УИД №№№ Дело № 2-454/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 июля 2021 г. г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Смовжовой И.Л.

с участием истицы ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнепокровского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

2020 г. умерла ФИО4. Наследственное имущество состоит из части жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако в правоустанавливающих документах указано, что ФИО4 приобрела 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Наследницей по закону является ФИО1, которой нотариусом, в связи с имеющимися противоречиями, в принятии наследства было отказано.

Дело инициировано иском ФИО1. Она просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> вид объекта недвижимости – здание.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала. 

Ответчики - представитель администрации Верхнепокровского сельского поселения, ФИО3 и ФИО2 в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения иска.

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. 

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ (пункт 59).

Согласно со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании сделки об отчуждении этого имущества, каковой и является договор приватизации. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом, часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание. 

Из материалов дела видно, что по договору купли-продажи 1992 г. ФИО8 купил у колхоза им. Дзержинского 

<

данные изъяты> жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> 1995 г. ФИО8 умер. Его супруга ФИО4 вступила в наследство, получив 1999 г. свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося в ведении Верхнепокровской сельской администрации Красногвардейского района. 

2020 г. ФИО4 умерла (свидетельство о смерти №). Ее наследницей по закону является дочь ФИО1. Наследственное имущество состоит из части жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Техническим планом по состоянию на 16 июля 2021 г., показаниями свидетеля ФИО9 допрошенного в судебном заседании подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> действительно имеется объект недвижимого имущества, указанный как часть жилого дома, вид объекта недвижимости - здание. Общая площадь части жилого дома – 

<

данные изъяты> кв.м.. Во второй части жилого дома проживают ФИО5, ФИО6, ФИО7. Части жилого дома имеют отдельные входы, коммуникации, изолированы друг от друга и расположены на отдельных земельных участках, помещений общего пользования не имеют.

Спорная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 10 000 кв.м., находящемся в собственности у ФИО4, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №

2020 г. ФИО1 обратилась к нотариусу Красногвардейского нотариального округа с заявлением о принятии наследство после смерти матери. Однако в принятии наследства ей было отказано в связи с имеющимися противоречиями в документах относительно объекта недвижимого имущества. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица на основании ст. 218 ГК РФ по наследству приобрела в собственность часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид объекта недвижимости – здание.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области. 

Председательствующий судья Максимова С.А.

Решение23.07.2021