УИД:34RS0007-01-2025-000695-41

Дело №2-724\2025 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд города Волгограда Волгоградской области в составе: председательствующего Филипенко С.В.,

при секретаре: Пугач И.А.,

12 марта 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 30 июня 2017 года совместно с сыном ФИО8 приобрели право собственности по ? доли на земельный участок и индивидуальный жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 12 августа 2020 года между ней и её сыном ФИО8 был заключен договор дарения ? доли жилого помещения, в результате чего с этого времени она является единственным собственником жилого дома. На момент приобретения жилого дома, то есть на 30 июня 2017 года кроме собственника ФИО8 в нём были зарегистрированы ФИО9 и ФИО3, которые фактически в доме уже не проживали. Решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от 21 декабря 2017 года ФИО5 и ФИО3 были признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Представленная в суд в ходе рассмотрения указанного дела выписка ГКУ АДРЕС ИЗЪЯТ МФЦ ТЗР подтвердила регистрацию в жилом помещении только ФИО5 и ФИО3 На основании указанного решения суда, 27 февраля 2018 года ФИО3 была снята с регистрационного учета по указанному адресу. В 2024 году, получив извещения об уплате налога на детей ФИО3, она обратилась в отдел по вопросам миграции МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ, где получила справку о регистрации в принадлежащем ей жилом доме с 07 октября 2016 года несовершеннолетнего сына ФИО3 и ФИО4 – ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения. В ходе телефонного разговора с ФИО3, та отказалась снять своего сына с регистрационного учёта из принадлежащего истцу жилого помещения. Поскольку несовершеннолетний ФИО2 в принадлежащем ей доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом её семьи не является, просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении указала, что исковые требования поддерживает и просит о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующие в интересах малолетнего ФИО2 в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела отдел извещен надлежащим образом. В заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора купли-продажи от 30 июня 2017 годи и договора дарения ? доли от 12 августа 2020 года является истец ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-15, 31-32). 

Решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО5 и ФИО3 были признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в связи с чем 27 февраля 2018 года ФИО3 была снята с регистрационного учета по указанному адресу, что также подтверждается регистрационным досье ФИО3 (л.д.16-17, 20). 

В свою очередь, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с 07 октября 2016 года по настоящее время значится зарегистрированным несовершеннолетний ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, что подтверждается адресной справкой ОП №1 УМВД России по городу Волгограду №55 от 07 февраля 2025 года (л.д.18).

Согласно записи акта о рождении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, родителями ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА являются ФИО4 и ФИО3 (л.д.27).

Как следует из содержания искового заявления и установлено в судебном заседании, несовершеннолетний ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Членом семьи собственника истца ФИО1 он не является, не несет расходы по оплате жилищных услуг.

Согласно части 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признается место жительства их родителей.

В силу п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном) на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).

На основании изложенного, разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, исходит из того, что спорное жилое помещение является собственностью истца ФИО1, несовершеннолетний ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает длительное время. Законных оснований для пользования жилым домом несовершеннолетним ФИО2 не имеется, соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование между истцом и ответчиками, в лице законных представителей, не достигнуто.

Таким образом, несовершеннолетний ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.В. Филипенко