РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 

02 июня 2017 года 

Безенчукский районный суд в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Клыниной Ю.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-396/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с суд иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области о включении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на него, установлении границ земельного участка по точкам, указанным в межевом плане №, подготовленном ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Глава с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО10 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

В настоящее время указанному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником ФИО3 по закону является ее сын ФИО1, истец по настоящему делу, принявший наследство, в т.ч. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

Судом установлено, что на день открытия наследства ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, разрешенным использованием - для подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем полагает необходимым включить его в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 в части признания права собственности на вышеуказанный земельный участок подлежащими удовлетворению.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка ООО «Кадастровый центр» был изготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь земельного участка изменилась и составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а границы, смежные с границами других земельных участков, проходят по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в ООО «Кадастровый центр» составлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-37), содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – 

<

данные изъяты> кв.м., что не соответствует правоустанавливающему документу. Оценка расхождения в площади составила 

<

данные изъяты> кв.м., что не превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области.

При наложении фактической границы земельного участка на полученную в ГФД землеустроительную документацию кадастровым инженером было выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка изменились. Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, то есть закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером № и землями общего пользования, что согласовано в установленном порядке.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане (л.д. 26, оборот). 

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием – для подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам с координатами: 

<

данные изъяты> в соответствии с межевым планом №, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенным использованием – для подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенным использованием – для подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенным использованием – для подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам с координатами: 

<

данные изъяты> в соответствии с межевым планом №, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ: Е.В. Кудрявова