Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 июня 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3360 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), 

мотивируя просьбу тем, что судебными пpиставами-исполнителями (адрес) ОСП УФССП России по Москве (дата) на основании исполнительного листа ВС № от (дата), выданного Дорогомиловским районным судом (адрес), возбуждено сводное исполнительное производство №-СД (№-СД) в отношении ответчика – должника ФИО2 Предмет исполнения: взыскание долга с ответчика (должника по исполнительному производству) ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1 

ФИО1 обратилась в суд с требованиями об обращении взыскания по денежному обязательству ответчика ФИО2 на земельный участок площадью 3360 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: (адрес). Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) в пользу взыскателя ФИО1 обращено взыскание на принадлежащие должнику земельные участки, расположенные по адресу: (адрес), (адрес): с кадастровым № площадью 570 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № площадью 2790 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, образованных из земельного участка с кадастровым № общей площадью 3360 кв.м. на основании решения собственника ФИО2 о разделе земельного участка от (дата) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость относительно земельного участка с кадастровым № в размере 234726 рублей; относительно земельного участка с кадастровым № в размере 2 073 333 рублей. 

С момента вступления решения суда в законную силу Службы судебных приставов (адрес) ОСП УФССП России по Москве и (адрес) ОСП УФССП России по Московской области делали все возможное, чтобы исполнить данное судебное решение, чтобы обратить взыскание на земельные участки и передать их взыскателю ФИО1 

Выданные отделом организации работы по реализации имущества должников УФССП России по Московской области заключения указывают о невозможности передать арестованное имущество (заключения № и № от (дата)) по следующим основаниям: на реализацию предлагалось передать заложенное имущество – земельные участки обшей площадью 570 кв.м. с кадастровым № и 2790 кв.м. с кадастровым №. Из представленного пакета документов усматривалось, что данные земельные участки временно образованы из земельного участка с кадастровым № площадью 3 360 кв.м. 

Согласно выписки из Росреестра данные о правообладателе на данные земельные участки отсутствуют. Согласно выписке из Реестра у должника ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 3360 кв.м. 

(дата) Рузским ОСП УФССП России по Московской области истцу было вручено «Предложение взыскателю». В данном документе ФИО1 было предложено в судебном порядке решить вопрос о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № обшей площадью 3 360 кв.м., собственником которого является должник ФИО2, поскольку на данном участке расположен принадлежащий ей (адрес), переданный истцу в собственность в порядке исполнительного производства в счет погашения части долга ФИО2 Кроме этого, судебные приставы-исполнители указали, что продажа указанных земельных участков с публичных торгов повлечет нарушение прав ФИО1, поскольку на данных участках расположен жилой дом (кадастровый №), переданный ей в собственность по исполнительному производству в порядке исполнения судебных решений.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Рузского РОСП УФССП России по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители третьих лиц Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве, УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, обращено взыскание на земельный участок с кадастровым № площадью 570 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), и на земельный участок с кадастровым № площадью 2 790 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), образованных из земельного участка с кадастровым № общей площадью 3360 кв.м. на основании решения собственника ФИО2 о разделе земельного участка от (дата), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость относительно земельного участка с кадастровым № в размере 234 726 рублей, относительно земельного участка с кадастровым № в размере 2073 333 рублей. 

Решением суда установлено, что в рамках исполнительного производства № от (дата), возбужденного судебным приставом- исполнителем Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве на основании исполнительного документа, выданного по вступившему (дата) в законную силу решению Дорогомиловского районного суда (адрес), судебным приставом-исполнителем (дата) было вынесено постановление об обязании УФСГРК и К по Московской области немедленно с момента получения постановления провести в установленном порядке государственную регистрацию права собственности взыскателя ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), в связи с изъявлением согласия ФИО1 о принятии данного имущества должника ФИО2 в счет погашения долга.

(дата) УФСГРК и К по Московской области на основании постановления судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского ОСП УФССП России по Москве от (дата) за взыскателем ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости, ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Указанный жилой дом был расположен на земельном участке с кадастровым № общей площадью 3360 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес), право на который было зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке (дата).

Решением собственника ФИО2 о разделе земельного участка с кадастровым № от (дата), из указанного земельного участка были образованы два земельных участка с кадастровым № площадью 570 кв.м. и с кадастровым № площадью 2 790 кв.м., сведения о которых внесены в ГКН. После решения собственника о разделе земельного участка жилой дом, титульным владельцем которого в настоящее время по постановлению судебного пристава-исполнителя от (дата) является истец ФИО1, расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 570 кв.м.

Регистрация права за ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами № не осуществлялась, в связи с ранее принятым судом определением о запрете регистрации прав относительно земельного участка с кадастровым №.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

(дата) начальником отдела организации работы по реализации имущества должников составлены заключения №, № о невозможности передачи арестованного имущества на реализацию. 

Согласно выписок из ЕГРН, имеющихся в материалах дела, земельные участки с кадастровыми номерами №, образованные из земельного участка с кадастровым №, учтены в ЕГРН, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым №№№ как объект права в настоящее время не существует в результате его раздела на два земельных участка кадастровыми номерами №.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку приходит к выводу, что ФИО1 избран ненадлежащий способ защиты своих прав. Суд рассмотрел настоящее дело в пределах заявленных требований, принимая во внимание то, что истец самостоятельно определяет предмет и основания иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 02 июля 2018 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...