Дело № 2-7575/2017

(ранее №2-4545/2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.,

при секретаре: Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного Общества УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ОАО УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебные расходы, указав в обоснование иска, что истец осуществляло управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно карточке лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 107982,31 руб., пени 13945,94 руб. Период образования задолженности с марта 2012 г. по ДД.ММ.ГГГГг. 

Однако, до настоящего времени ответчики не произвели оплату коммунальных услуг.

Просит в силу ст. 153-158 ЖК РФ взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности 107982,31 руб., пени 13945,94 руб.и расходы по госпошлине. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ, отменено.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В настоящее время задолженность в полном объеме не погашена.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещенными судом надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что на основании представленных в суд документов ОАО УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> является обслуживающей организацией по отношению к дому № по 

<

адрес>.

На основании справки, выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно расчету, представленного истцом и не оспоренного ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГг. составила 107982,31 руб. - основной долг, 13945,94 руб. - начисленные пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Расчет задолженности, представленный представителем истца, судом проверен и признает его правильным и соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Ответчиком ФИО2 представлены договора найма койко-места от ДД.ММ.ГГГГ, о ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 предоставлено во временное пользование койко-место по адресу 

<

адрес>.

Данный договора судом во внимание не принимаются, поскольку доказательств того, что истец действительно проживает по адресу 

<

адрес> не имеется, равно как и доказательств того, что истец не проживает по адресу 

<

адрес>. Акты о проживании или непроживании, заверенные надлежащим образом управляющей компанией суду не представлены. ФИО2 с какими-либо заявлениями в адрес управляющей компании не обращался. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно истории начисления платежей от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики оплатили 7425,04 руб., в ДД.ММ.ГГГГ -1056,69 руб., в ДД.ММ.ГГГГ г.-98,53 руб., ДД.ММ.ГГГГ г.-23,41 руб., ДД.ММ.ГГГГ г.-3509,39 руб., в ДД.ММ.ГГГГ г.-3509,39 руб., а всего 15622,45 руб. 

Следовательно, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма долга в размере 107982,31-15622,44=92359,87 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Сумма пени составляет 13945,94 рублей.

Суд в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 5000 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3638,57 руб., уплаченные истцом при подаче иска, что подтверждается платежным поручением №от ДД.ММ.ГГГГ по 1819,28 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194- 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного Общества УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебные расходы – УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Открытого акционерного Общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 92359,87 руб., пени 5 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Открытого акционерного Общества Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> расходы по госпошлине в размере 3638,57 рублей по 1819,28 руб. с каждого ответчика.

В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2017г..

Председательствующий судья : Э.Р.Кадырова