Дело № 2-3187/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г. Уфа 

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тагировой Э.З.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

представителя истца по устному ходатайству ФИО6,

представителя ответчика ФИО5, по доверенности за № СУ-2017/05 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Московский. Литер 2» о взыскании с ответчика вступительного и членских взносов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Московский. Литер 2» о защите прав потребителей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор паенакопления № 16 с ЖСК «Московский. Литер 2», согласно которому истец обязался передать ответчику денежные средства за жилые помещения под строительными номерами 141 и 142 в многоэтажном жилом доме (литер 2), в квартале, ограниченном 

<

адрес>, Айской, Большой Московской в Кировском районе городского округа г. Уфы РБ в виде паевых взносов: в размере 4 370 940 руб. за жилое помещение 141, в размере 2 767 480 руб. за жилое помещение 142; в виде членских взносов в размере 312 210 руб. за жилое помещение 141, в размере 193 080 руб. за жилое помещение 142; вступительный взнос в размере 5 000 руб. 

Истец исполнил должным образом свои обязательства, что подтверждается справкой о выплате пая от 06.06.2013 года. Ответчик обязался использовать внесенные истцом паевые взносы по целевому назначению – для финансирования объекта и приобретения, по завершению строительства жилых помещений для истца и предоставить истцу жилые помещения после ввода в эксплуатацию объекта. Назначение вносимых членских и вступительных взносов, согласно Устава ответчика утвержденного 24.12.2012 года. 

08.04.2014 года договор был расторгнут по заявлению истца, что подтверждается соглашением о расторжении договора паенакопления № 16 от 31.05.2013 года, заключенного на основании Решения № 6-04/Р правления кооператива от 08.04.2014 года. Согласно соглашению, ответчик вернул истцу денежные средства, уплаченные за жилые помещения в виде векселей ГСИ № 050 и ГСИ 051 ООО «СУ-1 ОАО Госстрой». Членские взносы и вступительный взнос возвращены не были. Услуга по предоставлению помещений для истца ответчиком исполнена не была. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца членские взносы в размере 505 290 руб., вступительный взнос в размере 5 000 руб., штраф в размере 50 процентов по закону о защите прав потребителей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика вступительный взнос и членские взносы, в обоснование своего иска на нарушение прав потребителя не ссылалась, от взыскания штрафа отказалась 

Представитель истца ФИО6 исковые требования также поддержал в полном объеме, пояснив суду, что ответчик не предоставил истцу доказательств фактически понесенных расходов, на которые истцом были внесены членские взносы. 

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении, пояснив суду, что истцом был подписан договор, в котором было указано, что паевые взносы не возвращаются. Кроме того, указанные отношения не регулируются Законом «О защите прав потребителей», как ошибочно полагает истец, а Федеральным Законом № «О жилищных накопительных кооперативах».

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В силу с ч. ч. 1, 2 ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Таким образом, деятельность кооператива и его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется Уставом и заключенным договором.

Согласно ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива /конференции/. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива /конференцией/.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор паенакопления № с ЖСК «Московский. Литер 2».

Согласно п. 1.1 указанного Договора – настоящий договор определяет в соответствии с Уставом кооператива права и обязанности Кооператива и Участника(ов), возникающие между ними при приобретении прав на нижеуказанное жилое помещение, устанавливает конкретный размер и порядок внесения паевых, членских и иных взносов, порядок передачи в пользование Участнику(ам) жилого помещения, а также ответственность за нарушение обязательств по настоящему договору. 

Кооператив, объединяя денежные средства и иные имущественные паи членов Кооператива, принимает участие в финансировании строительства двух-секционного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (литер 2) в квартале, ограниченном 

<

адрес>, Айской, Большой Московской в Кировском районе городского округа г. Уфы РБ и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения со следующими проектными техническими характеристиками согласно акту долевого разграничения у указанному договору: строительный номер помещения 142, проектная площадь 64,36 кв.м., жилая площадь 31,37 кв.м., количество комнат 2, этаж 11; строительный номер жилого помещения 141, проектная площадь 104,07 кв.м., жилая площадь 44,93 кв.м., количество комнат 3, этаж 11.

В соответствии с п. 1.4. договора планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию, в соответствии с договором №-ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ – 1 квартал 2015 года. 

Согласно п. 3.1, 3.2. договора истец обязуется передать ответчику денежные средства за жилые помещения под строительными номерами 141 и 142 в многоэтажном жилом доме (литер 2), в квартале, ограниченном 

<

адрес>, Айской, Большой Московской в Кировском районе городского округа г. Уфы РБ в виде предварительного пая за жилое помещение № в размере 2 767 480 руб., предварительного пая за жилое помещение № в размере 2 767 480 руб.; членского взноса за жилое помещение № в размере 193 080 руб.; членского взноса за жилое помещение №, в размере 312 210 руб. за жилое помещение 142; вступительный взнос в размере 5 000 руб. 

Истец исполнила должным образом свои обязательства, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 внесены по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ взносы на общую сумму 7 648 710 руб., из них: паевый взнос в сумме 7 138 420 руб., текущий членский взнос в сумме 505 290 руб., вступительный взнос в сумме 5000 руб. 

Решением правления кооператива за №/Р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 исключена из членов ЖСК «Московский. Литер 2» на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ЖСК «Московский. Литер 2» было подписано соглашение о расторжении договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ЖСК «Московский. Литер 2» подписан акт приема – передачи векселей ГСИ № 051 на сумму 4 370 940 руб. и ГСИ № 050 на сумму 2 767 480 руб. в качестве расчета по соглашению о расторжении договора паенакопления № 16 от 31.05.2013 года от 08.04.2014 года.

Согласно п. 5.4.6. Устава ЖСК «Московский. Литер 2», утвержденного Протоколом внеочередного общего собрания членов от 18.12.2015 года п. 5.4.6. уплаченные членами кооператива членские взносы (в том числе и вступительный взнос) используются на содержание Кооператива и в случаях прекращения членства в Кооперативе возврату не подлежат. 

Пунктом 4.6 договора паенакопления № 16 от 31.05.2013 г. предусмотрено, что сумма членских и вступительных взносов возврату не подлежит. 

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что расторжение договора предусматривает возврат всех уплаченных денежных средств, что противоречит условиям договора. 

Поскольку истец с условиями договора согласилась, подписав данный договор, условия договора являются обязательными для нее.

Согласно претензии истца, полученной ответчиком 14.03.2017 г., договор расторгнут по заявлению истца в связи с заключением ее дочерью ФИО3 договора №/М участия в долевом строительстве жилья с ООО «СУ-1 ОАО «Госстрой». 

Истец в своем исковом заявлении ссылается на то, что услуга по предоставлению жилых помещений для истца ответчиком исполнена не была.

Однако, пунктом 1.4 договора паенакопления № 16 от 31.05.2013 г. предусмотрено, что планируемый (ориентировочный) срок ввода объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2015 года. Соглашение о расторжении договора паенакопления № 16 от 31.05.2013 г. между сторонами заключено 08.04.2013 года, то есть до момента истечения срока принятых на себя обязательств ответчиком по предоставлению жилого помещения участнику кооператива. 

Доказательств, понудивших ее к расторжению договора, истцом не приведено, в обоснование заявленных исковых требований истец на данные обстоятельства не ссылалась. 

Поскольку, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, исковые требования истца о взыскании с ответчика вступительного и членских взносов не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ЖСК «Московский. Литер 2» о взыскании с ответчика вступительного и членских взносов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления в окончательной форме. 

Судья Тагирова Э.З.