Дело № 2-851/2024 

УИД 33RS0015-01-2024-001085-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г. Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мартынчук Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре

установил:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 и 2/3 доли соответственно в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании данного дома домом блокированной застройки, раздела его в натуре с выделением ФИО1 в собственность блока № 1 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 19,04 кв.м, состоящий из следующих помещений и хозяйственных пристроек: Лит. А1 - жилая комната - 11,27 кв.м, кухня -7,77 кв.м; лит. а3 - пристройка, площадью 22,66 кв.м; лит. а3 - пристройка, площадью 10,43 кв.м.; хозяйственные постройки лит. Г - сарай, площадью 15,41 кв.м, лит. Г1 - туалет, площадью 1,68 кв.м; выделения ФИО2 в собственность блок № 2 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 24,99 кв.м, состоящий из следующих помещений: Лит. А- жилая комната, площадью 15,79 кв.м, кухня - 9,2 кв.м; лит. а - пристройка, площадью 14,22 кв.м, лит. а1 - пристройка, площадью 22,51 кв.м.

В обоснование указано на недостижение соглашения о разделе дома во внесудебном порядке.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении указала на ее согласие с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 53 549 рублей 63 копеек. Ее представитель ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном заявлении исковые требования признала с учетом взыскания в ее пользу денежной компенсации в размере 53 549 рублей 63 копеек.

Дело в силу ст. 167 НПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Петушинского районного суда от 08.06.2023 прекращено право собственности ФИО1 на долю свыше 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *. Признано за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, в порядке наследования после смерти СВВ, умершей 02.05.2020.

Данным решением установлено, что из представленной технической документации следует, что общая площадь дома составляет 44,03 кв.м. Данный жилой дом фактически представляет собой двухквартирный дом блокированной застройки, состоящих из частей: лит А, площадью 24,99 кв.м, и лит А1, площадью 19,04 кв.м. В настоящее время каждая из сторон имеет собственный земельный участок при доме: у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м, у ФИО2 - участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м.

Факт расположения отдельных блоков дома и хозяйственных построек, используемых сторонами самостоятельно, на отдельных земельных участках подтвержден схемой расположения земельного участка, изготовленной 06.03.2024 кадастровым инженером ООО «Август».

Принимая во внимание, что обе стороны выразили согласие на раздел дома по предложенному истцом варианту, суд полагает возможным произвести раздел дома по вышеуказанному варианту.

С учетом несоразмерности имущества, выделяемого ФИО2, в ее пользу подлежит взысканию денежная компенсация, размер которой обе стороны определяют в 53 549 рублей 63 копейки.

В ходе судебного заседания ФИО2 иск признала, представив суду соответствующее заявление.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку его волеизъявление не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других заинтересованных лиц. 

Таким образом, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 о признании домом блокированной застройки и его разделе с учетом взыскания с нее в пользу ответчика денежной компенсации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, жилым домом блокированной застройки.

Произвести раздел указанного жилого дома между ФИО1 и ФИО2.

Выделить ФИО1 в собственность блок № 1 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 19,04 кв.м, состоящий из следующих помещений и хозяйственных пристроек: Лит. А1 - жилая комната - 11,27 кв.м, кухня -7,77 кв.м; лит. а3 - пристройка, площадью 22,66 кв.м; лит. а3 - пристройка, площадью 10,43 кв.м.; хозяйственные постройки лит. Г - сарай, площадью 15,41 кв.м, лит. Г1 - туалет, площадью 1,68 кв.м.

Выделить ФИО2 в собственность блок № 2 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 24,99 кв.м, состоящий из следующих помещений: Лит. А - жилая комната, площадью 15,79 кв.м, кухня - 9,2 кв.м; лит. а - пристройка, площадью 14,22 кв.м, лит. а1 - пристройка, площадью 22,51 кв.м.

Прекратить режим общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. Ларионово, ул. Родниковая, д. 3.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 53 549 рублей 63 копейки.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные ЕГРН.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Филинов

Мотивированное решение составлено 01.07.2024.

Судья Е.А. Филинов