Дело № 2-167/2025

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Спицова Н.В., 

при секретаре Пурышевой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, обратившись в суд с исковым заявлением, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и обязать Управление Росреестра по Вологодской области осуществить постановку данного жилого помещения на кадастровый учет, зарегистрировать за ней (ФИО2) право собственности на это жилое помещение.

В обоснование иска указано, что на основании решения правления колхоза «

<

данные изъяты>» от 

<

дата обезличена> ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, при этом какие-либо документы, подтверждающие передачу квартиры, ей не передавались. С указанного времени ФИО1 проживает в данной квартире, владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на это недвижимое имущество. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила по указанным в заявлении основаниям:

- прекратить право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «

<

данные изъяты> (далее - СПК 

<

данные изъяты>») в отношении здания с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- изменить назначение здания с кадастровым номером 

<

номер обезличен> с «жилого дома» на «многоквартирный жилой дом»;

- признать за истцом в силу приобретательной давности право собственности на спорное жилое помещение.

Представитель Управления Росреестра в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, Управление Росреестра исключено из числа ответчиков.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица супруг истца ФИО3 в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц дети истца ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, представили отзывы от 

<

дата обезличена> и 

<

дата обезличена> соответственно, в которых не возражали удовлетворить иск и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 в судебном заседании не возражала удовлетворить иск.

Представитель администрации Вожегодского муниципального округа в суд не явился, глава Вожегодского муниципального округа ФИО7 представил отзыв от 

<

дата обезличена>, в котором не возражал удовлетворить иск и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации округа.

Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.16 и в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №22 (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела следует, что квартира площадью 82,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи для проживания колхозом 

<

данные изъяты>» в соответствии с решением правления колхоза от 

<

дата обезличена> (протокол 

<

номер обезличен>), при этом каких-либо документов, подтверждающих передачу квартиры, ФИО1 не выдавалось.

На основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> прекращено право собственности колхоза «

<

данные изъяты>» на недвижимое имущество, в том числе на 

<

адрес>, в котором находится спорная квартира, и зарегистрировано право собственности на это имущество СПК «

<

данные изъяты>

<

дата обезличена> деятельность колхоза «Родина» прекращена, предприятие ликвидировано.

<

дата обезличена> прекращена деятельность СПК «

<

данные изъяты>», данное предприятие, являющееся собственников спорного жилого помещения, также ликвидировано. 

Из сведений, представленных филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Вологодской области, ТУ Росимущества по Вологодской области, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, администрации Вожегодского муниципального округа известно, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, снято с государственного кадастрового учета, в реестрах федерального имущества, имущества Вологодской области и Вожегодского муниципального округа не числится. 

Из сведений, представленных Управлением Роскадастра, известно, что в сведениях ЕГРН имеются сведения о кадастровом учете жилого дома с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, площадью 162,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 с 

<

дата обезличена> года и по настоящее время пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, постоянно проживает в ней, за свой счёт содержит квартиру в надлежащем состоянии.

Кроме ФИО1 в данной квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: супруг ФИО3, дочь ФИО5 и сын ФИО4, которые не возражают удовлетворить иск.

Учитывая, что СПК «

<

данные изъяты>», которое в сведениях ЕГРН является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ликвидировано, а истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом более пятнадцати лет указанным спорным жилым помещением, исковые требования о прекращении права собственности СПК «

<

данные изъяты> в отношении здания с кадастровым номером 

<

номер обезличен> и о признании за ФИО1 в силу приобретательной давности права собственности на расположенную в данном здании спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Здание, в котором расположено спорное жилое помещение, в сведениях ЕГРН указано, как жилой дом с кадастровым номером 

<

номер обезличен>.

В соответствии с ч.7 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

В соответствии с п.9 ч.5 ст.8 Закона №218-ФЗ в ЕГРН вносятся в качестве дополнительных, в том числе сведения о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом), если объектом недвижимости является здание.

С учетом указанного суд находит исковые требования в части изменения назначения здания с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, в котором находится спорное жилое помещение, с «жилого дома» на «многоквартирный дом» также подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

прекратить право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря» в отношении здания с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Изменить назначение здания с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с «жилого дома» на «многоквартирный дом».

Признать за ФИО1, родившейся 

<

дата обезличена> в 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

номер обезличен>), в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 82,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, находящуюся в здании с кадастровым номером 

<

номер обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Решение в окончательной форме принято 04 сентября 2025 года.

Председательствующий судья Спицов Н.В.