Дело № 2-5612/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Саратов 

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 с о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> равных долях, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.10.2014 г. право собственности на квартиру подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серия №, о чем сделана запись регистрации №. С 15 января 2016 года в квартиру в качестве члена семьи, матери ФИО2, была вселена ответчик-ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С согласия соистцов, ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2017 г. отношения между истцами и ответчиком испортились. Ответчик, периодически берет кредиты в банках, которые оплачивать отказывается. Сотрудники банков и коллекторских агентств периодически звонят всем членам семьи и приходят по месту регистрации ответчика. Данные обстоятельства мешают спокойному проживанию соистцов и доставляют определенные неудобства проживающим гражданам по соседству. Ответчик выехал на другое постоянное место жительство. Вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены., что также могут подтвердить соседи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает истцам препятствия, при продаже квартиры. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Просят признать утратившей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> снять последнею с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, и доказательств наличия уважительных причин своей неявки суду не представила. В связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Учитывая мнение участников процесса, суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 27, 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Аналогичное понятие закреплено в ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения выбор места жительства и пребывания в пределах РФ». Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17).

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав и в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности серия № ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки Ф1 по настоящее время в данной квартире зарегистрирована ответчик – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения мать ФИО2. 

С 15 января 2016 года в квартиру в качестве члена семьи, матери ФИО2, была вселена ответчик-ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

С согласия соистцов, ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2017 г. отношения между истцами и ответчиком испортились. Ответчик, периодически берет кредиты в банках, которые оплачивать отказывается. Сотрудники банков и коллекторских агентств периодически звонят всем членам семьи и приходят по месту регистрации ответчика. Данные обстоятельства мешают спокойному проживанию соистцов и доставляют определенные неудобства проживающим гражданам по соседству. 

Ответчик выехала на другое постоянное место жительство. Вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает истцам препятствия, при продаже квартиры. 

Требования о вселении им не предъявлялись. 

Ответчик членом семьи собственника больше не является, в спорной квартире не проживает, права пользования ею не имеет. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, ответчик не является членом его семьи, забрала все свои вещи и документы и выехала. В настоящее время истцы не знают места жительства ответчика.

В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 указанной статьи).

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции РФ, ст.209, и ст.30 ЖК РФ, истцы, как собственники 

<

адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из показаний истцов, в настоящее время их права как собственников нарушены, поскольку в доме зарегистрирован ответчик, за которого они несут дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и не могут распоряжаться своим имуществом.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчикам необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и она не проживает в спорной квартире, она подлежит снятию с регистрационного учета. 

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

С учетом того, что квартира истцов находится в собственности, то необходимо не признать ответчика утратившим право пользования, а прекратить право пользования за ответчиком квартирой истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Прекратить право пользования у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: