Дело № 2-356/2024 12 февраля 2024 года

29RS0014-01-2023-005644-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Полицинской Е.В.,

при секретаре Воловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральный округ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральный округ» (далее – ООО «УК Центральный округ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней.

В обоснование иска указано, что ООО «УК Центральный округ» в соответствии с договором управления от 

<

Дата> осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Архангельск, .... Ответчик ФИО1 является собственником ... указанном жилом доме и в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за услуги и работы по управления многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, в результате чего образовалась задолженность. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за услуги и работы по управления многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 57467 рублей 54 копейки, пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 26161 рубль 77 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2708 рублей 88 копеек.

Стороны, извещённые о времени и месте судебного заседания, не явились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, ....

Управление домом 

<

№> ..., в том числе оказание жилищно-коммунальных услуг, осуществляет истец – ООО «УК Центральный округ» на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

Дата>.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

По правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)���������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????�???��??????????J?J????Й?Й?j�?????????J?J????Й?Й?????????J?J???????j�?????????J?J?????????????�?�???????�?j�?????????????????J?J?J???????????????J?J??�??????????�?�??????????J?J?????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�

Как следует из материалов дела, ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг в размере в размере 57467 рублей 54 копейки.

Кроме того, за нарушение сроков платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> начислены пени в размере 26161 рубль 77 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 12, частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статей 12, 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Расчет взыскиваемой задолженности, представленный истцом, судом проверен, требованиям закона соответствует, признан правильным. Контррасчет стороной ответчика не представлен.

Суд не усматривает оснований для снижения размера пеней, поскольку, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, необходимо принимать во внимание конкретные обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, а ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, поскольку у ответчика имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за названный период, данная обязанность выполняется ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней обоснованы и подлежат удовлетворению.