Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-448/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-007859-31

Дело № 2-448/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре М.В.Хабибрахмановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО2 и отчим – ФИО3, после смерти которых открылось наследство в том числе в виде жилого дома площадью 134,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Альметьевский муниципальный район, 

<

адрес>. Ее брат – ФИО2, принявший наследство после смерти родителей в нотариальном прядке, умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследников первой очереди после его смерти нет (женат не был, детей не имел). Истец также приняла наследство после смерти своей матери – ФИО2 в нотариальном порядке. В то же время, ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата не обращалась, однако фактически его приняла – она владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом. В связи с тем, что жилой дом не был зарегистрирован в установленном законом порядке за наследодателями, истец не имеет возможности реализовать свои права на него в ином порядке, кроме судебного. В этой связи истец просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истец, ее представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица – Русско-Акташского сельского Совета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с требованиями истца согласился.

Третье лицо – ФИО4 (собственник смежного земельного участка) с требованиями истца согласилась.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из ответа АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в графе «фамилия, имя, отчество собственника» прописан «Филюшин ФИО11». Однако, в архивном фонде АО «БТИ» запись реестровой книги отсутствует.

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 проживали по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 умерли. Как видно из наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО5, после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства с согласия своего попечителя обратился его сын ФИО2. 

Как видно из наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО5, после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства с согласия своего попечителя обратился сын -ФИО2 и дочь – ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умер неполнородный брат истца – ФИО2. Наследственное дело после его смерти не заведено.

Как следует из технического плана здания, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 134,2 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: Альметьевский муниципальный район, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из сообщения АО «Сетевая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в охранной зоне 

<

данные изъяты> объекты капитального строительства отсутствуют, на момент проверки не имеется нарушений правил охранных зон правообладателем земельного участка. 

Приобретение спорного жилого дома на имя ФИО3 в период брака с ФИО2 подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Тот факт, что в договоре купли-продажи номер жилого дома указан №) указывает на техническую ошибку при составлении договора купли-продажи. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, с инвентарным номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, где в графе «фамилия, имя, отчество собственника» прописан «Филюшин ФИО13», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенного по адресу: Альметьевский муниципальный район, 

<

адрес>.

Фактическое принятие истцом наследства после смерти ее неполнородного брата – ФИО2 подтверждается пояснениями третьих лиц, сведениями о оплате коммунальных платежей.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая отсутствие возражений со стороны третьих лиц, исходя из того обстоятетльства, что категория и разрешенное использование земельного участка, на котором находится жилой дом (под жилую застройку индивидуальную), соответствует размещенному на нем объекту недвижимости, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО14 (паспорт №) к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № площадью 134,2 кв.м., расположенный по адресу: Альметьевский муниципальный район, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2024 года

Судья