К делу № 2-490/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Кавказская 05 сентября 2017 года 

Судья Кавказского районного суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,

при секретаре судебного заседания Задорожной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кавказский районный суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и утрате права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО3

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца ФИО3 уточнил исковые требования, просит суд о признании прекратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 

Исковые требования обосновал тем, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 

Согласно условиям договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.04.2016 года он должен был сняться с регистрационного учета до 20.10.2016 года, однако этого до настоящего времени не сделал. Указал, что имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется. 

Сообщил суду, что при обращении истца в отдел миграции ОМВД по Кавказскому району ему разъяснили, что снятие ответчика с регистрационного учета в его отсутствие возможно только по решению суда. 

Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, устранить препятствия в пользовании жилым помещением и обязать отдел миграции снять ответчика с миграционного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика ФИО2 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.04.2016 года принадлежат на праве собственности 

<

адрес>. 

Согласно сведениям домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 02.04.2004 года.

По условиям п. 8 договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.04.2016 года ответчик обязывался сняться с регистрационного учета в срок до 20.10.2016 года.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Справкой администрации Кавказского сельского поселения от 26.06.2017 года подтверждено, что ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Судом установлен переход к истцу права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.04.2016 года, что является основанием для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением.

Суд считает, что регистрация ответчика в домовладении истца нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования домовладением истца, что в соответствие со ст. 7 Федерального закона № 127-ФЗ (в редакции от 29.06.2015) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Доказательств, подтверждающих основания приобретения и осуществления права пользования домовладением ответчиком ФИО2, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

.Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок через Кавказский районный суд. 

Председательствующий: