УИД 63RS0№-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «УЖКХ «Электрощит» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКХ «Электрощит» обратилось в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с указанным исковым заявлением, которое с учетом уточнения мотивировало тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал 4, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 являются собственниками 

<

адрес> указанном многоквартирном доме, а ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчиков образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем начислена неустойка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 73926,73 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени за несвоевременную уплату в размере 27559,06 руб. и расходы на уплату государственной пошлины в размере 4066 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ОтветчикФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям и снизить размер неустойки.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме ответчик ФИО3 просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям и снизить размер неустойки в связи с тяжелым материальным положением.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.2).

Аналогичное положение также закреплено в ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ООО «УЖКХ «Электрощит» на основании протокола общего собрания от

<

дата> осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал 4, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности, 1/9 и 8/9 доли соответственно, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 4, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.05.2021г.

Согласно справке № от 06.04.2021г. в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, являющийся членом семьи собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Доказательств заключения соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также разделения лицевого счета суду не представлено.

Из представленной сверки расчетов следует, что ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли и за период с 01.06.2015г. по 31.07.2019г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 104168,94 руб., что ответчиками не оспаривалось.

Представленный расчет проверен судом, ответчиками не оспаривался, оснований не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, которое на основании положений статей 196, 199, 200 ГК РФ суд признает обоснованным.

Вместе с тем истцом уточнены заявленные исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные платежи в пределах срока исковой давности в период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 73926,73 рублей, которые являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за коммунальные услуги, истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ рассчитана сумма неустойки в размере 39130,84 рублей.

Вместе с тем, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, учитывая заявленное ответчиками ходатайство о снижении размера неустойки, представленные сведения о тяжелом материальном положении ответчиков, характер допущенного нарушения, учитывая необходимость сохранения баланса интересов истца и ответчиков, принимая во внимание компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера неустойки размеру основного обязательства, периода просрочки, с учетом принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию с ответчиков неустойки до 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2879,56 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УЖКК «Электрощит» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 73926,73 рублей, пени в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 2879,56 рублей, а всего 81806 (восемьдесят одну тысячу восемьсот шесть) рублей 29 копеек.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.

Судья В.А. Зинкин