К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея

в составе: председательствующего - судьи Петрика С.Н., 

при секретаре Хагундоковой Ф.Д., 

с участием: представителя истца ФИО5 - ФИО3 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилось в Майкопский городской суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указало, что в соответствии со ст.161 ЖК РФ решением общего собрания собственников МКД № по 

<

адрес>, принято решение о выборе способа управления МКД в виде управления управляющей организацией. В качестве управляющей организации было выбрано ФИО8 Переход МКД в управление ООО «ФИО9 осуществлен в июле 2014 года. Ответчик является собственником 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии со ст.ст. 67,153,154,155 ЖК РФ и ст.682 ГК РФ обязан до 10-го числа ежемесячно вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено досудебное уведомление о необходимости произвести оплату задолженности за ЖКУ, однако до настоящего времени оплаты образовавшейся задолженности не произошло. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом за период с февраля 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 146,82 руб. Просит взыскать с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 140 146,82 руб., пеню в размере 58 263,13 руб., судебные расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 412 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 2 527 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их. 

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не сообщил. В связи с вышеизложенным, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО10 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела, судом установлено, что ФИО11 является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Протоколом общего собрания в жилых помещениях в МКД по адресу: 

<

адрес>, принято решение о выборе управляющей организации ФИО12

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ФИО13 обязалось за плату предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещение многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Истец указывает на то, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 140 146,82 руб., а также пени в сумме 58 263,13 руб., что подтверждается представленными карточкой лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и расчетом пени за февраль 2016 - по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.п. 1,5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Учитывая, что ответчик каких-либо доказательств в обоснование возражений относительно заявленных требований не предоставил, суд приходит к выводу о возникновении у ответчика обязанности по внесению платы за жилое помещение, его содержание, ремонт, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО14 за период с февраля 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого фонда в размере 140 146,82 руб., а также пени в размере 58 263,13 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением исковых требований истца в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 527 руб.

Для обращения в суд с иском, ФИО15 понесены расходы по получению выписки из ЕГРН, что подтверждается копией квитанции об уплате государственной пошлины за выдачу выписки из ЕГРН в размере 412 руб., указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО16 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО17 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 146, 82 рублей, пени в размере 58 263,13 рубля, а также судебные расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 412 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 2 527 рублей. 

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Н.Петрик

УИД №

Подлинник находится в материалах дела №

В Майкопском городском суде РА