Дело №

УИН 69RS0№-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Бобровой Т.И., 

при секретаре судебного заседания Козловой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации горда Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о включении доли в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации горда Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,3 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, признании права собственности на имущество. 

В обоснование иска указано, что 1/2 доля квартиры по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО3, умершей 17.08.2000, на основании договора приватизации. Единственными наследниками после смерти ФИО3 является ее сын ФИО1. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, заведено наследственное дело №766/2000, однако, постановлением нотариуса Тверского городского нотариального округа ФИО4 № 250 от 27.03.2020 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в связи с тем, что в отношении спорного имущества право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 15.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора привлечена нотариус ФИО5.

Протокольным определение суда от 25.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что 17.08.2000 умерла его мать ФИО3, он является единственным наследником умершей. Договор приватизации был заключен между Администрацией Заволжского района города Твери с одной стороны и ФИО6, ФИО3 с другой стороны. ФИО6 зарегистрировал свое право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> впоследствии свою долю подарил истцу. В настоящее время 1/2 доли спорной квартиры зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 на основании договора дарения от 11.04.2025. Мать – ФИО3 при жизни не зарегистрировала свое право собственности на долю указанной квартиры.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г.Твери и Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, при надлежащем извещении в судебное заседание представителей не направили, возражений на иск не представили. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора нотариус Тверского городского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы наследственного дела № 766/2000 на имущество ФИО3, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника, если таковое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст.7 Закона Российской Федерации от 04.06.1991 №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

По смыслу преамбулы и статей 1,2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Установлено, что на основании Решения малого Совета Тверского городского Совета народных депутатов № 146 от 16.06.1992 и Решения малого Совета Тверского областного Совета народных депутатов № 111 от 03.09.1992 спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности города Твери.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,3 кв.м., состоящую из двух комнат по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено дубликатом договора на передачу квартиры в собственность № 460-2000 от 24.07.2000, заключенного между Администрацией Заволжского района г.Твери и ФИО6, ФИО3 Указанный договор не оспорен в установленном законом порядке, не признан недействительным или незаключенным. В ЕГРП права на квартиру не зарегистрированы. То, что право собственности на квартиру за ФИО3 не зарегистрировано в ЕГРП, и в настоящий момент такая возможность утрачена в связи с ее смертью, само по себе значения для дела не имеет, поскольку право гражданина на бесплатное получение занимаемой им квартиры, находящейся в муниципальной или государственной собственности, в порядке приватизации являлось безусловным. При жизни ей было выражено волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, в котором ей не могло быть отказано, договор фактически исполнен.

Указанная правовая позиция отражена в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель) выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по независящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.

Установлено, что ФИО3 умерла 17.08.2000 года (актовая запись о смерти №2685 от 18.08.2020), что подтверждено свидетельством о смерти I-ОН №538894. 

Согласно справке нотариуса нотариальной палаты Тверской области ФИО4 от 28.01.2020 на основании поданного ФИО1 заявления 27.09.2000 заведено наследственное дело № 766/2000 на имущество умершей 17.08.2000 ФИО3. По состоянию на 28.01.2020 ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Нотариусом Заволжской государственной нотариальной конторы Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО7 06.03.2001 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Родственные отношения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с наследодателем подтверждены свидетельством о рождении ФИО1 

<

...>.

Согласно справке с места жительства наследодатель ФИО3 по день своей смерти проживала и была зарегистрирована в спорной квартире.

Согласно уведомлению о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на объекты недвижимости отсутствуют.

Как следует из ответа ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», по данным инвентарного дела № 17939 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес> архиве Учреждения отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество 1/2 доли спорной квартиры зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 на основании договора дарения от 11.04.2025.

Постановлением нотариуса Тверского городского нотариального округа ФИО4 № 250 от 27.03.2020 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в связи с тем, что в отношении спорного имущества право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Учитывая изложенное, включению в наследственную массу и наследованию в установленном законом порядке истцом подлежит указанная доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Поскольку в судебном заседании достоверно установлен факт принадлежности наследодателю спорного имущества, истец приняи наследство по закону одним из способов, предусмотренных законом, по закону, принятие иными лицами наследства после ФИО3, не установлено, он имеет право на признание за ним права собственности на указанную долю квартиры. 

Настоящее решение в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для внесения в ЕГРП соответствующей записи о праве собственности истца на указанное жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации горда Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о включении доли квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на долю квартиры в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей 17.08.2000, наследственное имущество в виде ? доли квартиры, общей площадью 46,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) право собственности на ? долю в общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форм

Решение в окончательной форме составлено 06 ноября 2025 года

Председательствующий: Т.И. Боброва