№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В., 

при секретаре Сахон Т.Д., 

с участием прокурора Т., 

представителя истца А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке ДД.ММ.ГГГГ дело по исковому заявлению А. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

А. обратилась в суд с иском к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Просит признать А., ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением (комнатой), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит прежний жилец - А.. Фактически в жилом помещении не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, членом семьи нового собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает. Право пользования спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> нарушает права собственника данного жилого помещения.

Истец А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что А. прежний жилец, в квартире фактически не проживает.

А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Исходя из ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что А. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2017г.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован прежний жилец А. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Ш. суду пояснила, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает Д.. А. прежний жилец.

Свидетель А. суду пояснил, что истица приходится ему супругой. В квартире по адресу: 

<

адрес> проживает Д. А. прежний жилец, в квартире его никогда не видел. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, ответчик не выполняет обязанности по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, следует признать утратившим право пользования ответчика А., ДД.ММ.ГГГГ., жилым помещением (комнатой), расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 12,6 кв. м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования истца А. к ответчику А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., полностью, признать утратившим право пользования ответчика А., ДД.ММ.ГГГГ., жилым помещением (комнатой), расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 12,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в

окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. Резолютивная часть решения приобщена к гражданскому делу.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева

Подлинник документа находится в Центральном районном суде г. Новокузнецка Кемеровской области в деле №