Дело № 2-621/20

Поступило в суд «14.11.2019»

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Кузовковой И.С.,

При секретаре Подстречная С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л:

Истец ФГКУ « Росвоенипотека» обратилось в суд с вышеуказанным иском, основывая заявленные требования тем, что ответчик, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 ФЗ была включена в установленном порядке в реестр участников НИС. Истец на основании сведений, поступивших из регистрирующего органа, открыло ответчику именной накопительный счет, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения.

Ответчик, являясь участником НИС, решила воспользоваться предоставленным ей ФЗ правом на заключение договора ЦЖЗ и приобрела жилье в рамках программы «военная ипотека».

С целью реализации своего права ответчик обратился в кредитную организацию, участвующую в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ « Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

На основании п.2 ст. 14 ФЗ между ФГКУ « Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. 

Целевой займ предоставлялся в размере 890 790,0 рублей для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО СК Компания Вира-Строй» для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу 

<

адрес> по генплану, 

<

адрес>. для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных ( учитываемых) на именном накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным оговором ( договором займа) от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с ПАО АКБ « Связь-Банк».

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п.4 ст. 77 ФЗ « Об ипотеке», п.31,32 Правил предоставления целевых жилищных займов, п.5.3 Договора ЦЖЗ, права требования по договору участия в долевом строительстве сл дня государственной регистрации договора участия одновременно находятся в залоге у ПАО АКБ « Связь-Банк» и у ФГКУ «Росвоенипотека», а со дня государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру. Квартира находится одновременно у ПАО АКБ « Связь-Банк» и у ФГКУ «Росвоенипотека» в залоге.

В настоящее время, законным владельцем, составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является ПАО АКБ « Связь-Банк».

Ипотека в пользу в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирована Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета, является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных истцом, из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

ФГКУ « Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

На основании п.77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников, участник у которого возникли основания, предусмотренные п.1,2,4 ст.10 ФЗ, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течении 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течении 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течении 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 54 037,41 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены уведомления о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения.

Сумма задолженности составляет 54 037,41 рублей, пени составляет 14 698,18 рублей.

С учетом изложенного, истец просил взыскать в свою пользу указанные суммы задолженности.

Истец ФГКУ « Росвоенипотека» представитель в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил дело рассматривать свое отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений на иск не представила.

3-е лицо ПАО АКБ « Связь-Банк» представитель в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа, по условиям которого займодавец (ФГКУ "Росвоенипотека") предоставил заемщику ФИО1 целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ПАО АКБ « Связь-Банк» для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 890 790 руб., на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

В соответствии с пунктом 6 договора целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. N 370.

Пунктом 9 договора целевого жилищного займа предусмотрено, что средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по кредитному договору после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами ( л.д.37-38).

Материалами дела подтверждается, что целевой займ предоставлялся ФИО1 в размере 890 790,0 рублей для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО СК Компания Вира-Строй», для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу 

<

адрес> по генплану, 

<

адрес>. для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных ( учитываемых) на именном накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным оговором ( договором займа) от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с ПАО АКБ « Связь-Банк».

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п.4 ст. 77 ФЗ « Об ипотеке», п.31,32 Правил предоставления целевых жилищных займов, Договора ЦЖЗ, права требования по договору участия в долевом строительстве со дня государственной регистрации договора участия одновременно находятся в залоге у ПАО АКБ « Связь-Банк» и у ФГКУ «Росвоенипотека», а со дня государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру. Квартира находится одновременно у ПАО АКБ « Связь-Банк» и у ФГКУ «Росвоенипотека» в залоге ( л.д.18-21, 29-36, 39-42).

В настоящее время, законным владельцем, составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является ПАО АКБ « Связь-Банк».

Ипотека в пользу в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирована Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с данным Законом является увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, в связи с организационно-штатными мероприятиями.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проходила военную службу, однако в связи с досрочным увольнением её именной накопительный счет был закрыт без права на использование накоплений с именного накопительного счета.

Из изложенного следует, что основания для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете ФИО1, у неё не возникли по причине досрочного увольнения.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что в связи с увольнением ответчика, ФГКУ « Росвоенипотека» прекратило исполнение по ипотечному кредиту, исключило ответчика из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ « Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именно накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ, при этом дата возникновения основания для исключения из реестра – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным расчетом, произведенным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., разница между накоплениями, на которые участник имел право по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и суммой средств, перечисленных по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту, составляет 54 037,41 руб. 

Данный расчет ответчик не оспаривала.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями статьи 4, 422 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. N 370 (в ред. от 10.11.2018.), учитывая, что ФИО1 была исключена из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, вместе с тем, средства, учтенные на её именном накопительном счете, перечислялись истцом в погашение обязательств по ипотечному кредиту до ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" с ФИО1 сумму долга в размере 54 037,41 руб.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена п.77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. N 370 ( в редакции от 10.11.2018) согласно которому в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер пени по договору целевого жилищного займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 698,18 руб. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом были направлены уведомления о наличии заложенности с требованием о погашении задолженности ( л.д.43-56).

Таким образом, обоснованно расчет неустойки следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении, на момент ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составляет:

54 037,41 х 272 ( дней) х 0,1 % = 14 698,20 рублей.

О снижении размера взыскиваемой неустойки ответчиком не заявлено и основания для её снижения, суд не усматривает.

При таком положении, суд полагает требования истца удовлетворить.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в расходы по оплате госпошлины в доход местного бюджета в сумме 2 262,07 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ « Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» ( ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 59 037,41 рублей, пени в размере 14 698,18 рублей.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2 262,07 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись И.С. Кузовкова 

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № 2- 621/20 в Кировском районном суде г. Новосибирска ( УИД 54RS0005-01-2019-005054-54).

По состоянию на 25.02.20 решение в законную силу не вступило.