Дело № 2- 504/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 04 апреля 2017 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Аксиненко М.А. 

с участием помощника прокурора Куйбышевского района города Новокузнецка Мироновой А.Н. 

при секретаре судебного заседания Прохоренко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2о о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года. В октябре 2011 года она зарегистрировала в своем доме ФИО2, В январе 2012 г. ответчик выбыл из её дома для проживания в другом месте. В настоящий момент место нахождения ФИО2 истице не известно. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. Поскольку регистрация ответчика нарушает её права, как собственника дома, истица несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги и содержание дома. 

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что она зарегистрировала ФИО2 по просьбе знакомых, чтобы он смог трудоустроиться. ФИО2 проживал в её доме до января 2012 г. как временный жилец. Ей известно от знакомых, что в настоящее время он с семьей уехал к себе на родину. Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязать УФМС снять его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела он неоднократно извещался путем направления судебных повесток по месту регистрации заказными письмами с уведомлением, вернувшимися в адрес суда с отметкой почтовой организации о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения (л.д. 16-17; 29-30).

Поскольку место жительство ответчика неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ его представителем был назначен адвокат коллегии адвокатов Куйбышевского района г. Новокузнецка – ФИО3, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика Отделения по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по городу Новокузнецку извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил (л.д.15,24). 

Выслушав, лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, мнение прокурора, изучив письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствие с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 (л.д.11-12;13). 

В спорном жилом помещении с 10.10.2011 года зарегистрирован и проживал ответчик ФИО2, который членом семьи собственника жилого помещения не является и не являлся (л.д.7-9). 

Согласно акту от 15.11.2016 года ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает с января 2012 года (л.д. 10). 

Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетеля ФИО5, пояснившей, что она является соседкой ФИО1 Истица проживает по адресу г. 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 около трех месяцев проживал в спорном жилом доме, но с января 2012 года не проживает. Членом семьи истицы ответчик не является и не являлся. Где он может проживать в настоящее время ей не известно. Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции Управления МВД России по городу Новокузнецку ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

...> (л.д.14). 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, 

<

адрес> Ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является и не являлся. В спорном жилом помещении не проживает с января 2012 года, выехал в другое место жительства. Совместного хозяйства истица с ответчиком не ведет. Общий бюджет у них отсутствует. Спора по поводу указанного жилого помещения между истицей и ответчиком не имеется. Доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Доказательства того, что между истицей и ответчиком было достигнуто какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с момента выезда ответчика, также отсутствуют. В настоящее время истица не признает за ответчиком право пользования указанным жилым домом. Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, как таковой не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, и не может служить условием реализации права ФИО2 на спорное жилое помещение. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета только в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку указанные Правила не содержат такого основания для снятия гражданина с регистрационного учета, как признание его в судебном порядке прекратившим право пользования жилым помещением, суд считает необходимым возложить на Отделение по вопросам миграции Отдела полиции «Куйбышевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку обязанность снять ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Отделению по вопросам миграции Отдела полиции «Куйбышевский» Управления МВД России по г.Новокузнецку снять с регистрационного учета ФИО2о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: М.А.Аксиненко 

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2017 г.