастрового учета не усмотрел оснований для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и при последующем учете уточнений сведений о границах данного участка нарушений не установил.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи.

Определить местоположение земельного участка ФИО2 на местности, как индивидуально-определенную вещь на момент постановки АО «ДРСК» на кадастровый учет многоконтурного земельного участка ЛЭП не представлялось возможным, т.к. описание границ земельного участка истца в ГКН отсутствовало.

Отсутствие данных относительно земельного участка истца в ГКН до постановки на кадастровый учет многоконтурного земельного участка не возлагала на ответчика обязанности в соответствии с действующим законодательством, регулирующим вопросы межевания земельных участков, производить согласование границ многоконтурного участка ЛЭП с ФИО2

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства" установлена обязанность о внесении сведений границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства, на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или на ином законном основании.

В соответствии с п. 3 ст. 89 ЗК РФ правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 486.

В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22780-ИМ/

<

адрес> даны разъяснения по вопросам, связанным с осуществлением государственного кадастрового учета изменений земельных участков, занятых опорами линий электропередачи.

Как указано в разъяснениях, в утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 486 Правилах - не указаны конкретные минимальные размеры земельных участков, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет изменений. В связи с этим необходимые расчеты должен делать кадастровый инженер и приводить их в заключении, входящем в состав межевого плана.

В данном письме разъяснена возможность осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, занятого опорами линий электропередачи, в связи с уточнением его границ, если отдельные опоры расположены в границах, учтенных в ГКН земельных участков, принадлежащих третьим лицам, а также когда в сведениях ГКН земельному участку было ранее присвоено наименование "единое землепользование".

В частности, согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В состав приложения межевого плана, подготовленного в результате уточнения местоположения границ земельного участка, занятого опорами линии электропередачи, должны включаться документы (их копии), подтверждающие: - оформленное право собственности на соответствующее сооружение (линию электропередачи, электросетевой комплекс и т.д.); - состав такого сооружения (например, копия технического паспорта, подтверждающего количество опор). Кроме того, в межевой план должны быть включены сведения о местоположении границ частей многоконтурного земельного участка, занятых опорами линии электропередачи.

Если на земельном участке располагаются принадлежащие третьим лицам объекты недвижимости (например, опоры линии электропередачи, права на которые оформлены в установленном порядке) при выполнении кадастровых работ по уточнению границы такого земельного участка необходимо исключать из состава указанного земельного участка части, занятые соответствующими объектами недвижимости (опорами линии электропередачи). Таким образом, в межевом плане в отношении указанного уточняемого земельного участка должны отражаться контуры внутренних границ, в пределах которых располагаются соответствующие опоры.

Если указанное требование при осуществлении кадастровых работ не было выполнено и в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границы вышеуказанного уточняемого земельного участка без исключения частей, занятых опорами линии электропередачи, по мнению Минэкономразвития России, собственник линии электропередачи (обладающий, кроме того, правом на обращение с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета в соответствии с частью 3 статьи 20 Закона о кадастре) вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка, занятого опорами линии электропередачи, и межевым планом.

При этом согласно ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в ГКН сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В указанном случае обязательным условием осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, занятого опорами линии электропередачи, является согласование местоположения границы с заинтересованными лицами и отражение в межевом плане границ частей, занятых опорами, а также включение в состав приложения межевого плана документов (их копий), подтверждающих оформленное право собственности на соответствующее сооружение (линию электропередачи, электросетевой комплекс и т.д.).

Как усматривается из материалов дела, вышеуказанный иск подан ФИО2 в связи с приостановлением постановки на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности по результатам межевания, при отсутствии до этого данных об определении его расположения на местности с указанием соответствующих координат.

То, что земельный участок, принадлежащий истцу с момента получения свидетельства о праве собственности (в котором имелись только сведения о его площади), до обращения в суд с иском, не был поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости (ГКН) с определением на местности координатных точек, ФИО2 не оспаривается.

Вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков не связаны с вопросами прекращения права собственности.

ГКН обеспечивает получение информации: находится ли земля в частной или публичной собственности; какому субъекту она принадлежит, не обременена ли какими-либо гражданско-правовыми обязательствами (не находится ли в залоге); о возникновении права собственности у правопредшественников и последнего собственника на земельный участок; какой титул лежит в основе права собственности; какой правовой режим действует в отношении земельного участка, и определяет условия участия этого земельного участка в гражданском обороте.

Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков (ЛЭП), и осуществления такого учета указаны в Письме Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22409-ИМ/

<

адрес>, согласно которой, и положений п. 10 ст. 25 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Закона о кадастре) следует:

Межевой план многоконтурного земельного участка необходим для осуществления кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных) и земельных участков, на которых расположены такие сооружения, учета частей этих земельных участков, ограничений, возникших в результате расположения таких сооружений на этих земельных участках.

В соответствии с п. 2 ст. 26 Закона о кадастре осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

Под пересечением границы многоконтурного земельного участка с границами учтенных в государственном кадастре недвижимости земельных участков понимается:

- фактическое пересечение границы учтенного в государственном кадастре недвижимости земельного участка с любым контуром границы многоконтурного земельного участка;

- расположение одного из контуров границы многоконтурного земельного участка в границах учтенного земельного участка (то есть наложение контура границы многоконтурного земельного участка на часть территории учтенного земельного участка).

Данных ФГБУ "ФКП Росреестра» о пересечении границы многоконтурного земельного участка ЛЭП на момент обращения и постановки его ответчиком на ГКН, не имело. Отсутствовали в данном Учреждении и сведения как об учтенном земельном участке истца.

Отсутствие сведений в ГКН не возлагали обязанность на ответчика, а также ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" предоставление сведений по вопросу согласования многоконтурного земельного участка ЛЭП с истцом, что соответствует положениям ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре.

Кроме того, Закон о кадастре запрещает постановку на государственный учет новых земельных участков, если их границы пересекают границы земельных участков, учтенных в единой федеральной информационной системе недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ООО «Астэра», кадастровому инженеру ФИО3 , ООО «Амур Геодезия», кадастровому инженеру ФИО4 , администрации 

<

адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по 

<

адрес>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании межевого плана земельного участка недействительными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Сидельникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.