З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего – судьи Смирновой Т.П.

при секретаре – Алексеенко А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что на основании дубликата регистрационного удостоверения, выданного 28.02.1951 года Кировским БТИ, ФИО5, на праве личной собственности при жизни принадлежало домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5, осталось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Сын ФИО5 – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически принял открывшее после смерти ФИО5 наследство, проживал в указанном доме, поддерживал его в надлежащем состоянии, в период с 1982 года по 1984 годы сделал капитальный ремонт, то есть фактически принял наследство оставшееся после смерти ФИО5 Таким образом, после смерти ФИО5 к ФИО6 в порядке наследования перешло право собственности на дом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, так и не оформив в установленном законе порядке наследственные права на спорный жилой дом. Наследниками после смерти ФИО6, являются его дочь ФИО7, сын ФИО8, которые после смерти ФИО6 проживали в жилом доме, поддерживали его в надлежащем состоянии, несли бремя его содержания, то есть фактически вступили в наследство, оставшееся после смерти ФИО6 Фактически после смерти ФИО6, право собственности на спорное жилое помещение перешло к ФИО20 (ФИО18) А.А. и ФИО4 по ? доли за каждым. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После его смерти наследство в виде ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приняли его дети ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. 

В настоящее время произошла переадресация жилого дома, с адрес: 

<

адрес>, на адрес: 

<

адрес>.

Жилой дом находится на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, скоторым неразрывно связан. Однако не представляется возможным установить, на основании, каких документов вышеуказанный земельный участок предоставлялся собственнику дома ФИО5 Полагают, что согласно действующего земельного законодательства, к гражданам, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Наличие правоустанавливающих документов на данный дом, регистрация в установленном порядке права собственности на него в совокупности свидетельствуют о том, что этот дом выстроен законно, то есть участок для его строительства был (выделен) в установленном законе порядке. Следовательно, в силу прямого указания закона, данный земельный участок считается предоставленным на праве собственности. При переходе права собственности на дом право на землю перешло к истцам в том же виде, которое было у их правопредшественников, то есть к истцам перешло право собственности на спорный земельный участок.Земельный участок используется с 1951 года, то есть свыше 66 лет, по назначению, за него и жилой дом, платятся налоги.

В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 857 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, определена категория земель: земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства. Таким образом, первоначальный владелец жилого дома ФИО5, являясь собственником жилого дома, являлась также законным владельцем земельного участка, в связи, с чем онаимела право бесплатно приобрести земельный участок в собственность, а после ее смерти указанный земельный участок фактически перешел в собственность наследников.

Просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Лит. А 1 общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой – 24,3 кв.м., имеющий кадастровый №, за ФИО1 на ? долю, за ФИО3 на ? долю и за ФИО2 на ? долю, а также признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 857 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым номером № за ФИО1 на ? доли, ФИО2 и ФИО3 на ? долю, за каждым.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – ФИО9, заявленные исковые требования истцов поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить. Выразил согласие о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не поступило. 

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Администрация Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, находит возможным, рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст.233-234 ГПК РФ, против чего участники процесса не возражают. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Как усматривается из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

С учетом положений ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.

В соответствии со ст. 1152 для приобретения наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и закон.

Согласно п. п. 3, 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного Кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что согласно регистрационного удостоверения от 28.02.1981 года выданного Кировским Бюро технической инвентаризации, зарегистрировано право личной собственности на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5, на основании решения исполкома от 19.07.1950 года.

Согласно информационной справке о подтверждении адреса объекту недвижимости выданной Восточно-сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 21.10.2016 года, на основании материалов инвентарного дела, хранящегося в архиве учетно-технической документации Красноярского отделения, объект недвижимости – одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>.

По сведениям Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25.10.2016 года, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризациии оценке зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 31.12.1998 года, жилой дом (лит. А), расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, зарегистрирован по праву владения за ФИО5, на основании регистрационного удостоверения от 28.02.1951 года. 

Согласно сведениям из ЕГРП от 10.10.2016 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Красноярске, о чем в книге регистрации актов о смерти 20.03.1972 года произведена запись за № 319, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>.

Наследственное дело после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, по сведениям Красноярского городского архива от 13.04.2018 года.

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

...> ФИО6, родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО10. Из справки о заключении брака № 445 от 02.11.2017 года, следует, что ФИО10 17.02.1928 года вступила в брак с ФИО6, после заключения брака присвоена фамилия ФИО11. 

Согласно свидетельству о рождении 

<

...> ФИО6, родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в графе отец указан ФИО6 Из свидетельства о заключении брака 

<

...> установлено, что ФИО6 20.02.1981 года заключила брак с ФИО12, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13, о чем в книге регистрации актов озаключении брака 20.02.1981 года произведена запись за № 142. 

Согласно свидетельству о рожденииIII-БА № 796284ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес>, в графе отец указан ФИО6

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем 19.09.2016 года составлена запись акта о смерти № 3457, что также подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>.

ФИО14 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в графе отец указан ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

...>. Из свидетельства о браке серии 

<

...> установлено, что ФИО14 24.02.2006 года заключила брак с ФИО15, о чем 24.02.2006 года составлена актовая запись о заключении брака № 74, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16.

ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> край, в графе отец указан ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

...>. 

ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. 

Согласно сведений представленных нотариальной палатой Красноярского края Нотариусом ФИО17 ФИО3 и ФИО2 обратились с заявлениями о вступлении в наследство после смерти отца ФИО8

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 16.01.2017 года установлен юридический факт постоянного проживания ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Красноярска, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 07.04.2017 года и 30.05.2017 года ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в виде прав на денежные средства.

Жилой дом расположен на земельной участкепо адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:50:0700332:23, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, площадь 857 кв.м.

Сведений о выделении земельного участка для строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Делегатская, 

<

адрес>) не обнаружено, согласно предоставленной информации Архивного агентства 

<

адрес> КГКУ «Государственный архив 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, установил, что фактически истцы приняли наследственное имущество: ФИО1 в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери Ш.Е.ИБ., умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын ФИО5 – ФИО8, так же фактически принял наследственное имущество виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО5, однако умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому наследниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются его дети:ФИО2 и ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются, материалами дела, пояснениями представителя истцов. Доказательств обратного, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к следующим выводам, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общедолевой собственности за ФИО13 в виде ? доли, ФИО2 и ФИО3 на ? долю за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании совокупности исследованных доказательств по делу судом также установлено, что право собственности на жилой дом под спорным земельным участком перешло к истцам в результате принятия ими наследства после смерти ФИО5, которая владела жилым домом с 1951 года, на основании решения исполкома от 19.07.1950 года, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании правопредшественников истцов до введение в действие Земельного Кодекса РФ, к истцам в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность, в силу чего имеются все основания для признания за истцами права на предоставление такого земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к следующим выводам, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общедолевой собственности за ФИО13 в виде ? доли, ФИО2 и ФИО3 на ? долю за каждым, наземельный участокрасположенный по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой – 24,3 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой – 24,3 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой – 24,3 кв.м., кадастровый №.

Признать за Макаровой Альбиной Афанасьевнойправо собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 857 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым номером 24:50:0700332:23.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 857 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым номером 24:50:0700332:23.

Признать за ФИО2 собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 857 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым номером 24:50:0700332:23.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2018г. 

Председательствующий: судья Т.П. Смирнова