Дело № 2-477/2025

УИД 33RS0008-01-2025-000281-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Споршева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,

с участием помощника прокурора Ельниковой Е.С.,

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 (с учетом уточнения исковых требований от 03.04.2025 (л.д. 74), просил суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Кроме него в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, личных вещей в доме их нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. На основании изложенного просила суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО5 и ФИО1 

Представитель истца ФИО5, будучи надлежащим образом, уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире ФИО3 производит ремонтные работы, на время работ истец зарегистрировал в данной квартире ФИО3, в последующем ФИО3 зарегистрировал в спорной квартире свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4 В настоящее время ФИО3 находится на заработках в г. Москве, ФИО4 в спорную квартиру вообще не вселялась. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, ответчики в квартире не появляются, коммунальные расходы не несут. Ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения На основании изложенного просит суд исковые требования ФИО2 удовлетворить полном объеме, признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом, уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Согласно ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца и помощника прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Ельниковой Е.С., которая не возражала против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 2 Федерального Закона от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от 13.09.2016 ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Из адресной справки от 27.01.2025 следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы МЕВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 9, 16,17). 

Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире по их просьбе, при этом как пояснил представитель истцов, регистрация ФИО3 была произведена по его просьбе, он просил истца зарегистрировать его временно, однако из-за невнимательности ФИО2 при заполнении заявления о регистрации, ФИО3 получил постоянную регистрацию. ФИО3 после завершения ремонта в квартире истца в спорной квартире не появлялся.

Ответчик ФИО4 никогда в квартиру не вселялась, была зарегистрирована по месту жительства отца ФИО3, без ведома и согласия истца.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктов «а», «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики с длительное время не проживают по месту своей регистрации, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, суд считает, что ответчики фактически выразили свое волеизъявление, относительно своего права пользования указанным жилым помещением.

При таких условиях, суд считает, что сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, нарушает баланс интересов участников данных правоотношений, собственника жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехал из спорной квартиры, отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, каких-либо препятствий ответчикам в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца и третьих лиц не чинилось. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, СНИЛС № к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина РФ №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство о рождении, выданное уполномоченным органом иностранного государства AA №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ответчику право подачи в Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Споршев

Мотивированное решение суда изготовлено 28.04.2025.

Председательствующий судья Д.А. Споршев