ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2021 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кухарева А.В.,

при секретаре Литюшкиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО1, администрации Труновского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Труновского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО3,, ФИО1, о признании права собственности в порядке наследования на 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ з/с им. Кирова и ФИО3, ФИО7 и их дети ФИО3, ФИО9 (ФИО6) М.А. заключили договор приватизации, согласно которому з/с им. Кирова передал на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность 

<

адрес> пос. им. Кирова по 

<

адрес> размере 1/2 части. ФИО3 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака. ФИО3. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество: земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 26:05:061406:101 и квартира расположенные по адресу: 

<

адрес>, пос. им. Кирова, 

<

адрес>. Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, являющейся пережившей супругой ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака которое состояло из земельного участка, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 26:05:061406:101, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пос. им. Кирова, 

<

адрес>, в размере 1/2 доли в праве собственности на указанное имущество а также имущества открывшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 В силу ст. 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в первой редакции) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Согласно статье 7 того же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Все время до смерти в квартире проживали ФИО3, ФИО7 Наследником имущества ФИО7 является ее сын ФИО2 Они производили ремонт, оплачивали коммунальные платежи, то есть владели, пользовались и распоряжались квартирой. ФИО7 после смерти мужа вступила в наследство, оставшееся после его смерти, но не оформила своих прав в установленном законом порядке на квартиру. Указанный договор приватизации заключен с з/с им. Кирова, отметки о регистрации в органе местного самоуправления не имеет. Таким образом ФИО3 и ФИО2 не желают приобретать право собственности на спорную квартиру, не проживают в ней. Единственным наследником, оставшегося после смерти ФИО7 наследственного имущества является сын наследодателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 вступил в наследство, оставшееся после смерти ФИО7, а именно: на компенсации всех видов по хранящимся в доп. Офисе № Юго- Западного банка ПАО «Сбербанк Россия» закрытым лицевым счетам №№, 57/571196, а также на земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Данный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, поскольку согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах ФИО7 на указанную квартиру отсутствуют, а также сведения о зарегистрированных правах ФИО7 и ФИО3 в похозяйственных книгах и органах технической инвентаризации отсутствуют. Постановлением администрации МО Кировского сельсовета 

<

адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ №-п, изменен почтовый адрес квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пос. им. Кирова, 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, пос. им. Кирова, 

<

адрес>. Согласно информации по объектам недвижимости в режиме online, жилое помещение, площадью 60,4 кв.м., этажность 1, с кадастровым номером 26:05:061406:217, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пос. им. Кирова, 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект. Согласно сведений о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, общей площадью 65 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м., этажность 1, инвентарный №, расположена по адресу: 

<

адрес>, пос. им. Кирова, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>). Согласно выписке из похозяйственной книги территориального управления администрации Труновского муниципального округа в поселке им. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, пос. им. Кирова, 

<

адрес>, значится за ФИО7 и расположена на земельном участке площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 26:05:061406:101, принадлежащем на праве собственности ФИО2 Истец с детства проживает в указанной квартире, также несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи и является единственным наследником к имуществу умершей матери ФИО7

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии или законом.

Согласно ст. 1100 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ). 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что единственными наследником умершей ФИО7 является ФИО2

Из копии паспорта №.09 291647 выданного отделением УФМС по 

<

адрес> в СК следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и зарегистрирован в 

<

адрес> 

Из копии выписки их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Труновского муниципального округа Ставропольского следует, что за ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ числится 

<

адрес>.

Из копии постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Труновского муниципального округа СК следует, что спорному домовладению присвоен почтовый номер: 

<

адрес>. 33 

<

адрес>.

Из копии постановления об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку 

<

адрес>. 33 по 

<

адрес> не зарегистрирована на правах за ФИО7

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО9 возникло право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:05:0614066101, площадью 600 кв.м.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 возникло право на компенсацию всех видов находящихся в доп. Офисе № ПАО «Сбербанк» 

Из копии свидетельства о смерти III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГСа по 

<

адрес> следует, что ФИО10 Зинаида Фёдоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону № 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО7 после смерти ФИО3 возникло право на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:05:0614066101, площадью 600 кв.м.

Согласно копии свидетельства №ФАА2692271 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО7 которая является пережившей супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве, в общем имуществе супругов, приобретенном во время брака. 

Из копии свидетельства о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГСа по 

<

адрес> следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о заключении брака II-ДН №, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа Кировского сельсовета 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО3 и ФИО11 Зинаидой Фёдоровной, после заключения брака присвоена фамилия жене ФИО10.

Из копии свидетельства о рождении III-ДН 717116 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и в графе мать указана ФИО9 Зинаида Фёдоровна.

Согласно копии договора о приватизации жилой площади ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз им. Кирова и ФИО3,ФИО7, ФИО3, ФИО2 заключили договор, согласно которому вышеуказанные лица приобретают 

<

адрес> состоящую их 1/2 части общей площадью 51.4 кв.м.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статьям 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения на предусмотренных законом условиях в собственность.

В первой редакции ст. 18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» было предусмотрено, что жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории, которого находится.

Таким образом, закрепленное в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" положение о праве колхозов и совхозов передавать жилой фонд в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов, продать жилой фонд или сдать его в аренду на момент принятия указанного Постановления Правительства соответствовало нормам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Однако, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Эта норма о сохранении прав граждан на приватизацию жилых помещений при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности действует до настоящего времени. 

Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 370) был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», пункты 5 и 6 которого противоречили Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», официально утратило силу с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изданием Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 4, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений, и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ)

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на день смерти ФИО7 ей принадлежала 

<

адрес>.33 по 

<

адрес>. Заявитель ФИО2 является единственным наследником имущества после смерти его матери ФИО7 

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Исследованные судом доказательства подтверждают принадлежность наследодателю ФИО7 рождения на день смерти недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация права собственности за умершим законом не предусмотрена. 

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО5, ФИО1, администрации Труновского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество - квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью 65 кв.м, (жилой площадью 45,7 кв.м), этажность 1, с кадастровым номером 26:05:061406:217, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пос. им. Кирова, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

Судья А.В. Кухарев