Дело № 2-1877/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Сивове О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/5 доля жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] Другие доли указанного жилого помещения принадлежат ее мужу и детям. Спорная квартира приобретена на основании договора купли – продажи жилого помещения. В спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который до настоящего времени обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, вещей не хранит. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом

3-и лица Отделение УФМС России [Адрес], [ФИО 4], [ФИО 3] в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу Закона РФ от [ДД.ММ.ГГГГ] «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорная [Адрес], расположенная по адресу: [Адрес] принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ее мужу [ФИО 3] и детям [ФИО 1], [ФИО 4], [ФИО 2] [ ... ] Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] Договор купли – продажи квартиры прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующая отметка, оспорен сторонами договора, либо 3-ими лицами не был. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с п. 14 договора купли – продажи квартиры – ФИО2, состоящий на момент продажи на регистрационном учете в спорной квартире, обязался сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Согласно справке ООО «[ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире (л.д. 15), то есть, в нарушение условий договора ответчик не снялся с регистрационного учета в спорной квартире. 

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, жилищно - коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников не является. Указанные обстоятельства в процессе рассмотрения дела сторонами оспорены не были. 

Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения являются истец ФИО1 и ее семья, ответчик членом ее семьи не является, условие о сохранении права пользования квартирой при переходе права собственности к новому собственнику в договоре не оговаривалось, суд находит возможным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к следующему.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета носит заявительный характер и не подлежит удовлетворению. Снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: [Адрес] - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская