Дело № 2-5234/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Поповой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 8 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО26 к ФИО3 ФИО27 о признании недействительным решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива – 16 от 27.03.2019, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива – 16 (далее – ЖСК-16) от 27.03.2019.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, пояснив, что Уставом ЖСК-16 предусмотрено принятие новых членов ЖСК-16 на основании решения общего собрания членов кооператива, между тем данный порядок не соблюдается, в связи с чем основная часть лиц, принимавших участие в голосовании на общем собрании 27.03.2019, а также лица, избранные в состав органов управления ЖСК-16, не являются членами ЖСК-16 и не могли принимать участие в голосовании и быть избранными. Указал, что имеет охраняемый законом интерес в признании решения собрания недействительным, поскольку указанным решением вместо него избран другой председатель правления ЖСК-16.

ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что порядок проведения общего собрания не был нарушен, волеизъявление членов ЖСК-16, отраженное в решении собрания, соответствует действительности. Пояснил, что проведение общих собраний членов ЖСК-16 с участием всех собственников помещений в доме практикуется в доме постоянно на протяжении длительного времени, так же проводились собрания в период, когда истец являлся председателем правления ЖСК-16.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании с иском не согласились, поддержав доводы ответчика.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в ходе производства по делу с иском не согласились, поддержав доводы ответчика.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 проживает по адресу: 

<

...> в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО8 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН на ? долю 28.10.2002 и на ? долю 14.04.2008).

На основании решения собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, 12.03.1995 создан Жилищно-строительный кооператив 16, первоначально зарегистрированный в Администрации г. Сыктывкара 22.03.1995, и зарегистрированный в ЕГРЮЛ 09.01.2003.

27.03.2019 по инициативе группы собственников: ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 проведено общее собрание членов ЖСК-16 в форме совместного присутствия.

На повестку дня были вынесены вопросы: 

Выборы нового состава правления ЖСК-16

Выборы нового состава ревизионной комиссии ЖСК-16.

Выборы председателя нового состава правления ЖСК-16. 

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст. 115 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

На основании ст. 116, ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Устав ЖСК-16 в действующей в настоящее время редакции утвержден решением общего собрания членов ЖСК-16 от 04.11.2012, протокол № 4.

Согласно разделу 12 Устава общее собрание членов Кооператива может проводиться как в очной форме, так и форме заочного голосования по опросным листам. Проведение собрания в форме заочного голосования осуществляется по решению правления по бюллетеням голосования или опросным листам. Голосование в форме опросных листов проводится при голосовании по одному вопросу. Подсчет голосов в опросных листах проводит счетная комиссия. При проведении заочного голосования оформляется протокол общего собрания Кооператива с результатами голосования, к которому прикладываются бюллетени или опросные листы.

Общее собрание членов Кооператива созывается Правлением Кооператива по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередное общее собрание членов Кооператива проводится по: решению Правления Кооператива; требованию ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива; требованию не менее одной трети от общего числа членов Кооператива.

Члены Кооператива вправе заранее внести вопросы в повестку дня общего собрания членов Кооператива. Вопросы, которые не были заявлены в повестке дня включаются в Повестку дня всеобщим голосованием.

Каждый член Кооператива участвует в общем собрании с правом одного решающего голоса, или через своего уполномоченного по доверенности, заверенной в Правлении.

Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Кооператива, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов Кооператива.

Результаты голосования, полученные в соответствии с Уставом, являются обязательными для всех собственников квартир, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании, независимо от причины.

К исключительной компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов: внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива; решение о реорганизации и ликвидации Кооператива; прием и исключение из членов Кооператива; принятие решения о капитальном ремонте общего недвижимого имущества; избрание Правления и Ревизионной комиссии; утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении, утверждение сметы расходов и штатного расписания; установление размера обязательных платежей и взносов членов Кооператива; вознаграждения членам правления и ревизионной комиссии; рассмотрение жалоб на правление, председателя правления и ревизионную комиссию кооператива; принятие и изменение по представлению Председателя правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала Кооператива, положения об оплате их труда.

Решения общего собрания членов Кооператива вступают в силу с момента их принятия.

Решения общего собрания членов Кооператива оформляется протоколом общего собрания. Протокол общего собрания подписывает председатель собрания и секретарь собрания. В случае необходимости, выписка из протокола общего собрания членов Кооператива заверяется подписью и печатью председатель Правления.

Согласно протоколу общего собрания ЖСК-16 от 27.03.2019 общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 3913,4 кв.м., общее количество присутствующих на собрании членов ЖСК-16: 46 человек (59,5 %), кворум имеется. 

По результатам голосования общим собранием приняты следующие решения:

Выбрать новый состав правления ЖСК-16 (за – 45 чел., против – нет, воздержался 1 чел.);

Выбрать членов правления ЖСК-16:

ФИО9 (за – 41 чел., против – нет, воздержались 5 чел.)

ФИО3 (за – 44 чел., против – нет, воздержались 2 чел.)

ФИО5 (за – единогласно)

ФИО6 (за – 45 чел., против – нет, воздержался 1 чел.)

ФИО10 (за – единогласно)

ФИО11 (за – 44 чел., против – 2 чел., воздержавшихся нет) 

Лю-Лян-Мин Д.О. (за – 44 чел., против – 1 чел., воздержался 1 чел.)

ФИО7 (за – единогласно)

ФИО12 (за – единогласно);

Выбрать ревизионную комиссию ЖСК-16 из трех человек на срок два года:

ФИО13 (за – 43 чел., против – 1 чел., воздержались 2 чел.)

ФИО4 (за – 40 чел., против – 5 чел., воздержался 1 чел.)

ФИО14 (за – единогласно);

Избрать председателем правления ЖСК-16 ФИО3 на срок два года (за – 43 чел., против – 2 чел., воздержался 1 чел.).

Как следует из объяснений ответчика и третьих лиц, и не опровергнуто истцом, извещение членов ЖСК-16 о предстоящем собрании проводилось членами инициативной группы путем размещения письменных объявлений с указанием даты, времени и места проведения собрания, повестки дня, на каждом этаже дома и на первом этаже в фойе.

Регистрация участников собрания осуществлялась по реестру, в котором имеются подписи явившихся на собрание лиц.

На собрании голосовали поднятием рук, подсчет голосов осуществлялся секретарем собрания ФИО6 по количеству проголосовавших.

Суд, рассматривая доводы истца об отсутствии кворума на собрании, исходит из следующего.

Согласно ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации членом жилищного кооператива может быть: 1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; 2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; 3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Согласно Уставу ЖСК-16 членами Кооператива могут являться собственники, физические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые помещения в Кооперативе.

Лицо, приобретшее в собственность жилую площадь в Кооперативе по договору купли - продажи, на основании наследования, дарения или обмена, может вступить в члены Кооператива, подав заявление об этом в Правление Кооператива. Решение о приеме или отказе в приеме в члены Кооператива принимается на заседании Правления и утверждается Общим собранием членов Кооператива.

Собственник получает право голоса с момента вступления в члены Кооператива.

Интересы несовершенных членов Кооператива представляют их родители, усыновители или попечители в установленном законодательством порядке.

В случае смерти гражданина - члена Кооператива правопреемники (наследники) имеют право на вступление в Кооператив с момента возникновения права собственности на помещение в Кооперативе.

Членство в Кооперативе прекращается в случае: подачи заявления о выходе из членов Кооператива; исключения из членов Кооператива; с момента прекращения права собственности члена Кооператива на помещение в Кооперативе; смерти гражданина, являющегося членом Кооператива.

В случае смерти собственника жилого помещения и отсутствия наследников судьба указанного помещения определяется на основании гражданского законодательства РФ.

При организации ЖСК-16 на основании решения общего собрания членов ЖСК-16 от 12.03.1995 был принят Устав ЖСК-16, утвержденный главой Администрации г. Сыктывкара 22.03.1995 и действовавший до утверждения новой редакции Устава от 04.11.2012.

Как предусмотрено п. 5.1.2 и п. 5.1.3 Устава от 12.03.1995, после окончания строительства дома, каждому члену кооператива по решению общего собрания членов кооператива, утвержденного Администрацией г. Сыктывкара предоставляется в соответствии с размером его пая и количества членов семьи в бессрочное пользование отдельная квартира.

Жилая площадь в доме кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов.

В силу п. 6.1 Устава от 12.03.1995 общее собрание членов кооператива принимает в члены кооператива и исключает из членов кооператива.

Из содержания Устава следует, что членам кооператива ЖСК-16, участвовавшим в его создании и выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, после окончания строительства дома предоставлялась отдельная квартира.

Сторонами суду представлен список ответственных квартиросъемщиков и владельцев квартир по жилому дому ЖСК-16 по адресу: 

<

...>, подписанный председателем и бухгалтером ЖСК-16, из которого следует, что указанные в нем лица в период с 1984 по 1993 годы погасили ссуду на приобретение квартиры, в связи с чем им были предоставлены квартиры в кооперативе.

Таким образом, у суда имеются основания с учетом положений Устава от 12.03.1995 заключить, что указанные в данном списке лица являлись членами ЖСК-16 на момент его создания, в связи с чем их принятие в члены кооператива отдельным решением общего собрания членов ЖСК-16 не требовалось.

Из представленных суду доказательств следует, что после создания и регистрации ЖСК-16 решениями общего собрания были приняты новые члены кооператива: ФИО15 (кв. 4), ФИО16 (кв. 43), ФИО6 (кв. 44), ФИО17 (кв. 48), ФИО9 (кв. 58), ФИО18 (кв. 66), ФИО19 (кв. 69), ФИО20 (кв. 75). Из них все кроме ФИО20 в настоящее время являются собственниками квартир по адресу: 

<

...>.

Суд, проанализировав представленные по делу документы, установил, что из числа членов ЖСК-16, участвовавших в его создании в 1995 году и принятых впоследствии решениями общего собрания, собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> являются 27 человек.

Из указанного числа лиц в общем собрании членов ЖСК-16, проведенном 27.03.2019, принимали участие 19 человек, а 8 человек не явились.

Как предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ЖСК-16, каждому члену жилищного кооператива принадлежит один голос на общем собрании членов кооператива, в связи с чем при голосовании подлежит учету не площадь принадлежащих членам кооператива помещений, а количество проголосовавших. 

Поскольку в общем собрании 27.03.2019 участвовало более 50% от действующих членов ЖСК-16, собрание являлось правомочным, а также, принимая во внимание количество голосов, отданных за, против и голосов воздержавшихся при решении вопросов, вынесенных на повестку дня, результаты голосования также являются действительными.

Доводы истца о том, что лица, избранные в органы управления ЖСК-16 решением общего собрания от 27.03.2019, не могут быть избраны, поскольку не являются легитимными членами ЖСК-16, а также доводы об иных нарушениях порядка при при проведении собрания, не могут служить основанием к признанию решения собрания недействительным в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как разъяснено в п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Судом установлено, что ФИО2 не является членом ЖСК-16 и собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в связи с чем не имеет права оспаривать решения общего собрания членов ЖСК-16 по основаниям его оспоримости, предусмотренным ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу прямого указания закона такое право принадлежит лишь участнику соответствующего гражданско-правового сообщества, каковым ФИО2 как не член ЖСК-16 не является, решением собрания по избранию нового состава органов управления ЖСК-16 его права и законные интересы не затрагиваются, поскольку он не может, не являясь членом ЖСК-16, избирать и быть избранным в эти органы. 

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в том числе легитимные члены ЖСК-16, извещенные истцом о намерении обжаловать решение собрания путем подачи иска, в суд с требованиями о признании решения собрания недействительным не обратились.

Обстоятельства, свидетельствующие о ничтожности решения общего собрания членов ЖСК-16, в ходе производства по делу не установлены и истцом не доказаны. Как следует из материалов дела, собрание проведено при наличии необходимого кворума, по вопросам, включенным в повестку собрания, в пределах компетенции собрания, его решение не противоречит основам правопорядка или нравственности. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива – 16 от 27.03.2019 не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива – 16 от 27.03.2019 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019.