Дело №2-325/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре Кузнецовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об установлении границ земельных участков, исправлении кадастровой ошибки и исключении из ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельных участков, исправлении кадастровой ошибки и исключении из ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования с учетом их уточнения поддержал и пояснил, что ФИО1 принадлежат на праве собственности три смежных земельных участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Все указанные участки имеют категорию земель: земли населенных пунктов и разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Права собственности на указанные земельные участки зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации прав собственности на имя истца.

В ДД.ММ.ГГГГ году, с целью установления границ указанных земельных участков, ФИО1 обратилась в ООО 

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. Кадастровым инженером указанной организации ФИО2 были проведены кадастровые работы и подготовлены три межевых плана от ДД.ММ.ГГГГ. по каждому из участков.

Решениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет изменений указанных земельных участков был приостановлен в связи с тем, что границы земельных участков ФИО1 с кадастровыми номерами № пересекают границы соседнего, ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, границы земельных участков ФИО1 с кадастровыми номерами № пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности ответчика - ФИО4.

В качестве возможных причин возникновения данных пересечений, в вынесенных Решениях указывается на возможное наличие кадастровых ошибок в сведениях ГКН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Кадастровым инженером ФИО2 была создана схема расположения всех, указанных выше земельных участков на местности. Из указанной схемы усматривается значительное несоответствие границ участков с кадастровыми номерами № стоящих на учете в ГКН, фактическому местоположению заборов, расположенных по периметрам данных участков. При этом, как пояснил представитель истца, спора по фактическим границам земельных участков у сторон нет. Представитель истца так же указал на то, что, согласно сведениям ЕГРН, на земельный участок с кадастровым номером № более пяти лет ни за кем не зарегистрированы права. 

В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд установить точное местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № 

Исключить из ГКН ранее учтенные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070110:4. 

Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляла ФИО6

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и Администрации Сергиево-Посадского района в судебное заседание не явились, возражений не представили, уведомлены надлежащим образом в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, включая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд находит иск ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создают угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Для определения вариантов установления границ земельных участков истца, выявления кадастровых ошибок, по ходатайству представителя истца по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО7 (л.д.222-223 т.1). 

В суд представлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. с дополнительным вариантом (л.д.1-30 т.2) из которого следует, что в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеется ошибка в сведениях ГКН. Исправление кадастровой ошибки в местоположении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в рамках межевого плана истца не представляется возможным, в данном случае необходимо исключение из ГКН сведений о координатах поворотных точек указанного участка как недостоверных.

Экспертом установлено, что участок с кадастровым номером № является дублированным по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами №, в связи с чем возникает необходимость полного аннулирования из ГКН всех сведений о данном участке. 

Экспертом подготовлены два варианта установления границ земельных участков истца с кадастровыми номерами № № Согласно экспертному заключению, наиболее оптимальным, будет являться установление границ земельных участков истца с кадастровыми номерами № в соответствии с вариантом № экспертного заключения. Согласно варианту №, площади указанных участков будут соответствовать сведениям в правоустанавливающих документах и ГКН, местоположение координат границ указанных участков будет соответствовать фактически сложившемуся землепользованию. Сведения о координатах поворотных точек по указанному Варианту, закреплены в таблицах 4-6 Заключения эксперта.

Стороны с экспертным заключением ознакомлены, выводы эксперта не оспаривали. Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против установления границ участка истца по дополнительному варианту №2, представленному экспертом ФИО7 в рамках проведенной по делу судебной экспертизы. Наличие ошибки в местоположении границ участка ответчика, представитель ответчика не оспаривала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 заявленные требования ФИО1 признала. В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об установлении границ земельных участков, исправлении кадастровой ошибки и исключении из ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить(аннулировать полностью) из ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, как недостоверные. 

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: 

<

адрес> принадлежащих на праве собственности ФИО3 в соответствии с уточненным вариантом № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного экспертом ИП ФИО7 со следующими геодезическими данными:

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым №

Площадь - 

<

данные изъяты> кв.м. Таблица№

Названия

точек

Координаты 

<

данные изъяты>

Дирекц.углы

Длины

Х

Y

град.мин.

линий, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым №

Площадь - 

<

данные изъяты> кв.м. Таблица№

Названия

точек

Координаты 

<

данные изъяты>

Дирекц.углы

Длины

Х

Y

град.мин.

линий, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым №

Площадь - 

<

данные изъяты> кв.м. Таблица№

Названия

точек

Координаты 

<

данные изъяты>

Дирекц.углы

Длины

Х

Y

град.мин.

линий, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2017 года.

Судья: С.Н. Пчелинцева