УИД 26RS 0009-01-2020-001582-13

дело № 2а-777/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года город Благодарный 

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г., 

ведением протокола судебного заседания помощником ФИО1, 

с участием:

истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Короткова С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование искового заявления указала, что является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением владеет с ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на жилой 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом доме ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в качестве жильца. С ФИО3 она ранее находилась в браке. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Благодарненского района Ставропольск5ого края брак был прекращён. С указанного времени на протяжении более трёх лет ответчик в данном домовладении не проживает, так как выехал на другое постоянное место жительства, адрес который ей не известен. Связь с ответчиком была прервана и точное местонахождения ей не известно. ФИО3 вывез все принадлежащие ему вещи из указанного домовладения, с тех пор там не проживает, обязательств оп оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий к пользованию жилым помещением ответчик не имеет, в связи с чем считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дополнив, что с ответчиком в браке проживала с ДД.ММ.ГГГГ года, претензий по собственности он не имеет. Ответчик выехал из домовладения № 

<

адрес> 

<

адрес>, еще до расторжения между ними брака. Уйти из дома было решение ответчика. Знает, что ответчик приобрел жилье, однако она не знает его точного адреса.

Ответчик ФИО3, будучи уведомленным о дате, времени и месту слушания дела в суд не явился, уважительных причин своей неявки суду не предоставил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в связи с чем суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом назначен представителем ответчика адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Коротков С.В., возражал относительно удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что неизвестна позиция ответчика по данному вопросу.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу в судебное заседание не явились, начальник отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу ФИО4 представил письмо с просьбой рассмотреть дело без их представителя, в связи с занятостью сотрудников. 

Выслушав стороны, всесторонне исследовав обстоятельства дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из свидетельств о праве на наследство по закону серии 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги представленной истцами, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан по адресу: 

<

адрес> (л.д.9,10).

Согласно свидетельству о расторжении брака № и решению мирового судьи судебного участка №с 3 Благодарненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ /актовая запись №/ отделом записи актов гражданского состояния Благодарненской райгосадминистрацией Ставропольского края между ФИО5 и ФИО3 расторгнут. 

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Суду представлен ответ из Отдела МВД России по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которого гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.43)

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает его права в распоряжении принадлежащим им недвижимым имуществом. Собственник жилого дома ФИО2 настаивает на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, так как это препятствует осуществлению возможности полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчик по данному адресу не проживает. Договор найма или иное соглашение между истцом и ответчиком не заключались. 

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и исковые требования подлежат удовлетворению. 

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Г. Макарян

Копия верна:

Судья А.Г. Макарян