Дело № 2-1123/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЛысенко Лидии Васильевны, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, к ФИО10, ФИО11, МУП «Рассвет» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, МУП «Рассвет» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с нею были зарегистрированы ФИО5 (сын), ФИО6 (сын) и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 (внуки). 

ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу был снят ее супруг истца - ФИО6, в связи со смертью.

Фактически в указанной выше квартире постоянно проживает наниматель - ФИО4. 

На сегодняшний день по оплате жилья и коммунальных услуг имеется задолженность. Размер получаемого истцом дохода носит незначительный характер, в связи с чем, полагает в интересах несовершеннолетних детей определить порядок и размер участия истца в несении данных расходов. Соглашение о порядке несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между нанимателем ФИО4 и бывшими членами ее семьи в равных долях от общего размера оплаты: № доли - у ФИО4, № доля - у ФИО5 и № доли - у ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать МУП «Рассвет» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, уточненные исковые требования и правовое обоснование заявленного иска поддержала, просила суд об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены, не просили суд об отложении судебного разбирательства.

Ответчик МУП «Рассвет» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен, не просил об отложении судебного разбирательства.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому району Московской области по доверенности ФИО9 в своем заключении в порядке статьи 47 ГПК РФ полагала возможным исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, удовлетворить с учетом наличия в квартире индивидуальных приборов учете ГВС, ХВС и водоотведения. Отметила, что по смыслу ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей, в том числе, обеспечение жилищных прав детей, возлагается на их родителей, в связи с чем, истец вправе заявлять перед судом данные требования.

В соответствии со 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, выяснив мнение органов опеки и попечительства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договоро?

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с нею были зарегистрированы ФИО5 (сын), ФИО6 (сын) и несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внуки). 

ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу был снят ее супруг истца - ФИО6, в связи со смертью.

Фактически в указанной выше квартире на сегодняшний день постоянно проживает наниматель - ФИО4. Индивидуальные приборы учета в квартире установлены, начисления по коммунальным услугам за ГВС, ХВС, водоотведение производится с учетом показателей; плата за отопление и обращение с ТКО с учетом площади жилого помещения. Указанные выше обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства. 

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО4, ФИО5, ФИО1 не достигнуто.

Спорная квартира состоит из трех жилых комнат, жилой площадью № кв. м, общей площадью № кв.м.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что в интересах несовершеннолетних детей необходимо определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, а также возложить на управляющую компанию обязанность заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом, заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, то они имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязательством нанимателя и зарегистрированных в квартире лиц является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц. 

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Учитывая, что начисления за коммунальные услуги (за исключением расходов по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, начисляемые по индивидуальным приборам учета) по данной квартире осуществляется исходя из площади жилого помещения, в спорной квартире зарегистрировано по месту жительства на сегодняшний день 4 человека, в том числе несовершеннолетние: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязательства по содержанию спорного жилого помещения за которых несет их мать - истец ФИО1, то доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире (за исключением расходов по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, начисляемые по индивидуальным приборам учета) по адресу: 

<

адрес>, должны быть определены следующим образом: ФИО1 с учетом двух несовершеннолетних детей - 1/2 доля оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО4 - № доли, ФИО5 - № доли.

Так как несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3, ФИО5 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, потребителем услуг не являются, оплата коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, производится на основании приборов учета, то на них не может быть возложена обязанность по оплате указанных выше услуг, потребляемых в размере, определяемом по индивидуальным приборам учёта. 

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО4, ФИО5, МУП «Рассвет» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (за исключением расходов по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, начисляемые по индивидуальным приборам учета):

- ФИО1 с учетом двух несовершеннолетних детей - № доля оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

- ФИО4 - № доли, 

- ФИО5 - № доли. 

Расходы по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, начисляемые по индивидуальным приборам учета, возложить на ФИО4. 

Фактическое вселение в жилое помещение ФИО5 и несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3, является основанием для определения порядка оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, начисляемые по индивидуальным приборам учета в равных долях между всеми зарегистрированными лицами. 

Обязать МУП «Рассвет» производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям в оплате, заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО4, ФИО5, МУП «Рассвет» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - отказать. 

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2020 года 

Федеральный судья О.С. Додеус