Дело № 2-95/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» февраля 2020 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.,

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сельский дом» к Л.А., О.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Сельский дом» обратился в Лодейнопольский городской суд с иском к ответчикам Л.А., О.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги в размере 81 897 руб. 63 коп.

В обоснование требований истец, ссылаясь на часть 1 статьи 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указал, что ООО «Сельский дом» является организацией, занимающейся управлением многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. В указанном жилом доме расположена квартира, которую занимают ответчики на праве собственности. За период с 01.05.2014 по 31.10.2018 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 897 руб. 63 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, в связи с чем 13.09.2019 мировым судьей судебного участка № 48 Лодейнопольского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ, однако, по заявлению ответчиков, данный судебный приказ был отменен. 

Истец - ООО «Сельский дом», будучи извещенными о слушании дела, не направили своего представителя в судебное заседание, каких-либо возражений против рассмотрения дела без их участия суду не заявляли.

Ответчики Л.А., О.Л., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ДД.ММ.ГГГГ через приемную Лодейнопольского городского суда Ленинградской области подали заявление о применении по заявленным истцом требованиям срока исковой давности, а также копии чеков по оплате коммунальных услуг от 31 января 2020 года в размере 160 000 рублей и 60 258 руб. 91 коп.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), нашел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчикам О.Л., Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, выданной администрацией Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 12).

ООО «Сельский дом» является организацией, занимающейся управлением многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2017 (л.д. 13-18), согласно пункта 3.1 которого управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, в том числе обеспечивать управление домом в пределах денежных средств собираемых с собственников, арендаторов и нанимателей дома и предоставлять коммунальные услуги законным пользователям помещений дома, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность, а собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации.

Согласно пункта 4.2.2 вышеуказанного договора, управляющая организация (ООО «Сельский дом») вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 01.11.2018 составляет 81 897 руб. 63 коп., указанная задолженность образовалась за период с 01.05.2014 по 31.10.2018 (справка о задолженности, выданная ООО «Сельский дом», л.д. 11).

Факт имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире также подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № (л.д. 40-41). 

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности (л.д. 22), в связи с чем 13.09.2019 мировым судьей судебного участка № 48 Лодейнопольского района Ленинградской области был вынесен судебный приказ №, однако, по заявлению ответчиков, 07.10.2019 данный судебный приказ был отменен (л.д. 23).

При взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги применяется общий срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ - 3 года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

За восстановлением нарушенного права истец обратился 18.12.2019. С учетом выше названных положений закона трехлетний срок исковой давности удлиняется на период рассмотрения судебного приказа, в данном случае с 10.09.2019 по 07.10.2019, дату отмены судебного приказа.

Таким образом, период задолженности ответчиков Л.А. и О.Л. составляет с 01.12.2016 по 01.11.2018 в сумме 23 838 руб. 80 коп.

Таким образом, ко взысканию с ответчиков Л.А. и О.Л. подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2016 года по 01 ноября 2018 года в сумме 23 838 руб. 80 коп.

Согласно требованиям ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчиков Л.А. и О.Л. подлежат взысканию расходы по оплате истцом госпошлины в размере 915 руб. 16 коп. 

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сельский дом» к Л.А., О.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Сельский дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2016 года по 01 ноября 2018 года в сумме 23 838 руб. 80 коп. и государственную пошлины в размере 915 рублей 16 копеек, а всего: 24 753 (двадцать четыре тысячи семьсот пятьдесят три) рубля 96 копеек. В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

СУДЬЯ: Алексеенок Н.М.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>