Дело № 2-5834/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Сергиев Посад 

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А., 

при секретаре Туктаревой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Школьник» об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к СНТ «Школьник» об установлении границ земельного участка (л.д.4). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что решением Сергиево – Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был установлен факт владения истицей на праве собственности земельным участком № площадью 0, 039 га в СНТ «Школьник» по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и границах принадлежащего истице земельного участка и регистрации права собственности на этот участок. Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области, однако регистрирующим органом было принято решение о приостановлении кадастрового учета, так как правоустанавливающим документом - решением Сергиево – Посадского городского суда не было определено местоположение земельного участка. При вынесении решения судом в 2016 году истицей требования об определении местоположения земельного участка не заявлялись. Просит суд установить границу, принадлежащего ей земельного участка, площадью 390 кв.м. для ведения садоводства по адресу: 

<

адрес>» в соответствии с геоданными, указанными кадастровым инженером ФИО2 

Представитель ответчика СНТ «Школьник» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От председателя СНТ «Школьник» ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, из которого усматривается, что споровом между ними и истец по границам земельного участка нет. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц. 

Представитель третьего лица администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Изучив доводы иска и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что решением Сергиево – Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был установлен факт владения истицей на праве собственности земельным участком № площадью 0, 039 га в СНТ «Школьник» по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и границах принадлежащего истице земельного участка и регистрации права собственности на этот участок (л.д. 5-11).

Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области, однако регистрирующим органом было принято решение о приостановлении кадастрового учета, так как правоустанавливающим документом - решением Сергиево – Посадского городского суда не было определено местоположение земельного участка (л.д. 21-22).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…; иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок – это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (далее Закон № 218 ФЗ) функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 01.01.2017 осуществляется органом регистрации прав – Росреестром и его территориальными органами. 

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона № 218 ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). 

В соответствии со ст. 8 Закона № 218 ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Так, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости. Согласно ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 10 ст. 22 Закона № 218 ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст.1). 

Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40). 

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета. 

Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Пункт 70 устанавливает, что местоположение границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Правоустанавливающим документом - решением Сергиево – Посадского городского суда не было определено местоположение земельного участка истца. При вынесении решения судом в 2016 году истицей требования об определении местоположения земельного участка не заявлялись.

На основании изложенного и учитывая, что споров со смежными землепользователями по границам земельного участка, не имеется, возражений против исковых требований от ответчика и третьих лиц не поступало, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Школьник» об установлении границ земельного участка - удовлетворить. 

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, площадью 390 кв.м. для ведения садоводства по адресу: 

<

адрес>» в соответствии с геоданными, указанными кадастровым инженером ФИО2: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.А. Уварова 

Решение принято в окончательной форме 19 ноября 2018 года.

Судья О.А. Уварова