дело №2-474/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б. Лобачевой, единолично,

при секретаре М.В.Королёвой, 

с участием истца ФИО1,

прокурора А.Д.Демидова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована ФИО2, которая должна была сняться с регистрационного учёта в течении 30 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект, то есть до 

<

дата>. Ответчик фактически не проживает в доме её доме. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает, на телефонные звонки не отвечает, фактическое место нахождение её неизвестно. Просит признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и снять регистрационного учёта в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. Пояснив, что ответчик является дочерью бывшего собственника изолированной части жилого дома, членом её семьи не является, добровольно сниматься с регистрационного учёта не желает. В связи с регистрацией ответчика она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, рассчитываемых по количеству зарегистрированных лиц. Какого-либо соглашение на проживание ответчика между ними не заключалось. Считает, что нарушаются её права регистрацией ответчика в её жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, которое известно как последнее известное местожительство. Извещения возвратились по причине истечения срока хранения.

Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора А.Д.Демидова, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 и её несовершеннолетнему сыну на праве общей долевой собственности принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-11).

Согласно п.3.9 договора купли-продажи от 

<

дата> продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект (л.д.8). 

Согласно адресной справке № от 

<

дата>, выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрирована ФИО2, 

<

дата> года рождения с 24.05.2023г. по настоящее время (л.д. 12). Данные обстоятельства подтверждаются и предоставленным регистрационным досье (л.д.17).

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами зарегистрированной в нём ФИО2 материалы дела не содержат. 

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчик не относится.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 сособственником изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не является, в нём фактически не проживает, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется. Членом семьи истца ответчик не является. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация ФИО2 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Поскольку исковые требования о снятии с регистрационного учета являются производными от основного требования, суд считает их подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования изолированной частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области.

Судья В.Б. Лобачева