УИД: 50RS0038-01-2019-000608-06 Дело № 2-401/19

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 декабря 2019 г. г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего Сусакина А.Ю.,

при секретаре Резниченко А.В., 

с участием прокурора Алексеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и с учетом его уточнения просит признать ФИО2 не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> пр-д 

<

адрес>, комната №.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. С ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако с момента регистрации ответчик в спорную квартиру не вселялся и никогда там не проживал, вещей не хранил, расходов по содержанию не нес. Членом семьи истца не является. Никаких договоров и соглашений по пользованию, аренде, найму квартиры с ответчиком не заключалось. Препятствий в проживании ему никто не чинил, и он добровольно отказался от права пользования квартирой. Место проживания ответчика в настоящее время не известно. Сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения по владению и распоряжению спорной квартирой. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требовании настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявил о согласии с исковыми требованиями. 

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а так же на признании равенства участников жилищных отношений по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено, что комната № в 

<

адрес>. 11 по 

<

адрес>у 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается копиями договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). В спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д. 10). 

Также установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между сторонами спорного правоотношения. При этом, никаких договоров и соглашений по пользованию, аренде, найму квартиры и т.д. со ФИО2 истец не заключала. Сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы истца по владению и распоряжению своей собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств, которые ответчиком не оспорены и не опровергнуты и не доверять которым, у суда оснований нет, в связи с чем, требования истца о признании ответчика не сохранившим право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не сохранившим право пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес>у 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года.

Судья