Дело № 2-6320/2023

45RS0026-01-2023-005210-23

PЕШЕHИЕ 

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Киселёвой А.В.

при помощнике судьи Царевой А.А.,

с участием прокурора Цигель Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что 

решение

м Курганского городского суда от 01.06.2016 с ФИО3 в пользу ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 854 070,82 руб. Решение вступило в законную силу 02.07.2016, выдан исполнительный лист, 17.08.2016 возбуждено исполнительное производство №-ИП. Деятельность ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (ОГРН 

<

***>) 22.08.2016 прекращена путем реорганизации в порядке присоединения к ПАО «ФК Открытие» (ОГРН 

<

***>). В результате реорганизации ПАО «ФК Открытие» стало правопреемником всех прав и обязанностей ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие». В ходе исполнительного производства на имущество ФИО3 - двухкомнатную квартиру общей площадью 41 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № наложен арест. В связи с тем, что в установленный законом срок арестованное имущество (квартира) не реализовано в принудительном порядке, судебным приставом-исполнителем Курганского ГО СП № УФССП по 

<

адрес> направлено предложение об оставлении нереализованного имущества за взыскателем по цене 891000 руб. без учета НДС. 17.05.2017 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. 19.05.2017 между Банком и судебным приставом-исполнителем подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. 02.12.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области на основании вышеуказанных документов зарегистрировано право собственности ПАО Банк «ФК Открытие» на квартиру. В ходе выездной проверки принадлежащего Банку имущества (квартиры) проживание третьих лиц в квартире не установлено. Вместе с тем, в соответствии с поквартирной карточкой, представленной ООО УК «Наш город», в квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг предыдущего собственника (должника). ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации ФИО2 банком направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Согласно отчету об отслеживании отправления требование не доставлены адресату (неудачная попытка вручения), и возвращены отправителю. До настоящего времени ФИО2 не снят с регистрационного учёта.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> взыскать с ФИО2 в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что заочным решением Курганского городского суда Курганской области от 01.06.2016 удовлетворены исковые требования ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» к ФИО8. о взыскании задолженности по кредитному договору. С ФИО4 в пользу ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 854 070,82 руб. Решение вступило в законную силу.

Судебным приставом-исполнителем КГО СП № УФССП России по Курганской области ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4 на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

22.08.2016 деятельность ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (ОГРН 

<

***>) прекращена путем реорганизации в порядке присоединения к ПАО «ФК Открытие» (ОГРН 

<

***>), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра юридических лиц и уставом ПАО Банк «ФК Открытие». Таким образом, в результате реорганизации ПАО «ФК Открытие» стало правопреемником всех прав и обязанностей ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».

В ходе исполнительного производства №-ИП на имущество ФИО4, в частности, двухкомнатную квартиру, общей площадью 41 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, наложен арест.

В связи с тем, что в установленный законом срок арестованное имущество не реализовано в принудительном порядке, судебным приставом-исполнителем направлено предложение об оставлении нереализованного имущества за взыскателем по цене 891000 руб. без учета НДС.

Постановлением судебного пристава-исполнителя КГО СП № УФССП России по Курганской области от 17.05.2017 в связи с несостоявшимися торгами по реализации имущества и наличием согласия взыскателя, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана ПАО Банк «ФК Открытие».

Из адресной справки, поступившей по запросу суда следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, утративших право пользования этим помещением.

21.04.2023 между ФИО5 и ПАО Банк «ФК Открытие» заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в настоящее время собственником указанной квартиры является ФИО5 

В ходе рассмотрения дела ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, с самостоятельными требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой не обратился.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец ПАО Банк «ФК Открытие» на дату рассмотрения дела собственником спорного имущества не является, суд приходит об отсутствии факта нарушения прав истца.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданских прав. Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты права. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе ПАО Банк «ФК Открытие» в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО6 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Киселёва