дело № 2-4600/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.

при секретаре Летун М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью ... по адресу: ..., в обоснование указав, что на принадлежащем ей земельном участке возведена постройка. 

В судебном заседании истец личного участия не принимала, ее представитель на удовлетворении требований настаивала. 

Представитель ответчика просил оставить решение на усмотрение суда. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

Установлено, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок под строительство ИЖД площадью ... по адресу: ... 

Как следует из материалов дела, ранее на земельном участке располагался деревянный жилой дом, на котором истом зарегистрировано право собственности (свидетельство ... от ** ** **.), которого в настоящее время нет и на его месте возведен ИЖД площадью застройки ...

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Правовые последствия самовольной постройки определены в пункте 2 названной статьи: лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Упомянутые нормы действующего законодательства позволяют выделить необходимую совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении); застройщик получил предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (третий абзац пункта 3 названной статьи).

Согласно техническому заключению ООО «...» по обследованию индивидуального жилого дома возведенная истцом самовольная постройка расположена на земельном участке с разрешенным использованием под строительство ИЖД, которая не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил, сохранение которой не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что об отсутствии препятствий с признании права собственности ФИО1 к администрации МОГО «Сыктывкар» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью .... по адресу: ....

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья Ф.А.Автушин