Дело № 2-200/2025

УИД 29RS0019-01-2025-000131-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Онега 6 марта 2025 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шинаковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,

с участием старшего помощника Онежского межрайонного прокурора Васьковского Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к ФИО4у ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что она является бывшей сожительницей ответчика, который является нанимателем спорного жилого помещения, которое было ему предоставлено по программе переселения из аварийного жилья в марте 2023 года. В данное жилое помещение вместе с ответчиком были вселены истец и их общий сын ФИО2, однако ответчик в квартиру не вселялся и не предпринимал попыток вселиться. Препятствий ответчику по вселению никто не чинил, ответчик утратил интерес к спорному жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что в настоящее время в спорной квартире проживает она с двумя детьми. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных возражениях просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо администрация Онежского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно представленному отзыву полагают, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Представитель третьего лица Управления по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Онежского муниципального округа Архангельской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из положений ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Пунктом 1 ч. 1 названной статьи предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения ... от 

<

Дата> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 ... и ФИО4 ....

Из поквартирной карточки следует, что в квартире истца в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 ..., ФИО4 ... и ФИО3. 

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик ФИО4 проживает в 

<

Адрес>, в спорную квартиру не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинила.

Вместе с тем, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 постановлением администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» ... от 

<

Дата> по программе переселения из аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, который вошел в адресную программу Архангельской области, утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 16.04.2013 № 173-пп «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы». Жилое помещение находится в муниципальной собственности, состоит из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 28,6 кв.м. 

В представленном отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что фактические семейные отношения между сторонами, их совместное проживание были прекращены до предоставления ответчику спорной квартиры. При этом стороны прекратили отношения конфликтом, неприязненные отношения сохраняются и до настоящего времени. После заключения договора социального найма № 191 от 14.03.2023 истец первой вселилась в спорную квартиру вместе с детьми и сожителем, и зарегистрировалась в ней. Поскольку спорная квартира однокомнатная, между сторонами конфликтные отношения, ответчик вынужден проживать в съемной квартире. Между тем, от намерения пользоваться квартирой ответчик не отказывается, договор социального найма не расторг, не проживание ответчика носит вынужденный временный характер, связано со сложившимися устойчивыми неприязненными отношениями сторон. Иного жилого помещения истец не имеет. 

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что из представленных доказательств, в том числе объяснений ФИО4, следует, что намерений отказаться в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма ответчик никогда не выражал, другого жилья у ответчика в собственности не имеется, вселиться в спорную квартиру ответчик не может в силу конфликтных отношений с истцом и маленькой жилой площади квартиры. При этом следует отметить, что невнесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением. Истец ФИО1 за разделом лицевых счетов не обращалась. 

Таким образом, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 ... (паспорт ...) к ФИО4у ... (паспорт ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись М.В. Шинакова

...

...