Дело № 2-1443/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 29 октября 2024 года 

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галикеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чишминского муниципального района Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, СНТ СНО Локомотив-10 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, СНТ СНО Локомотив-10 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она в 2007 года вступила в члены СНО «Локомотив- 10», была выдана членская книжка и оплачен вступительный взнос в сумме 700 рублей (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ). Был выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 560 кв.м. № в СНТ «Локомотив - 10» для ведения садоводства.

С момента передачи в пользование истец обрабатывает земельный участок, в летнее время проживает на территории СНТ, также исправно вносит членские взносы, в подтверждение чего имеются платёжные документы, задолженностей по оплате не имеется.

В предыдущие годы не представилось возможным приватизировать земельный участок в связи с тем, что земельный участок № в СНТ СНО «Локомотив - 10» не был поставлен на кадастровый учёт.

В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учёт и приватизировать принадлежащий истцу земельный участок №, находящийся в СНО в СНТ «Локомотив - 10»

Для постановки на кадастровый учёт муниципальным унитарным предприятием «Архитектура и градостроительство», а именно кадастровым инженером ФИО2 (СРО А КИ «Содружество») был подготовлен межевой план земельного участка, находящегося в пользовании истца (который находится в составе общих земель, а именно в составе земельного участка с кадастровым номером №) и определены следующие координаты местоположения характерных точек границ земельного участка №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

У соседей смежных участков земельный участок № и земельный участок № претензий по границам земельных участков не имеется.

При обращении в управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления для постановки на кадастровый учёт и последующей приватизации земельного участка, истцу было отказано, так как у СНО СНТ «Локомотив - 10» отсутствует Государственный акт на пользование землей либо иной документ, доказывающий предоставление земельного участка данному садоводческому товариществу.

Протоколом Заседания исполкома Чишминского районного Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выделение земельного участка под коллективные сады рабочим и служащим Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги. Имеет планы расположения садовых участков в коллективном саду.

Позднее был образован СНО «Локомотив -10», что подтверждается

Свидетельством о постановке юридического лица на налоговый учёт (серия №), был присвоен Основной государственный регистрационный №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица (серия №). Выпиской № из протокола № общего собрания членов (уполномоченных) СНО «Локомотив - 10» от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяется, что в настоящее время председателем правления СНО «Локомотив - 10» избран ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Единственным препятствием для оформления права собственности на земельный, участок №, находящийся в СНО в СНТ «Локомотив - 10», является отсутствие документов о предоставлении земель для СНТ «Локомотив - 10», так как изначально выделились земли для садоводства работникам Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги. Иных препятствий, кроме невозможности представить утраченные Документы СНТ «Локомотив - 10», нет. Таким образом единственным способом установления права ФИО1 на земельный участок № в СНТ СНО «Локомотив - 10» является признание права по решению суда.

Истец ФИО1 просит суд:

Установить юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком № общей площадью 560 кв.м., находящимся в СНО в СНТ «Локомотив - 10».

Определить следующие координаты местоположения характерных точек границ земельного участка №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В порядке приватизации признать право собственности ФИО1 на земельный участок № общей площадью 560 кв.м., находящийся в СНО в СНТ «Локомотив - 10».

Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № общей площадью 560 кв.м., находящийся в СНО в СНТ «Локомотив - 10».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представители ответчиков – Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, СНО «Локомотив -10», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу ст. 267 ГПК РФ при принятии заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, судья обязан проверить, подведомственно ли установление данного факта суду, имеет ли заявитель право обратиться в суд с таким заявлением, выяснить, для какой цели необходимо установление этого факта, потребовать от заявителя письменные доказательства, свидетельствующие о невозможности получения или восстановления документа, удостоверяющего данный факт, а также доказательства, подтверждающие факт.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Локомотив-10», и ей предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> что также подтверждается записью в членской книжке садовода, выданной 02.06.2007 г.

ФИО1 обратилась с заявлением в Отдел по Чишминскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ, об оформлении вышеуказанного земельного участка в собственность.Согласно ответу Отдела по Чишминскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ от 31.10.2023 г. № №, Ответчик отказывает в предварительном согласовании предоставления земельного участка, так как заявителем не представлен Государственный Акт на пользование землей либо иной документ, доказывающий предоставление данного земельного участка садоводческому товариществу.

Протоколом заседания исполкома Чишминского районного Совета народных депутатов трудящихся от 08.05.1969 г. выделен земельный участок под коллективные сады рабочим и служащим Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги. 

Согласно постановлению Главы администрации Чишминского района Республики Башкортостан от 27 марта 1995 года № «О выдаче государственного Акта на право постоянного пользования землей Садоводческому товариществу «Локомотив» Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги садоводческому товариществу «Локомотив» Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги выдать Государственный Акт на право постоянного пользования землей на площади 0,98 га прочих земель в полосе отвода Куйбышевской железной дороги за №

ДД.ММ.ГГГГ был образован СНО «Локомотив-10», что подтверждается Свидетельством о постановке юридического лица на налоговый учет (серия №), был присвоен основной государственный регистрационный №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица (серия №) от 04.07.2005г. 

Выпиской № из протокола № общего собрания членов (уполномоченных) СНО «Локомотив-10» от 15.05.2022 удостоверяется, что в настоящее время председателем правления СНО «Локомотив-10» избран ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно представленным квитанциям, задолженности по членским взносам и электроэнергии у ФИО1 в садоводческом товариществе не имеется. 

Таким образом, из приведенных обстоятельств следует, что спорный земельный участок был передан в пользование ФИО1 с 2007 года.

Отношения по владению земельными участками членами садоводческих объединений регулируется Федеральным Федеральный закон от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (ред. от 21.03.2002) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до 01.01.2019 года) и в настоящее время Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для установления юридического факта предоставления и владения ФИО1 земельного участка, имеющего местоположение: 

<

адрес> с 2007 г. и признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Споров о границах земельного участка, с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.

Положениями п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в силу ст.56 ГПК РФ, предоставлено не было.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Чишминского муниципального района Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, СНТ СНО Локомотив-10 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком №, находящимся в составе СНО «Локомотив-10» с ДД.ММ.ГГГГ.

Определить следующие координаты местоположения характерных точек границ земельного участка №:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности на земельный участок №, общей площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.З. Хисматуллин 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Копия верна

Судья Р.З. Хисматуллин