Дело №57RS0026-01-2023-002052-79 Производство №2-2348/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Орловские тепловые сети» Орловского муниципального округа Орловской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Орловские тепловые сети» Орловского муниципального округа Орловской области (далее по тексту МУП «ОТС») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что МУП «ОТС» является ресуроснабжающей организацией, в связи с чем производит начисление и сбор денежных средств с нанимателей и собственников квартир по оплате предоставленных коммунальных услуг. Ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес>, имеют задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги (отопление). Задолженность образовалась за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 в размере 96435,66 руб. Систематическая неоплата предоставленных коммунальных услуг ставит в тяжелое финансовое положение ресурсоснабжающую организацию. На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) ответчику начислены пени за период с 11.11.2021 по 30.06.2023 в сумме 13360,96 руб. 

В связи с изложенным МУП «ОТС» просило суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате коммунальной услуги в размере 96435,66 руб., пени в размере 13360,96 руб., продолжив начисление пени, начиная с 01.07.2023 по дату фактической оплаты коммунальной услуги, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3396 руб.

Определением суда в качестве 3 лица привлечено ООО «Жилсервис Орловского района».

В настоящее судебное заседание представитель истца, третьего лица, ответчик ФИО3 не явились, извещались надлежащим образом. Представитель истца и третьего лица просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против иска, указывая на то, что услуга не оказывалась, тепловая энергия в квартиру ответчиков не поступала, запорные устройства на внутриквартирной системе отопления заперты и опломбированы с участием представителя истца и управляющей организации. Указывал на то, что истец не имеет котельной по 

<

адрес>, на основании чего не может подавать тепловую энергию. Ссылался на то, что истец в судебное заседание не являлся, и имеются основания к оставлению иска без рассмотрения. Отмечал, что расчет произведен частично за пределами отопительного сезона.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1)

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Федеральный закон от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, но не потребляющие тепловой энергии (мощности), теплоносителя по договору теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности и оплачивают указанные услуги по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном ст. 16 настоящего Федерального закона (ч. 3 ст. 13 указанного федерального закона).

Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Это объясняется тем, что при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания.

Согласно пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В свою очередь, отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, требующим внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Поскольку система центрального отопления дома, исходя из вышеуказанных норм, относится к общему имуществу, то реконструкция этого имущества путем его уменьшения, изменения назначения или присоединения к имуществу одного из собственников возможны только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирном доме возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 121,4 кв.м. Квартира находится в общей совместной собственности ответчиков.

Управляющей организацией указанного дома является ООО «Жилсервис Орловского района», ресурсоснабжающей организацией (по теплоснабжению) является МУП «ОТС».

Согласно утверждению истца ответчики ФИО1 и ФИО3 имеют задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по тепловой энергии. 

В соответствии с представленным расчетом задолженность образовалась за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 и составляет 96435,66 руб.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет взыскиваемой суммы как по основному долгу, так и пени, представленный истцом, суд полагает обоснованным. Оснований для критической оценки предоставленных истцом доказательств, у суда не имеется. 

Ответчиками обязательство по оплате денежных средств за предоставленную коммунальную услугу за тепловую энергию не исполнено, что послужило основанием обращения истца в суд для принудительного взыскания задолженности за отопление и пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. До обращения истца в суд денежные средства на счет МУП «ОТС» не поступали. 

Ответчики доказательств оплаты частично или полностью образовавшейся задолженности, иной расчет задолженности в материалы гражданского дела не представили.

Более того, ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицал отказ от оплаты услуги «отопление», ссылаясь на то, что система отопления в его квартире неисправна, ввиду чего услуга отопления не оказана.

Суд полагает, что в данном случае правовая позиция ответчика не основана на добросовестном пользовании своими правами, так как в силу гражданского законодательства при эксплуатации жилых помещений собственнику жилого помещения требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении.

Соответственно перекрытие системы отопления в квартире истца, даже совершенное в присутствии сотрудников ресурсоснабжающей и управляющей организаций, отказа от ремонта системы отопления, указывает на совершение самовольной перепланировки, нарушающей права и законные интересы других граждан, и не может служить основанием для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ссылка ответчика на то, что в постановлении администрации Орловского района Орловской области от 15.09.2020 № не упомянута котельная по 

<

адрес>, признается несостоятельной, так как не опровергает факта поставки тепла в многоквартирный дом. При этом источник его получения ресурсоснабжающей организацией правового значения не имеет.

Указание на то, что расчет частично предусматривает оплату по окончании срока отопительного сезона, на суть спора не влияет, так как Орловский район отнесен к муниципальным образованиям, в которых установлен способ осуществления потребителями оплат коммунальных услуг по отоплению равномерно в течение календарного года.

Вопреки утверждению ФИО1 неявки представителя истца в судебные заседания не препятствуют рассмотрению спора, поскольку он него поступали соответствующие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3396 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Орловские тепловые сети» Орловского муниципального округа Орловской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, Дата г. рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО2, Дата рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия «Орловские тепловые сети» Орловского муниципального округа Орловской области ОГРН № задолженность по оплате за коммунальную услугу в размере 96435,66 руб. за период с 01.10.2021 по 31.05.2023, пени в размере 13360,96 руб. за период с 11.11.2021 по 30.06.2023 с последующим начислением начиная с 01.07.2023 по дату фактической оплаты коммунальной услуги в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3396 руб. в равных долях

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2023.

Судья В.В. Каверин