Дело № 2-1174/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Мухиной Л.И.,

при секретаре Климентьевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ЩегО. О. С. к администрации Кировского района г. Томска о признании права долевой собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кировского района г. Томска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что решением /________/ от /________/ общественной комиссии по жилищным вопросам она была признана нанимателем жилого помещения в коммунальной /________/, расположенной по адресу: /________/, /________/ вместо умершего нанимателя ФИО3 – ее бабушки. Указывает, что все квартиры в /________/ и часть /________/ приватизированы. Во всем доме только она не смогла реализовать свое право на приватизацию. Просит суд признать в порядке приватизации право долевой собственности в размере /________/ на /________/, расположенную по адресу: г.Томск, /________/ кадастровым номером /________/, общей площадью /________/ кв.м.

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности от /________/, сроком действия доверенности один год, в судебном заседании иск поддержал по доводам, указанным в нем. Дополнительно пояснил, что несмотря на то, что истец является нанимателем комнаты общей площадью /________/ кв.м. в коммунальной /________/ по адресу: г.Томск, /________/, ответчик отказал ей в приватизации указанной комнаты. Вместе с тем она проживает по данному адресу, иного жилья у истца нет, она в приватизации ранее не участвовала. На удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Администрация Кировского района г.Томска ФИО4, действующая на основании доверенности /________/ от /________/, сроком действия доверенности один год, в судебном заседании считала возможным требования удовлетворить. Не отрицала, что ФИО1 в установленном законом порядке признана нанимателем комнаты общей площадью /________/ кв.м. в коммунальной /________/ по адресу: г.Томск, /________/, до этого нанимателем данной комнаты была ее бабушка. Не отрицала что иные комнаты в коммунальной квартире приватизированы.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства по делу в их совокупности, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Как следует из ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

На основании ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По правилу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Согласно разъяснениям, данным в п.13 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих их жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (раздел 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что /________/ доме по /________/ является коммунальной и состоит из двух комнат площадями /________/ кв.м.; /________/ кв.м., коридором площадью /________/ кв.м., кухней – /________/ кв.м., туалетом – /________/ кв.м., общей площадью /________/ кв.м., жилой /________/ кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом от /________/.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам (протокол /________/ от /________/, утвержден распоряжением администрации Кировского района от /________/ /________/) ЩегО. О. С. признана нанимателем жилого помещения в коммунальной /________/ (площадью /________/ по /________/.Томск, - одна, по ранее заключенному договору социального найма вместе первоначального нанимателя ФИО3 (в связи со смертью последней), что подтверждается письмом администрации Кировского района г.Томска /________/ от /________/, распоряжением администрации Кировского района г.Томска /________/ от/________/, протоколом /________/ от /________/.

Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, относится к муниципальному жилищному фонду г. Томска. Спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации. 

С целью реализации своего права на приватизацию ФИО1 обратилась в администрацию Кировского района г.Томска с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственности в порядке приватизации, однако письмом /________/ от /________/ ей в предоставлении муниципальной услуги «Прием заявлений, документов и заключение (расторжение) договоров на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда» отказано.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что ФИО1 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала, что подтверждается следующими документами.

Из паспорта серии /________/ выданного Кировским РОВД г.Томска /________/ следует, что ФИО1, /________/ года рождения зарегистрирована по адресу: г.Томск, /________/.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений /________/ от /________/, выданным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Томской области, подтверждено отсутствие прав ФИО1 на объекты недвижимого имущества в период с /________/ по /________/.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по независящей от нее причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной комнаты в коммунальной квартире, а потому вправе требовать признания за ней права долевой собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статей 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости /________/ от /________/ на /________/, расположенную по адресу: г.Томск, /________/ следует, что за ФИО8 зарегистрировано право собственности на /________/ долей в праве собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем комнаты общей площадью /________/ кв.м., в связи с чем за ней должно быть признано право собственности в порядке приватизации на /________/ долей в праве собственности на /________/, расположенную по адресу: г.Томск, /________/. 

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ЩегО. О. С. к администрации Кировского района г. Томска, о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ЩегО. О. С. право долевой собственности в размере /________/ на /________/, расположенную по адресу: г.Томск, /________/, с кадастровым номером /________/, общей площадью /________/ кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.И. Мухина